ул Учительская, 44, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «НОВАЯ ЗАРЯ», диспетчерская +7 913 742-49-65. Построен в 2002 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 913 742-49-65круглосуточно, «НОВАЯ ЗАРЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 22.10.2002Управляющая организацияТСЖ «НОВАЯ ЗАРЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 913 742-49-65
Телефон офиса+7 (383) 271-85-97
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2002
Этажность10
Подъезды1
Квартир29
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь5 474,7 м²
Жилая площадьнет данных
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ20 %на 01.08.2017
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:041785:60
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 | 3 269 685 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 269 685 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 22.10.2019 | просрочена с 19.06.2025 |
| ТеплоГкал | 3 | 19.06.2019 | просрочена с 19.06.2023 |
| Холодная водам³ | 1 | 19.06.2019 | просрочена с 19.06.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Учительская, 44
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НОВАЯ ЗАРЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Богдана Хмельницкого.
Соседние дома: ул Учительская
- Учительская, 11956 г. · 3 эт. · 56 кв.
- Учительская, 21959 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Учительская, 31957 г. · 3 эт. · 47 кв.
- Учительская, 71951 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Учительская, 81993 г. · 10 эт. · 444 кв.
- Учительская, 912 эт. · 117 кв.
- Учительская, 102006 г. · 14 эт. · 99 кв.
- Учительская, 151973 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Учительская, 171971 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Учительская, 181971 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Учительская, 191972 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Учительская, 201971 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Учительская, 211971 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Учительская, 221975 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Учительская, 241978 г. · 9 эт. · 130 кв.
- Учительская, 331951 г. · 3 эт. · 20 кв.
- Учительская, 371960 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Учительская, 391964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Учительская, 401952 г. · 5 эт. · 46 кв.
- Учительская, 481970 г. · 13 эт. · 84 кв.
- Учительская, 501970 г. · 12 эт. · 85 кв.
- Учительская, 521970 г. · 14 эт. · 85 кв.
- Учительская, 17/11973 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Учительская, 19/11972 г. · 9 эт. · 216 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул Свечникова, 22003 г. · 10 эт. · 243 кв. · « РОДНИКИ »
- ул Свечникова, 42003 г. · 10 эт. · 242 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Свечникова, 92001 г. · 10 эт. · 238 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Тайгинская, 262001 г. · 16 эт. · 64 кв. · «СНЕГИРИ САС»
- ул Новая Заря, 532001 г. · 12 эт. · 28 кв. · «НОВАЯ ЗАРЯ 53»
- ул Пятницкого, 92001 г. · 3 эт. · 13 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Объединения, 242001 г. · 3 эт. · 12 кв. · УК «ЖКХ-Гарант»
- ул Объединения, 222003 г. · 3 эт. · 9 кв. · УК «ЖКХ-Гарант»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «НОВАЯ ЗАРЯ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Богдана Хмельницкогокарта и список
- Все дома на ул Учительская31 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Учительская, 44?
- ТСЖ «НОВАЯ ЗАРЯ». Телефон: +7 (383) 271-85-97, диспетчерская: +7 913 742-49-65.
- В каком году построен дом ул Учительская, 44?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Учительская, 44?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.