б-р Черноморский, 7 к1, Москва
Домом управляет ЖСК «МЕЧТА», диспетчерская +7 (495) 316-38-54. Построен в 1963 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 316-38-54круглосуточно, «МЕЧТА»
Кто обслуживает дом
договор с 29.06.1995Управляющая организацияЖСК «МЕЧТА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 316-38-54
Телефон офиса+7 916 450-60-68, +7 910 425-71-14
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Нагорный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность9
Подъезды1
Квартир72
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 615,7 м²
Жилая площадь2 653,2 м²
Общее имущество1 448,0 м²
Земельный участок2 240 м²
Материал стенЖелезобетонные плиты
Серия, тип проектаII-18
Износ32 %на 21.04.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0003005:1138
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 1 884 715 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 1 884 715 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2026 | 499 720 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2026 | 1 357 185 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2026 | 1 942 945 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 15 047 291 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 616 571 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «МЕЧТА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «МЕЧТА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «МЕЧТА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «МЕЧТА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «МЕЧТА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «МЕЧТА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияНет
КрышаМягкая
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 28.06.2015 | просрочена с 06.02.2023 |
| ТеплоГкал | 1 | 28.06.2015 | просрочена с 06.02.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 04.10.2012 | просрочена с 12.04.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 02.03.2017 | до 16.05.2028у 2 из 6 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА НАГОРНОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 619-63-08 · nagorny.mos.ru
Отзывы о доме б-р Черноморский, 7 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МЕЧТА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нагорный.
Соседние дома: б-р Черноморский
- Черноморский, 41970 г. · 9 эт. · 432 кв.
- Черноморский, 4 к12008 г. · 17 эт. · 128 кв.
- Черноморский, 4 к22008 г. · 17 эт. · 128 кв.
- Черноморский, 4 к32008 г. · 17 эт. · 128 кв.
- Черноморский, 5 к11962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к21962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к31962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к41962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к51963 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Черноморский, 5 к61972 г. · 16 эт. · 157 кв.
- Черноморский, 7 к21963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к31964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к41963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к51963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к61963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 кА1983 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Черноморский, 10 к12001 г. · 17 эт. · 255 кв.
- Черноморский, 10 к22001 г. · 17 эт. · 135 кв.
- Черноморский, 11 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 11 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Черноморский, 121970 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Черноморский, 13 к11962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Черноморский, 13 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Черноморский, 15 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1961–1965 годов
- пр-кт Балаклавский, 12 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Симферопольский, 191963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Чонгарский, 14 к31963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Чонгарский, 18 к21963 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Черноморский, 5 к51963 г. · 5 эт. · 79 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- пр-кт Балаклавский, 12 к21963 г. · 5 эт. · 75 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Симферопольский, 15 к21963 г. · 5 эт. · 74 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- пр-кт Балаклавский, 4 к31963 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ПОБЕДИТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «МЕЧТА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Нагорныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нагорныйкарта и список
- Все дома на б-р Черноморский36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Черноморский, 7 к1?
- ЖСК «МЕЧТА». Телефон: +7 916 450-60-68, диспетчерская: +7 (495) 316-38-54.
- В каком году построен дом б-р Черноморский, 7 к1?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме б-р Черноморский, 7 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт фасада. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.