ул Хачатуряна, 2, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1978 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
Кто обслуживает дом
договор с 13.08.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 708-44-69
Лицензиядействует, № 077000741
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 311 000 ₽39 постановлений
Домов в управлении249больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Отрадное
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность12
Подъезды9
Квартир428
Нежилых помещений4
Лифты18
СостояниеИсправный
Общая площадь19 699,6 м²
Жилая площадь19 621,7 м²
Общее имущество20 614,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектаП46
Износ0 %на 01.01.1978
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0009001:1019
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2020 | 77 999 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2020 | 5 627 698 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2020 | 3 010 862 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2021 | 77 999 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2021 | 3 010 862 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2024 | 101 299 050 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2026 | 23 738 578 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 573 420 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2032 | 402 620 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2032 | 5 751 712 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 143 570 800 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
Ещё 17 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2033–2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); замена лифтового оборудования (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» | договор управления№ Хач. 2 от 14.03.2017 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» | договор управления№ Хач. 2 от 14.03.2017 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» | договор управления№ Хач. 2 от 14.03.2017 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» | договор управления№ Хач. 2 от 14.03.2017 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» | договор управления№ Хач. 2 от 14.03.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 29.05.2024 | до 02.02.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.05.2026 | до 30.01.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОТРАДНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 907-21-08 · otradnoe.mos.ru
Отзывы о доме ул Хачатуряна, 2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Отрадное.
Соседние дома: ул Хачатуряна
- Хачатуряна, 41979 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Хачатуряна, 61991 г. · 14 эт. · 110 кв.
- Хачатуряна, 71984 г. · 17 эт. · 321 кв.
- Хачатуряна, 12 к12001 г. · 20 эт. · 214 кв.
- Хачатуряна, 12 к22000 г. · 22 эт. · 169 кв.
- Хачатуряна, 12 к32000 г. · 17 эт. · 336 кв.
- Хачатуряна, 161983 г. · 12 эт. · 220 кв.
- Хачатуряна, 181982 г. · 12 эт. · 281 кв.
- Хачатуряна, 201983 г. · 12 эт. · 220 кв.
- Хачатуряна, 22Б1996 г. · 2 эт. · 15 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» в этом районе
- ш Алтуфьевское, 71980 г. · 16 эт. · 127 кв.
- ш Алтуфьевское, 101978 г. · 12 эт. · 142 кв.
- ш Алтуфьевское, 111980 г. · 16 эт. · 129 кв.
- ш Алтуфьевское, 11 к21983 г. · 16 эт. · 127 кв.
- ш Алтуфьевское, 11 к31983 г. · 16 эт. · 127 кв.
- ш Алтуфьевское, 121978 г. · 12 эт. · 375 кв.
- ш Алтуфьевское, 13 к11980 г. · 12 эт. · 142 кв.
- ш Алтуфьевское, 13 к21980 г. · 12 эт. · 376 кв.
- ш Алтуфьевское, 13 к31980 г. · 12 эт. · 142 кв.
- ш Алтуфьевское, 141979 г. · 12 эт. · 92 кв.
- ш Алтуфьевское, 181975 г. · 12 эт. · 525 кв.
- ш Алтуфьевское, 241975 г. · 12 эт. · 558 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- б-р Северный, 61978 г. · 12 эт. · 383 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ш Алтуфьевское, 121978 г. · 12 эт. · 375 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ал Берёзовая, 7В1978 г. · 9 эт. · 354 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ул Отрадная, 151978 г. · 9 эт. · 286 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- пр-д Якушкина, 31978 г. · 9 эт. · 286 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ул Отрадная, 16А1978 г. · 9 эт. · 285 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ул Отрадная, 181978 г. · 9 эт. · 284 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
- ул Декабристов, 36 к11978 г. · 9 эт. · 215 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»249 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Отрадноес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Отрадноекарта и список
- Все дома на ул Хачатуряна11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Хачатуряна, 2?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ». Телефон: +7 (495) 708-44-69, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Хачатуряна, 2?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Хачатуряна, 2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт фасада, иные виды работ (услуг). Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.