ул им. Федора Лузана, 4, Краснодар
Домом управляет ООО «ПРОФИМАСТЕР», диспетчерская +7 800 100-05-27. Построен в 2015 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 800 100-05-27круглосуточно, «ПРОФИМАСТЕР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2021Управляющая организацияООО «ПРОФИМАСТЕР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 800 100-05-27
Телефон офиса+7 800 100-05-27
Сайтukprofimaster.ru
Лицензиядействует, № 023000617
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении8больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201511 лет
Ввод в эксплуатацию2015
Этажность18
Подъезды1
Квартир89
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь8 305,3 м²
Жилая площадь5 028,2 м²
Общее имущество2 093,0 м²
Земельный участок1 323 м²
Материал стенБетонные монолитные
Серия, тип проектапо назначению
Износ0 %
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер23:43:0201016:333
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ПРОФИМАСТЕР» | договор управления№ ПМ-УПР/Лузана-4 от 02.08.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ПРОФИМАСТЕР» | договор управления№ ПМ-УПР/Лузана-4 от 02.08.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «ПРОФИМАСТЕР» | договор управления№ ПМ-УПР/Лузана-4 от 02.08.2020 |
| Отопление | ООО «ПРОФИМАСТЕР» | договор управления№ ПМ-УПР/Лузана-4 от 02.08.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ПРОФИМАСТЕР» | договор управления№ ПМ-УПР/Лузана-4 от 02.08.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ПРОФИМАСТЕР» | договор управления№ ПМ-УПР/Лузана-4 от 02.08.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныother_materials
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 07.04.2022 | до 24.01.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Федора Лузана, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПРОФИМАСТЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Западный.
Соседние дома: ул им. Федора Лузана
- им. Федора Лузана, 31952 г. · 2 эт. · 10 кв.
- им. Федора Лузана, 51949 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- им. Федора Лузана, 71949 г. · 2 эт. · 9 кв.
- им. Федора Лузана, 81980 г. · 6 эт. · 168 кв.
- им. Федора Лузана, 91950 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- им. Федора Лузана, 101974 г. · 5 эт. · 56 кв.
- им. Федора Лузана, 121970 г. · 5 эт. · 65 кв.
- им. Федора Лузана, 131973 г. · 6 эт. · 56 кв.
- им. Федора Лузана, 141992 г. · 10 эт. · 117 кв.
- им. Федора Лузана, 151972 г. · 5 эт. · 96 кв.
- им. Федора Лузана, 171991 г. · 5 эт. · 62 кв.
- им. Федора Лузана, 192003 г. · 9 эт. · 84 кв.
- им. Федора Лузана, 211987 г. · 5 эт. · 70 кв.
- им. Федора Лузана, 232008 г. · 15 эт. · 71 кв.
- им. Федора Лузана, 411989 г. · 5 эт. · 59 кв.
- им. Федора Лузана, 531959 г. · 2 эт. · 10 кв.
- им. Федора Лузана, 41/11993 г. · 5 эт. · 64 кв.
Ещё дома «ПРОФИМАСТЕР» в этом районе
- ул Минская, 118/22014 г. · 2 эт. · 186 кв.
- ул Новаторов, 202015 г. · 21 эт. · 110 кв.
- ул Октябрьская, 181/22016 г. · 21 эт. · 315 кв.
- пр-кт Чекистов, 26/42011 г. · 6 эт. · 46 кв.
Ровесники рядом — дома 2013–2017 годов
- ул Дальняя, 4/2 к12015 г. · 21 эт. · 190 кв. · «УК »ВИКТОРИ
- ул им. 70-летия Октября, 1/32015 г. · 11-18 эт. · 155 кв. · УК «ДОМАШНИЙ КОМФОРТ»
- ул Новаторов, 202015 г. · 21 эт. · 110 кв. · «ПРОФИМАСТЕР»
- ул Кубанская Набережная, 23/12015 г. · 17 эт. · 86 кв. · НО ТСЖ «АКТОР»
- ул им. Михаила Власова, 2562015 г. · 4 эт. · 40 кв. · «КОМФОРТСЕРВИС»
- ул Шоссе Нефтяников, 22 к12016 г. · 19 эт. · 576 кв. · «ПАРИТЕТ»
- ул им. генерала И.Л. Шифрина, 12014 г. · 26 эт. · 486 кв. · «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА»
- ул им. Гаврилова П.М., 27 к12016 г. · 25 эт. · 342 кв. · УК «Электра»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ПРОФИМАСТЕР»8 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Западныйкарта и список
- Все дома на ул им. Федора Лузана18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Федора Лузана, 4?
- ООО «ПРОФИМАСТЕР». Телефон: +7 800 100-05-27, диспетчерская: +7 800 100-05-27.
- В каком году построен дом ул им. Федора Лузана, 4?
- В 2015 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул им. Федора Лузана, 4?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.