б-р Черноморский, 7 к3, Москва
Домом управляет Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1964 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ»
Кто обслуживает дом
договор с 14.08.1995Управляющая организацияЖ.С.К. «ГИПРОВУЗ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 926 944-59-94
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Нагорный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196462 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность9
Подъезды1
Квартир72
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 585,9 м²
Жилая площадь1 680,1 м²
Общее имущество897,7 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проектаП-18-01
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0003005:1140
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 1 704 765 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 1 704 765 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2026 | 498 480 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2026 | 1 501 872 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 15 047 291 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2030 | 351 302 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030 | 5 018 590 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 25 827 065 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2024–2026 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРубероид
ФасадСлой из минеральных плит
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 23.04.2025 | до 25.02.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 02.07.2026 | до 28.03.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА НАГОРНОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 619-63-08 · nagorny.mos.ru
Отзывы о доме б-р Черноморский, 7 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нагорный.
Соседние дома: б-р Черноморский
- Черноморский, 41970 г. · 9 эт. · 432 кв.
- Черноморский, 4 к12008 г. · 17 эт. · 128 кв.
- Черноморский, 4 к22008 г. · 17 эт. · 128 кв.
- Черноморский, 4 к32008 г. · 17 эт. · 128 кв.
- Черноморский, 5 к11962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к21962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к31962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к41962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Черноморский, 5 к51963 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Черноморский, 5 к61972 г. · 16 эт. · 157 кв.
- Черноморский, 7 к11963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к21963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к41963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к51963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 к61963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 7 кА1983 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Черноморский, 10 к12001 г. · 17 эт. · 255 кв.
- Черноморский, 10 к22001 г. · 17 эт. · 135 кв.
- Черноморский, 11 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Черноморский, 11 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Черноморский, 121970 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Черноморский, 13 к11962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Черноморский, 13 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Черноморский, 15 к11962 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1962–1966 годов
- ул Криворожская, 171964 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- б-р Чонгарский, 18 к11964 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- ул Артековская, 61964 г. · 9 эт. · 73 кв. · «ПРОЕКТАНТ»
- ул Артековская, 4 к11964 г. · 9 эт. · 72 кв. · Ж.С.К. «КОЖИЗДЕЛИЯ»
- ул Артековская, 4 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ВПЕРЕД-2»
- ул Артековская, 81964 г. · 9 эт. · 72 кв. · «СОЛНЕЧНЫЙ»
- ул Ялтинская, 31964 г. · 9 эт. · 72 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- ул Ялтинская, 51964 г. · 9 эт. · 72 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Нагорныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Нагорныйкарта и список
- Все дома на б-р Черноморский36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Черноморский, 7 к3?
- Ж.С.К. «ГИПРОВУЗ». Телефон: +7 926 944-59-94, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом б-р Черноморский, 7 к3?
- В 1964 году, введён в эксплуатацию в 1963.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме б-р Черноморский, 7 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш, ремонт фасада. Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.