ул 25 лет Октября, 11, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР», диспетчерская +7 (383) 382-82-23. Построен в 1979 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 382-82-23круглосуточно, «СВЕЖИЙ ВЕТЕР»
Кто обслуживает дом
договор с 13.05.2014Управляющая организацияТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 382-82-23
Телефон офиса+7 913 931-38-88, +7 913 930-88-38
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1979
Этажность9
Подъезды8
Квартир287
Нежилых помещений10
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь16 937,4 м²
Жилая площадь14 590,8 м²
Общее имущество5 995,8 м²
Земельный участок13 965 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-464Д
Износ10 %
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер54:35:041950:66
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2023 | 3 893 970 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 893 970 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2035–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 13.05.2014 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 13.05.2014 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 13.05.2014 |
| Отопление | ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 13.05.2014 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 13.05.2014 |
| Электроснабжение | ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 13.05.2014 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 16.03.2011 | просрочена с 26.02.2025 |
| ТеплоГкал | 2 | 16.03.2011 | просрочена с 26.02.2023 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.06.2014 | просрочена с 26.02.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.11.2014 | до 31.10.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул 25 лет Октября, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СВЕЖИЙ ВЕТЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Калининский.
Соседние дома: ул 25 лет Октября
- 25 лет Октября, 11970 г. · 9 эт. · 130 кв.
- 25 лет Октября, 31963 г. · 5 эт. · 40 кв.
- 25 лет Октября, 51964 г. · 5 эт. · 64 кв.
- 25 лет Октября, 61957 г. · 5 эт. · 50 кв.
- 25 лет Октября, 71959 г. · 5 эт. · 45 кв.
- 25 лет Октября, 82007 г. · 9 эт. · 98 кв.
- 25 лет Октября, 92007 г. · 16 эт. · 98 кв.
- 25 лет Октября, 141993 г. · 10 эт. · 250 кв.
- 25 лет Октября, 161981 г. · 9 эт. · 253 кв.
- 25 лет Октября, 181973 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 25 лет Октября, 251952 г. · 4 эт. · 31 кв.
- 25 лет Октября, 281950 г. · 3 эт. · 19 кв.
- 25 лет Октября, 341951 г. · 3 эт. · 26 кв.
- 25 лет Октября, 361951 г. · 3 эт. · 26 кв.
- 25 лет Октября, 14/121 эт. · 190 кв.
- 25 лет Октября, 14/321 эт. · 190 кв.
- 25 лет Октября, 16/11992 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 лет Октября, 16/21993 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 лет Октября, 18/11972 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 25 лет Октября, 20/11972 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 25 лет Октября, 20/21972 г. · 10 эт. · 216 кв.
- 25 лет Октября, 25/11953 г. · 4 эт. · 32 кв.
- 25 лет Октября, 34А1951 г. · 2 эт. · 12 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- ул Курчатова, 3/31979 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Новоуральская, 19/111979 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК»СТРОЙМОНТАЖ
- ул Солидарности, 741979 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЭНЕРГОПРОГРЕСС»
- ул Солидарности, 761979 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЭНЕРГОПРОГРЕСС»
- ул Курчатова, 3/21979 г. · 9 эт. · 72 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Солидарности, 781979 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЭНЕРГОПРОГРЕСС»
- ул Солидарности, 801979 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЭНЕРГОПРОГРЕСС»
- ул Курчатова, 31978 г. · 11 эт. · 571 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Калининскийкарта и список
- Все дома на ул 25 лет Октября24 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 лет Октября, 11?
- ТСЖ «СВЕЖИЙ ВЕТЕР». Телефон: +7 913 931-38-88, диспетчерская: +7 (383) 382-82-23.
- В каком году построен дом ул 25 лет Октября, 11?
- В 1979 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 25 лет Октября, 11?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.