ул Институтская, 5А, Красногорск
Домом управляет ООО «УК »ФЕНИКС, диспетчерская +7 (495) 255-04-41. Построен в 1992 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 255-04-41круглосуточно, «УК »ФЕНИКС
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2013Управляющая организацияООО «УК »ФЕНИКС
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 255-04-41, +7 (498) 715-70-47, +7 926 001-51-84
Телефон офиса+7 (499) 209-02-00
Сайтwww.uk-feniks.ru
Лицензиядействует, № 050000028
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 200 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении90больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 562-00-63
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,53
Холодная вода₽ за м³ · АО «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
44,52+12,6 %
40,47
Водоотведение₽ за м³ · АО «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
51,40+27,0 %
2 975,62
Отопление₽ за Гкал · АО «КРАСНОГОРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ»
3 494,49+17,4 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Красногорска. Все тарифы: Красногорск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199234 года
Ввод в эксплуатацию1992
Этажность9
Подъезды2
Квартир109
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 576,1 м²
Жилая площадь5 568,5 м²
Общее имущество2 926,4 м²
Земельный участок2 223 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой
Износ40 %на 28.01.2015
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер50:11:0020104:5063
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 338 408 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 410 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы фасадного газопровода | 2025 | 1 753 986 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности | 2025 | 5 014 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы фасадного газопровода | 2025 | 2 707 739 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности | 2025 | 5 498 651 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 144 839 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 175 617 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2026 | 3 882 195 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, МКД свыше 3-х этажей | 2026 | 11 210 655 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада с применением навесной системы с утеплением | 2026 | 66 433 236 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 1 661 579 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 99 231 404 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2038–2040 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
| Отопление | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ФЕНИКС | договор управления№ ИНСТИТУТСКАЯ 5А от 01.10.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.11.2024 | до 01.11.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 01.12.2023 | до 01.04.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГО КРАСНОГОРСК+7 (495) 562-72-30 · www.krasnogorsk-adm.ru
Отзывы о доме ул Институтская, 5А
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ФЕНИКС, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Институтская
- Институтская, 11969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Институтская, 21975 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Институтская, 31972 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Институтская, 41979 г. · 12 эт. · 107 кв.
- Институтская, 51973 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Институтская, 61974 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Институтская, 71969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Институтская, 81985 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Институтская, 91975 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Институтская, 101993 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Институтская, 111981 г. · 9 эт. · 56 кв.
- Институтская, 13 к11986 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Институтская, 13 к21986 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Институтская, 13 к31993 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Институтская, 151987 г. · 5 эт. · 5 кв.
- Институтская, 10а2001 г. · 9 эт. · 146 кв.
- Институтская, 13А2015 г. · 14 эт. · 240 кв.
- Институтская, 2А1982 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Институтская, 3А1983 г. · 9 эт. · 217 кв.
- Институтская, 4А1958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Институтская, 8А1997 г. · 10 эт. · 150 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ФЕНИКС90 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Красногорскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Красногорскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Институтская22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Институтская, 5А?
- ООО «УК »ФЕНИКС. Телефон: +7 (499) 209-02-00, диспетчерская: +7 (495) 255-04-41, +7 (498) 715-70-47, +7 926 001-51-84, +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Институтская, 5А?
- В 1992 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Институтская, 5А?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 44,52 ₽/м³; водоотведение — 51,40 ₽/м³; отопление — 3 494,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.