ул Садовая, 159, Краснодар
Домом управляет ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ», диспетчерская +7 861 233-73-59. Построен в 2020 году, 20 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 861 233-73-59круглосуточно, УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.07.2021Управляющая организацияООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 233-73-59, +7 988 460-97-32, +7 861 235-44-19
Телефон офиса+7 861 299-64-17
Лицензиядействует, № 023000587
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении22больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
ресурсоснабжающая организацияООО «КТИ»+7 800 222-16-92
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ» · основной поставщик города
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20206 лет
Ввод в эксплуатацию2020
Этажность20
Подъезды1
Квартир157
Нежилых помещений1
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь12 584,6 м²
Жилая площадь8 915,6 м²
Общее имущество2 105,7 м²
Земельный участок15 834 м²
Материал стенГазосиликатные блоки
Серия, тип проектаПо назначению (лит.В)
Износ0 %
Класс энергоэффективностиВ (Высокий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер23:43:0302021:4629
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 09.03.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 09.03.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 09.03.2021 |
| Отопление | ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 09.03.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 09.03.2021 |
| Электроснабжение | ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 09.03.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 04.12.2020 | до 01.01.2032 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.09.2023 | до 22.08.2027 |
| Холодная водам³ | 4 | 04.12.2020 | просрочена с 10.12.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 04.12.2020 | до 20.02.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул Садовая, 159
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Садовая
- Садовая, 61917 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Садовая, 122006 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Садовая, 141911 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Садовая, 161911 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Садовая, 171989 г. · 9 эт. · 128 кв.
- Садовая, 921 эт.
- Садовая, 1571953 г. · 3 эт. · 23 кв.
- Садовая, 159 к12020 г. · 20 эт. · 183 кв.
- Садовая, 159 к22020 г. · 20 эт. · 183 кв.
- Садовая, 2141964 г. · 3 эт. · 26 кв.
- Садовая, 2161957 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Садовая, 2201961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Садовая, 2221962 г. · 3 эт. · 22 кв.
- Садовая, 2231977 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Садовая, 161/12017 г. · 26 эт. · 238 кв.
- Садовая, 161/2 к12016 г. · 26 эт. · 237 кв.
- Садовая, 161/2 к22016 г. · 26 эт. · 238 кв.
Ещё дома УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ» в этом районе
- ул Садовая, 159 к12020 г. · 20 эт. · 183 кв.
- ул Садовая, 159 к22020 г. · 20 эт. · 183 кв.
- ул Старокубанская, 2/4 к22016 г. · 16 эт. · 475 кв.
Ровесники рядом — дома 2018–2022 годов
- ул Колхозная, 52020 г. · 21-25 эт. · 622 кв. · УК «УЮТ И ДОМ»
- ул им. Стасова, 102020 г. · 19 эт. · 256 кв. · УК «КРАСНОДАРПРОЕКТСТРОЙ»
- ул Садовая, 159 к12020 г. · 20 эт. · 183 кв. · УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ»
- ул Садовая, 159 к22020 г. · 20 эт. · 183 кв. · УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ»
- ул Фабричная, 42020 г. · 23 эт. · 160 кв. · «КАРАНДАШЪ»
- ул им. Митрофана Седина, 51/12020 г. · 18 эт. · 105 кв. · УК «ЭКСПЕРТ»
- ул Воронежская, 47Д2021 г. · 25 эт. · 621 кв. · УК «ПРО Управление.ЖК»
- ул Железнодорожная, 23/12019 г. · 23-26 эт. · 461 кв. · «ЭКСОР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ»22 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Садовая18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 159?
- ООО УК «ФЛАГМАН-КОМФОРТ». Телефон: +7 861 299-64-17, диспетчерская: +7 861 233-73-59, +7 988 460-97-32, +7 861 235-44-19.
- В каком году построен дом ул Садовая, 159?
- В 2020 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Садовая, 159?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.