ул Первомайская, 188, Новосибирск
Домом управляет ООО «ЮГАН», диспетчерская +7 (383) 307-05-89. Построен в 1960 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 307-05-89круглосуточно, «ЮГАН»
Кто обслуживает дом
договор с 28.04.2015Управляющая организацияООО «ЮГАН»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 307-05-89
Телефон офиса+7 (383) 307-05-89
Сайтwww.ygan54.ru
Лицензиядействует, № 054000078
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении9больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196066 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность5
Подъезды8
Квартир116
Нежилых помещений6
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь7 041,4 м²
Жилая площадь2 505,3 м²
Общее имущество2 300,6 м²
Земельный участок7 554 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпичный
Износ47 %на 18.12.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:082795:45
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2017 | 1 298 089 ₽ | 96 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2017 | 673 080 ₽ | 94 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2017 | 1 179 018 ₽ | 95 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 33 140 750 ₽ | 74 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 5 791 616 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 3 102 487 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 6 456 111 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2028 | 25 203 061 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 76 844 213 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 |
| Ремонт фасада | 2028 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения (2017); ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения (2017); ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения (2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЮГАН» | договор управления№ 18 от 05.05.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЮГАН» | договор управления№ 18 от 05.05.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЮГАН» | договор управления№ 18 от 05.05.2016 |
| Отопление | ООО «ЮГАН» | договор управления№ 18 от 05.05.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЮГАН» | договор управления№ 18 от 05.05.2016 |
| Электроснабжение | ООО «ЮГАН» | договор управления№ 18 от 05.05.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.02.2014 | просрочена с 18.09.2021 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.02.2014 | просрочена с 18.09.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 29.07.2014 | до 24.07.2036у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Первомайская, 188
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮГАН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Первомайский.
Соседние дома: ул Первомайская
- Первомайская, 31958 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 91933 г. · 1 эт. · 9 кв. · аварийный
- Первомайская, 111952 г. · 1 эт. · 5 кв. · аварийный
- Первомайская, 131935 г. · 1 эт. · 1 кв. · аварийный
- Первомайская, 171930 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- Первомайская, 251937 г. · 1 эт. · 11 кв. · аварийный
- Первомайская, 721936 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 741936 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 761936 г. · 2 эт. · 10 кв. · аварийный
- Первомайская, 861934 г. · 3 эт. · 18 кв. · аварийный
- Первомайская, 881934 г. · 3 эт. · 18 кв. · аварийный
- Первомайская, 901934 г. · 3 эт. · 18 кв. · аварийный
- Первомайская, 921934 г. · 3 эт. · 18 кв. · аварийный
- Первомайская, 941935 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
- Первомайская, 1001968 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Первомайская, 1021962 г. · 5 эт. · 60 кв. · аварийный
- Первомайская, 1041963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Первомайская, 1061962 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Первомайская, 1101962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Первомайская, 1141960 г. · 6 эт. · 50 кв.
- Первомайская, 1161969 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Первомайская, 1181970 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Первомайская, 1221965 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Первомайская, 1241967 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома «ЮГАН» в этом районе
- ул Героев Революции, 301940 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Героев Революции, 30/11988 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Героев Революции, 32/11986 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул Марии Ульяновой, 41945 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул Маяковского, 61937 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Шмидта, 31988 г. · 9 эт. · 198 кв.
- ул Шмидта, 61979 г. · 9 эт. · 215 кв.
- ул Эйхе, 21958 г. · 5 эт. · 52 кв.
Ровесники рядом — дома 1958–1962 годов
- ул Маяковского, 2А1960 г. · 5 эт. · 74 кв. · УК «ДОМОТЕКА»
- ул Первомайская, 1141960 г. · 6 эт. · 50 кв. · УК «ПЕРСПЕКТИВА»
- ул Сызранская, 71960 г. · 3 эт. · 33 кв. · «УК ПОРЯДОК»
- ул Первомайская, 2121960 г. · 3 эт. · 28 кв. · УК «ПЕРСПЕКТИВА»
- ул Ученическая, 91960 г. · 2 эт. · 18 кв.
- ул Звездная, 241960 г. · 2 эт. · 16 кв. · УК «ПЕРСПЕКТИВА»
- ул Лаврова, 31960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул Лаврова, 71960 г. · 2 эт. · 16 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЮГАН»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Первомайскийкарта и список
- Все дома на ул Первомайская62 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Первомайская, 188?
- ООО «ЮГАН». Телефон: +7 (383) 307-05-89, диспетчерская: +7 (383) 307-05-89.
- В каком году построен дом ул Первомайская, 188?
- В 1960 году, введён в эксплуатацию в 1969.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Первомайская, 188?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.