ул Пионерская, 45, Новороссийск
Домом управляет ООО «ПИК-КОМФОРТ», диспетчерская +7 (495) 505-89-89. Построен в 2014 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 505-89-89круглосуточно, «ПИК-КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 28.07.2015Управляющая организацияООО «ПИК-КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 505-89-89
Телефон офиса+7 (495) 505-89-89
Лицензиядействует, № 077002272
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев8 675 000 ₽50 постановлений
Домов в управлении157больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияНовороссийский филиал ООО «ТТР»nan
ресурсоснабжающая организацияООО «ТЕРМОТРОН»+7 (495) 229-90-15
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЧЕРНОМОРСКИЕ МАГИСТРАЛЬНЫЕ НЕФТЕПРОВОДЫ»
35,20цена не менялась с 2023 года
3 672,76
Отопление₽ за Гкал · АО «ПРИБОЙ» · основной поставщик города
4 025,35+9,6 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новороссийска. Все тарифы: Новороссийск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201412 лет
Ввод в эксплуатацию2014
Этажность18
Подъезды1
Квартир105
Нежилых помещений10
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь9 440,4 м²
Жилая площадь6 930,5 м²
Общее имущество1 142,1 м²
Земельный участок4 900 м²
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектаП-3МК «Флагман»
Износ0 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностиВ+ (Высокий)
Кадастровый номер23:47:0309016:3774
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н (Новороссийск, ул. Пионерская, д. 45) от 28.07.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н (Новороссийск, ул. Пионерская, д. 45) от 28.07.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н (Новороссийск, ул. Пионерская, д. 45) от 28.07.2015 |
| Отопление | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н (Новороссийск, ул. Пионерская, д. 45) от 28.07.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н (Новороссийск, ул. Пионерская, д. 45) от 28.07.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н (Новороссийск, ул. Пионерская, д. 45) от 28.07.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаМягкая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 01.10.2022 | до 01.10.2028у 1 из 3 дата не указана |
| ТеплоГкал | 3 | 01.10.2022 | до 01.10.2028у 1 из 3 дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | 21.11.2020 | до 21.11.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 24.11.2014 | до 21.11.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК+7 861 764-20-80
Орган местного самоуправленияУГХ+7 988 331-51-50
Отзывы о доме ул Пионерская, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПИК-КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 15-й микрорайон.
Соседние дома: ул Пионерская
- Пионерская, 82014 г. · 11 эт. · 104 кв.
- Пионерская, 92014 г. · 17 эт. · 160 кв.
- Пионерская, 121997 г. · 12 эт. · 39 кв.
- Пионерская, 142018 г. · 11 эт. · 54 кв.
- Пионерская, 151996 г. · 10 эт. · 110 кв.
- Пионерская, 171994 г. · 10 эт. · 150 кв.
- Пионерская, 182014 г. · 18 эт. · 110 кв.
- Пионерская, 191994 г. · 12 эт. · 39 кв.
- Пионерская, 212000 г. · 11 эт. · 74 кв.
- Пионерская, 232010 г. · 10 эт. · 162 кв.
- Пионерская, 252000 г. · 10 эт. · 153 кв.
- Пионерская, 272001 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Пионерская, 332007 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Пионерская, 371994 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Пионерская, 392006 г. · 9 эт. · 104 кв.
- Пионерская, 432012 г. · 18 эт. · 105 кв.
- Пионерская, 21А2007 г. · 9 эт. · 23 кв.
- Пионерская, 21А к12020 г. · 14 эт. · 100 кв.
- Пионерская, 21Б2007 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Пионерская, 23А2013 г. · 20 эт. · 108 кв.
- Пионерская, 23А к22013 г. · 20 эт. · 108 кв.
Ещё дома «ПИК-КОМФОРТ» в этом районе
- ул Бориса Пупко, 12018 г. · 18 эт. · 105 кв.
- ул Бориса Пупко, 32017 г. · 10 эт. · 260 кв.
- ул Бориса Пупко, 52018 г. · 11 эт. · 198 кв.
- ул Бориса Пупко, 5 к12020 г. · 26 эт. · 192 кв.
- ул Героев Десантников, 341984 г. · 9 эт. · 72 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2242009 г. · 15 эт. · 385 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2262007 г. · 17 эт. · 105 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2282007 г. · 17 эт. · 104 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2302007 г. · 17 эт. · 105 кв.
- ул Мурата Ахеджака, 32018 г. · 21 эт. · 209 кв.
- ул Мурата Ахеджака, 3 к12021 г. · 2-21 эт. · 204 кв.
- ул Мурата Ахеджака, 16 к12019 г. · 26 эт. · 192 кв.
Ровесники рядом — дома 2012–2016 годов
- ул Южная, 212014 г. · 15 эт. · 385 кв. · «ПИК-КОМФОРТ»
- ул Мурата Ахеджака, 62014 г. · 18 эт. · 368 кв. · «КЖУ»
- ул Пионерская, 92014 г. · 17 эт. · 160 кв. · «УК »ПИОНЕР
- ул Пионерская, 182014 г. · 18 эт. · 110 кв. · «ПИК-КОМФОРТ»
- ул Пионерская, 82014 г. · 11 эт. · 104 кв. · «ПИОНЕРСКАЯ.8»
- ул Котанова, 402014 г. · 7 эт. · 102 кв. · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СИТИ-СТАР»
- пр-д Мореходный, 5 к22014 г. · 5 эт. · 90 кв. · «КОВЧЕГ»
- ул Южная, 10А2014 г. · 10 эт. · 40 кв. · «УК»ЦБ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ПИК-КОМФОРТ»157 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новороссийскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новороссийскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 15-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Пионерская22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Пионерская, 45?
- ООО «ПИК-КОМФОРТ». Телефон: +7 (495) 505-89-89, диспетчерская: +7 (495) 505-89-89.
- В каком году построен дом ул Пионерская, 45?
- В 2014 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Пионерская, 45?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- водоотведение — 35,20 ₽/м³; отопление — 4 025,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.