ул Хачатуряна, 12 к3, Москва
Домом управляет ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ, диспетчерская +7 (499) 904-68-30. Построен в 2000 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 904-68-30круглосуточно, «ТСЖ »НАШ ДОМ
Кто обслуживает дом
договор с 13.11.2000Управляющая организацияТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 904-68-30, +7 966 189-14-16
Телефон офиса+7 (499) 904-68-30
Сайтtsgnashdom.ru
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев44 000 ₽2 постановления
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Отрадное
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200026 лет
Ввод в эксплуатацию2001
Этажность17
Подъезды6
Квартир336
Нежилых помещений2
Лифты12
СостояниеИсправный
Общая площадь24 776,8 м²
Жилая площадь24 064,0 м²
Общее имущество5 061,0 м²
Земельный участок8 723 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей, Железобетонные, Стены кирпичные
Серия, тип проекта111-М
Износ15 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностиА (Очень высокий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0009001:1030
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2039 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2025 | 3 364 278 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 67 285 386 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 266 447 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 70 916 111 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 02.03.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 03.02.2016 | до 17.08.2027у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.11.2021 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОТРАДНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 907-21-08 · otradnoe.mos.ru
Отзывы о доме ул Хачатуряна, 12 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТСЖ »НАШ ДОМ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Отрадное.
Соседние дома: ул Хачатуряна
- Хачатуряна, 21978 г. · 12 эт. · 428 кв.
- Хачатуряна, 41979 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Хачатуряна, 61991 г. · 14 эт. · 110 кв.
- Хачатуряна, 71984 г. · 17 эт. · 321 кв.
- Хачатуряна, 12 к12001 г. · 20 эт. · 214 кв.
- Хачатуряна, 12 к22000 г. · 22 эт. · 169 кв.
- Хачатуряна, 161983 г. · 12 эт. · 220 кв.
- Хачатуряна, 181982 г. · 12 эт. · 281 кв.
- Хачатуряна, 201983 г. · 12 эт. · 220 кв.
- Хачатуряна, 22Б1996 г. · 2 эт. · 15 кв.
Ровесники рядом — дома 1998–2002 годов
- ул Хачатуряна, 12 к22000 г. · 22 эт. · 169 кв. · «ОТРАДА 12»
- ул Хачатуряна, 12 к12001 г. · 20 эт. · 214 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ул Отрадная, 102001 г. · 23 эт. · 111 кв. · «ОТРАДНАЯ 10»
- ш Алтуфьевское, 42Г1999 г. · 18 эт. · 92 кв. · «ЭЛИТА»
- б-р Северный, 151998 г. · 17 эт. · 95 кв. · «ЭЛЛАДА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Отрадноес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Отрадноекарта и список
- Все дома на ул Хачатуряна11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Хачатуряна, 12 к3?
- ТСЖ «ТСЖ »НАШ ДОМ. Телефон: +7 (499) 904-68-30, диспетчерская: +7 (499) 904-68-30, +7 966 189-14-16.
- В каком году построен дом ул Хачатуряна, 12 к3?
- В 2000 году, введён в эксплуатацию в 2001.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Хачатуряна, 12 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.