ул Рельсовая, 8, Новосибирск
Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1969 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом
Кто обслуживает дом
договор с 20.04.2015Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 211-21-73
Сайтwww.spas-dom.ru
Лицензиядействует, № 054000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления
Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность5
Подъезды8
Квартир120
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 553,6 м²
Жилая площадь4 907,9 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок4 362 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектамногоквартирный дом
Износ6 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:032977:17
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 230 015 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 4 718 113 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 4 718 113 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 4 771 086 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 3 629 776 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 7 665 552 ₽ | 102 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 5 736 769 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 13 126 962 ₽ | 2 % |
Всего по краткосрочному плану — 44 596 386 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2027–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100З/723 от 01.02.2007 |
| Отведение сточных вод | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100З/723 от 01.02.2007 |
| Отопление | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100З/723 от 01.02.2007 |
| Холодное водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100З/723 от 01.02.2007 |
| Электроснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 100З/723 от 01.02.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 18.11.2010 | до 15.05.2028 |
| ТеплоГкал | 1 | 18.11.2010 | до 15.05.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | 21.09.2010 | до 15.05.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.03.2024 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Рельсовая, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кропоткинский жилмассив.
Соседние дома: ул Рельсовая
- Рельсовая, 11971 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Рельсовая, 21969 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Рельсовая, 31972 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Рельсовая, 51969 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Рельсовая, 71973 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Рельсовая, 2/11969 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Рельсовая, 2/21969 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Рельсовая, 8/11969 г. · 5 эт. · 122 кв.
Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе
- ул 2-я Шевцовой, 281955 г. · 1 эт. · 11 кв.
- ул 2-я Шевцовой, 301961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 2-я Шевцовой, 321958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Аэропорт, 51937 г. · 3 эт. · 29 кв.
- ул Аэропорт, 61937 г. · 6 эт. · 30 кв.
- ул Аэропорт, 71992 г. · 4 эт. · 36 кв.
- ул Аэропорт, 451963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Аэропорт, 511966 г. · 5 эт. · 65 кв.
- ул Аэропорт, 521965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Аэропорт, 531969 г. · 5 эт. · 69 кв.
- ул Аэропорт, 551971 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул Аэропорт, 561974 г. · 5 эт. · 112 кв.
Ровесники рядом — дома 1967–1971 годов
- ул Дачная, 40/11969 г. · 5 эт. · 162 кв. · «УК МОНОЛИТ-НОВОСИБИРСК»
- ул Дачная, 40/21969 г. · 5 эт. · 149 кв. · «УК МОНОЛИТ-НОВОСИБИРСК»
- ул Аэропорт, 541969 г. · 5 эт. · 146 кв. · «МУК»
- ул Рельсовая, 51969 г. · 9 эт. · 144 кв. · УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС»
- ул Рельсовая, 8/11969 г. · 5 эт. · 122 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
- ул Дачная, 25/41969 г. · 5 эт. · 120 кв. · УК «СИБИРЯК»
- ул Жуковского, 117/11969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Рельсовая, 21969 г. · 5 эт. · 119 кв. · «РУБИН-2»
Что ещё посмотреть
- Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Кропоткинский жилмассивкарта и список
- Все дома на ул Рельсовая9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рельсовая, 8?
- НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул Рельсовая, 8?
- В 1969 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Рельсовая, 8?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем). Следующие запланированы на 2027 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.