ул 25 лет Октября, 1, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «Амур», диспетчерская +7 913 469-96-53. Построен в 1970 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 913 469-96-53круглосуточно, «Амур»
Кто обслуживает дом
договор с 26.07.2006Управляющая организацияТСЖ «Амур»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 913 469-96-53
Телефон офиса+7 (383) 204-09-55
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность9
Подъезды4
Квартир130
Нежилых помещений1
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь6 504,6 м²
Жилая площадь5 504,0 м²
Общее имущество1 776,4 м²
Земельный участок4 154 м²
Материал стенСтены кирпичные, Гипсобетонные
Серия, тип проектаКирпичный
Износ40 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:012615:102
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «Амур» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.07.2006 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «Амур» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.07.2006 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «Амур» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.07.2006 |
| Отопление | ТСЖ «Амур» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.07.2006 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «Амур» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.07.2006 |
| Электроснабжение | ТСЖ «Амур» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.07.2006 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, М3, ГИГАКАЛ | 2 | 15.08.2012 | просрочена с 19.06.2019 |
| ТеплоМ3, М3, ГИГАКАЛ | 2 | 15.08.2012 | просрочена с 19.06.2019 |
| Холодная водаМ3, М3, ГИГАКАЛ | 1 | — | просрочена с 19.06.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | до 27.07.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул 25 лет Октября, 1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Амур», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Авиастроителей микрорайон.
Соседние дома: ул 25 лет Октября
- 25 лет Октября, 31963 г. · 5 эт. · 40 кв.
- 25 лет Октября, 51964 г. · 5 эт. · 64 кв.
- 25 лет Октября, 61957 г. · 5 эт. · 50 кв.
- 25 лет Октября, 71959 г. · 5 эт. · 45 кв.
- 25 лет Октября, 82007 г. · 9 эт. · 98 кв.
- 25 лет Октября, 92007 г. · 16 эт. · 98 кв.
- 25 лет Октября, 111979 г. · 9 эт. · 287 кв.
- 25 лет Октября, 141993 г. · 10 эт. · 250 кв.
- 25 лет Октября, 161981 г. · 9 эт. · 253 кв.
- 25 лет Октября, 181973 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 25 лет Октября, 251952 г. · 4 эт. · 31 кв.
- 25 лет Октября, 281950 г. · 3 эт. · 19 кв.
- 25 лет Октября, 341951 г. · 3 эт. · 26 кв.
- 25 лет Октября, 361951 г. · 3 эт. · 26 кв.
- 25 лет Октября, 14/121 эт. · 190 кв.
- 25 лет Октября, 14/321 эт. · 190 кв.
- 25 лет Октября, 16/11992 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 лет Октября, 16/21993 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 лет Октября, 18/11972 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 25 лет Октября, 20/11972 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 25 лет Октября, 20/21972 г. · 10 эт. · 216 кв.
- 25 лет Октября, 25/11953 г. · 4 эт. · 32 кв.
- 25 лет Октября, 34А1951 г. · 2 эт. · 12 кв.
Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов
- ул Красина, 471970 г. · 9 эт. · 216 кв. · «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА»
- ул Кошурникова, 7/11970 г. · 9 эт. · 144 кв. · « БАЙКАЛ-2 »
- ул Красина, 451970 г. · 9 эт. · 144 кв. · «НАДЕЖДА»
- ул Королева, 301970 г. · 5 эт. · 68 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Лазарева, 31970 г. · 5 эт. · 60 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Гоголя, 1801970 г. · 6 эт. · 56 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Кошурникова, 31970 г. · 5 эт. · 56 кв. · «УК »ДЗЕРЖИНЕЦ
- ул Кошурникова, 291970 г. · 5 эт. · 56 кв. · «Аккорд»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «Амур»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Авиастроителей микрорайонкарта и список
- Все дома на ул 25 лет Октября24 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 лет Октября, 1?
- ТСЖ «Амур». Телефон: +7 (383) 204-09-55, диспетчерская: +7 913 469-96-53.
- В каком году построен дом ул 25 лет Октября, 1?
- В 1970 году, введён в эксплуатацию в 1971.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 25 лет Октября, 1?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.