ул Ленинградская, 49, Хабаровск
Домом управляет ООО «УК УМНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 (421) 256-31-72. Построен в 1966 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (421) 256-31-72круглосуточно, «УК УМНЫЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2021Управляющая организацияООО «УК УМНЫЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (421) 256-31-72
Телефон офиса+7 909 803-75-95, +7 (421) 256-11-70
Сайтнет
Лицензиядействует, № 027000296
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении23больше всего — Хабаровский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «ДГК»+7 800 234-77-77
холодная вода, водоотведениеМУП города Хабаровска «Водоканал»+7 (421) 273-80-64
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗЭНЕРГОСЕТЬ ДАЛЬНИЙ ВОСТОК»+7 914 163-99-45
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт»+7 (421) 221-69-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
69,25
Холодная вода₽ за м³ · МУП города Хабаровска «Водоканал»
86,62+25,1 %
56,67
Водоотведение₽ за м³ · МУП города Хабаровска «Водоканал»
64,60+14,0 %
2 949,57
Отопление₽ за Гкал · АО «ДГК»
3 345,55+13,4 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Хабаровска. Все тарифы: Хабаровск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +9,9 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Хабаровского края от 15.12.2025 № 99. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196660 лет
Ввод в эксплуатацию1966
Этажность5
Подъезды4
Квартир64
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 427,9 м²
Жилая площадь2 767,1 м²
Общее имущество242,9 м²
Земельный участок3 033 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта85, МКД
Износ32 %на 06.07.1998
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер27:23:0040859:188
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2034 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2021 | 5 181 620 ₽ | 95 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 181 620 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2034 |
| Ремонт фасада | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2021).
Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
| Отопление | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
| Электроснабжение | ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» | договор управления№ УД-Л49/06-2021 от 29.06.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.02.2017 | до 01.07.2034у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 254-50-58 · khv27.ru
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ КИРОВСКИМ РАЙОНОМ+7 (421) 241-95-50 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 231-49-16 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА+7 (421) 230-46-74 · www.khv27.ru
Орган местного самоуправленияКГКУ "ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ ПО Г. ХАБАРОВСКУ"+7 (421) 246-70-70 · kguhb.mszn27.ru
Орган местного самоуправленияКГКУ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КРАЯ"+7 (421) 230-09-96
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА ПО УПРАВЛЕНИЮ ЦЕНТРАЛЬНЫМ РАЙОНОМ+7 (421) 240-89-14 · www.khv27.ru
Отзывы о доме ул Ленинградская, 49
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК УМНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Железнодорожный.
Соседние дома: ул Ленинградская
- Ленинградская, 22009 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Ленинградская, 31980 г. · 14 эт. · 95 кв.
- Ленинградская, 42009 г. · 10 эт. · 240 кв.
- Ленинградская, 51981 г. · 14 эт. · 93 кв.
- Ленинградская, 62009 г. · 10 эт. · 199 кв.
- Ленинградская, 71977 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Ленинградская, 91985 г. · 5 эт. · 105 кв.
- Ленинградская, 101978 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Ленинградская, 131961 г. · 6 эт. · 35 кв.
- Ленинградская, 151964 г. · 4 эт. · 35 кв.
- Ленинградская, 161980 г. · 11 эт. · 167 кв.
- Ленинградская, 181982 г. · 11 эт. · 91 кв.
- Ленинградская, 251989 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Ленинградская, 311961 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Ленинградская, 321962 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Ленинградская, 331963 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Ленинградская, 341962 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Ленинградская, 351975 г. · 12 эт. · 85 кв.
- Ленинградская, 361962 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Ленинградская, 371976 г. · 12 эт. · 83 кв.
- Ленинградская, 381965 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Ленинградская, 411954 г. · 3 эт. · 16 кв.
- Ленинградская, 511996 г. · 15 эт.
- Ленинградская, 521964 г. · 5 эт. · 39 кв.
Ещё дома «УК УМНЫЙ ДОМ» в этом районе
- ул Лазо, 512007 г. · 5 эт. · 105 кв.
- ул Лазо, 51А2008 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул Некрасова, 641961 г. · 6 эт. · 77 кв.
- пер Санитарный, 7Д1959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пер Санитарный, 7Е1962 г. · 2 эт. · 16 кв.
Ровесники рядом — дома 1964–1968 годов
- ш Матвеевское, 121966 г. · 5 эт. · 322 кв. · «ОТРАДА»
- пр-кт 60-летия Октября, 761966 г. · 5 эт. · 111 кв. · «УК »РСК
- ул Клубная, 101966 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »СК-ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ
- ш Матвеевское, 81966 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ДВСРК-АВИА
- ул Гагарина, 5а1966 г. · 6 эт. · 71 кв. · «УК »ДВСРК - ГОРЬКИЙ«»
- ул Гагарина, 5б1966 г. · 5 эт. · 71 кв. · «УК »ДВСРК - ГОРЬКИЙ«»
- ул Гагарина, 51966 г. · 5 эт. · 70 кв. · «УК »ДВСРК - ГОРЬКИЙ«»
- б-р Амурский, 631966 г. · 5 эт. · 65 кв. · «УК ЛИМИТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК УМНЫЙ ДОМ»23 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Хабаровскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Хабаровскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Железнодорожныйкарта и список
- Все дома на ул Ленинградская52 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленинградская, 49?
- ООО «УК УМНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 909 803-75-95, диспетчерская: +7 (421) 256-31-72.
- В каком году построен дом ул Ленинградская, 49?
- В 1966 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ленинградская, 49?
- Следующие запланированы на 2034 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 86,62 ₽/м³; водоотведение — 64,60 ₽/м³; отопление — 3 345,55 ₽/Гкал.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.