Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малоземельская, 7?

ООО «НЖС». Телефон: +7 861 769-93-33, диспетчерская: +7 988 762-00-21, +7 988 769-93-33.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Малоземельская, 7?

Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

водоотведение — 35,20 ₽/м³; отопление — 4 781,02 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Малоземельская, 7, Новороссийск

Домом управляет ООО «НЖС», диспетчерская +7 988 762-00-21. Построен в 1988 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 762-00-21круглосуточно, «НЖС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.05.2015

Управляющая организацияООО «НЖС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 762-00-21, +7 988 769-93-33

Телефон офиса+7 861 769-93-33

Сайтwww.нжстратегия.рф

Лицензиядействует, № 023000241

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении40больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПриморский филиал АО «НЭСК»+7 800 600-02-20

отопление+7 861 763-37-94

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Водоотведение₽ за м³ · АО «ЧЕРНОМОРСКИЕ МАГИСТРАЛЬНЫЕ НЕФТЕПРОВОДЫ»

35,20цена не менялась с 2023 года

4 077,96

Отопление₽ за Гкал · АО «АВТОНОМНАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»

4 781,02+17,2 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новороссийска. Все тарифы: Новороссийск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198838 лет

Ввод в эксплуатацию1988

Этажность10

Подъезды1

Квартир36

Нежилых помещений1

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь2 270,1 м²

Жилая площадь1 935,8 м²

Общее имущество235,7 м²

Земельный участок1 594 м²

Материал стенСтены крупнопанельные

Серия, тип проектаТиповой

Износ38 %на 30.04.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:47:0308002:384

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента	2020	33 013 ₽
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2020	10 000 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2020	70 000 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2020	1 950 000 ₽
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2020	41 730 ₽

Всего по краткосрочному плану — 2 104 743 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2029–2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2029–2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2029–2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2029–2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2029–2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2029–2031

Ещё 5 видов работ

Работы	Годы
Ремонт крышРемонт крыши	2029–2031
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2029–2031
Ремонт фасада	2029–2031
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2029–2031
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2044–2046

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015
Горячее водоснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015
Отведение сточных вод	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015
Отопление	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015
Холодное водоснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015
Электроснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ 7-7/10-2015 от 31.03.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаМягкая; Рулонная

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.06.2018	—
ТеплоГкал	1	01.06.2018	—
Холодная водам³	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	—	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК+7 861 764-20-80

Орган местного самоуправленияУГХ+7 988 331-51-50

Отзывы о доме ул Малоземельская, 7

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НЖС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 7-й микрорайон.

Соседние дома: ул Малоземельская

Малоземельская, 31985 г. · 10 эт. · 209 кв.
Малоземельская, 41981 г. · 9 эт. · 32 кв.
Малоземельская, 51990 г. · 9 эт. · 120 кв.
Малоземельская, 61981 г. · 9 эт. · 33 кв.
Малоземельская, 81984 г. · 9 эт. · 32 кв.
Малоземельская, 91981 г. · 9 эт. · 180 кв.
Малоземельская, 101981 г. · 9 эт. · 33 кв.
Малоземельская, 111987 г. · 5 эт. · 61 кв.
Малоземельская, 131984 г. · 5 эт. · 60 кв.
Малоземельская, 141982 г. · 9 эт. · 72 кв.
Малоземельская, 151985 г. · 9 эт. · 128 кв.
Малоземельская, 191987 г. · 9 эт. · 33 кв.
Малоземельская, 211986 г. · 9 эт. · 33 кв.
Малоземельская, 231986 г. · 9 эт. · 33 кв.
Малоземельская, 14А2013 г. · 17 эт. · 265 кв.

Ещё дома «НЖС» в этом районе

ул Волгоградская, 361985 г. · 9 эт. · 161 кв.
ул Волгоградская, 381984 г. · 9 эт. · 162 кв.
ул Волгоградская, 401986 г. · 9 эт. · 162 кв.
ул Героев Десантников, 71972 г. · 6 эт. · 48 кв.
ул Героев Десантников, 551980 г. · 9 эт. · 75 кв.
ул Героев Десантников, 65 к11989 г. · 9 эт. · 120 кв.
ул Героев Десантников, 65 к31988 г. · 9 эт. · 54 кв.
ул Героев Десантников, 751987 г. · 10 эт. · 34 кв.
ул Героев Десантников, 791984 г. · 9 эт. · 64 кв.
ул Героев Десантников, 871986 г. · 10 эт. · 67 кв.
ул Героев Десантников, 891985 г. · 9 эт. · 64 кв.
ул Героев Десантников, 911986 г. · 10 эт. · 33 кв.

Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов

ш Мысхакское, 711988 г. · 9 эт. · 165 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Героев Десантников, 731988 г. · 5 эт. · 90 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Героев Десантников, 65 к31988 г. · 9 эт. · 54 кв. · «НЖС»
ш Мысхакское, 561989 г. · 10 эт. · 165 кв. · «РГС»
ул Героев Десантников, 65 к11989 г. · 9 эт. · 120 кв. · «НЖС»
ул Золотаревского, 21987 г. · 9 эт. · 73 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Героев Десантников, 73А1987 г. · 9 эт. · 72 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Героев Десантников, 65 к21989 г. · 10 эт. · 61 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «НЖС»40 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новороссийскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новороссийскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района 7-й микрорайонкарта и список
Все дома на ул Малоземельская16 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Малоземельская, 7?: ООО «НЖС». Телефон: +7 861 769-93-33, диспетчерская: +7 988 762-00-21, +7 988 769-93-33.
В каком году построен дом ул Малоземельская, 7?: В 1988 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Малоземельская, 7?: Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: водоотведение — 35,20 ₽/м³; отопление — 4 781,02 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.