Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Федора Лузана, 19?

ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА». Телефон: +7 861 224-60-58, диспетчерская: +7 861 224-60-58, +7 928 664-40-12, +7 966 740-57-95.

В каком году построен дом ул им. Федора Лузана, 19?

В 2003 году, введён в эксплуатацию в 2004.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул им. Федора Лузана, 19?

Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.

ул им. Федора Лузана, 19, Краснодар

Домом управляет ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА», диспетчерская +7 861 224-60-58. Построен в 2003 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 861 224-60-58круглосуточно, «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 16.08.2004

Управляющая организацияТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 861 224-60-58, +7 928 664-40-12, +7 966 740-57-95

Телефон офиса+7 861 224-60-58

Сайтzolotayaribka.jfservice.ru

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

холодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87

ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

39,62

Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»

48,30+21,9 %

17,13

Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»

20,30+18,5 %

2 787,77

Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ» · основной поставщик города

3 001,97+7,7 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

7,87

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»

8,79+11,7 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200323 года

Ввод в эксплуатацию2004

Этажность9

Подъезды4

Квартир84

Нежилых помещений37

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь15 816,2 м²

Жилая площадь8 016,2 м²

Общее имущество3 660,2 м²

Земельный участок7 017 м²

Материал стенБлоки из газобетона

Серия, тип проектаИндивидуальный, 10-2003

Износ20 %на 01.01.2023

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:43:0201012:11

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2035 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2035–2037
Ремонт крышРемонт крыши	2035–2037
Ремонт фасада	2035–2037
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2035–2037

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеДомовая котельная

Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаРубероид

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Газм³	1	21.07.2008	просрочена с 14.07.2020
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	27.08.2012	до 27.08.2028

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru

Отзывы о доме ул им. Федора Лузана, 19

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗОЛОТАЯ РЫБКА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Западный.

Соседние дома: ул им. Федора Лузана

им. Федора Лузана, 31952 г. · 2 эт. · 10 кв.
им. Федора Лузана, 42015 г. · 18 эт. · 89 кв.
им. Федора Лузана, 51949 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
им. Федора Лузана, 71949 г. · 2 эт. · 9 кв.
им. Федора Лузана, 81980 г. · 6 эт. · 168 кв.
им. Федора Лузана, 91950 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
им. Федора Лузана, 101974 г. · 5 эт. · 56 кв.
им. Федора Лузана, 121970 г. · 5 эт. · 65 кв.
им. Федора Лузана, 131973 г. · 6 эт. · 56 кв.
им. Федора Лузана, 141992 г. · 10 эт. · 117 кв.
им. Федора Лузана, 151972 г. · 5 эт. · 96 кв.
им. Федора Лузана, 171991 г. · 5 эт. · 62 кв.
им. Федора Лузана, 211987 г. · 5 эт. · 70 кв.
им. Федора Лузана, 232008 г. · 15 эт. · 71 кв.
им. Федора Лузана, 411989 г. · 5 эт. · 59 кв.
им. Федора Лузана, 531959 г. · 2 эт. · 10 кв.
им. Федора Лузана, 41/11993 г. · 5 эт. · 64 кв.

Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов

ул Рождественская Набережная, 32003 г. · 13 эт. · 271 кв. · «КАСКАД»
ул Платановый Бульвар, 22003 г. · 16 эт. · 253 кв. · «ПРЕСТИЖ»
пр-кт Чекистов, 192003 г. · 13 эт. · 188 кв. · «КРАСНОДАРСКОЕ»
ул Платановый Бульвар, 122003 г. · 13 эт. · 96 кв. · «ПЛАТАН»
пр-д Одесский, 4/12003 г. · 11 эт. · 47 кв. · «ОДИССЕЯ»
ул Минская, 572003 г. · 3 эт. · 18 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
пр-кт Чекистов, 8/12003 г. · 7 эт. · 15 кв. · «СТРОЙ-УЮТ»
ул Минская, 57/12003 г. · 3 эт. · 13 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Западныйкарта и список
Все дома на ул им. Федора Лузана18 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Федора Лузана, 19?: ТСЖ «ЗОЛОТАЯ РЫБКА». Телефон: +7 861 224-60-58, диспетчерская: +7 861 224-60-58, +7 928 664-40-12, +7 966 740-57-95.
В каком году построен дом ул им. Федора Лузана, 19?: В 2003 году, введён в эксплуатацию в 2004.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул им. Федора Лузана, 19?: Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.