Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ясная, 17?

ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Ясная, 17?

Следующие запланированы на 2027 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Ясная, 17, Калининград

Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Построен в 1998 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.01.2021

Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43

Телефон офиса+7 (401) 298-83-43

Сайтdomtrest.ru

Лицензиядействует, № 039000214

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении78больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

отоплениеМП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»+7 (401) 266-71-11

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

47,42

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

47,42цена не менялась с 2023 года

29,27

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

29,27цена не менялась с 2023 года

2 728,74

Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»

2 919,75+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199828 лет

Ввод в эксплуатацию1998

Этажность9

Подъезды1

Квартир40

Нежилых помещений17

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь4 830,3 м²

Жилая площадь3 898,0 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок3 052 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектанет данных

Износ17 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:15:130819:56

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2025	32 900 ₽	100 %
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2025	100 000 ₽	100 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2025	8 029 420 ₽	100 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2025	208 172 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 8 370 492 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2027
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2030
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2041
Ремонт фасада	2041
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2050

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт крыш (2023); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2025); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2025); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2025).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020
Горячее водоснабжение	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020
Отведение сточных вод	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020
Отопление	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020
Холодное водоснабжение	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020
Электроснабжение	ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»	договор управления№ Калининград ул Ясная 17 от 03.09.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.05.2021	просрочена с 11.08.2025
ТеплоГкал	4	27.10.2016	просрочена с 27.10.2022
Холодная водам³	4	01.09.2016	просрочена с 01.09.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	13.08.2021	до 01.07.2036

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул Ясная, 17

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Сельма.

Соседние дома: ул Ясная

Ясная, 31999 г. · 5 эт. · 35 кв.
Ясная, 55 эт. · 35 кв.
Ясная, 71993 г. · 10 эт. · 80 кв.
Ясная, 91992 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ясная, 111991 г. · 5 эт. · 40 кв.
Ясная, 131995 г. · 6 эт. · 40 кв.
Ясная, 151996 г. · 5 эт. · 35 кв.

Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» в этом районе

ул 9 Апреля, 86А2018 г. · 14 эт. · 102 кв.
ул А.Невского, 192 к12022 г. · 9 эт. · 196 кв.
ул А.Невского, 192 к22022 г. · 9 эт. · 168 кв.
ул Аксакова, 952018 г. · 9 эт. · 30 кв.
ул Аксакова, 100А2014 г. · 9 эт. · 78 кв.
ул Балтийская, 34-382004 г. · 8 эт. · 51 кв.
ул Виллима Фермора, 42007 г. · 10 эт. · 204 кв.
ул Гайдара, 1022010 г. · 9 эт. · 71 кв.
ул Гайдара, 1162006 г. · 11 эт. · 108 кв.
ул Гайдара, 1532009 г. · 9 эт. · 24 кв.
ул Гайдара, 1552009 г. · 9 эт. · 88 кв.
ул Гайдара, 157-1632006 г. · 10 эт. · 102 кв.

Ровесники рядом — дома 1996–2000 годов

б-р Франца Лефорта, 241998 г. · 11 эт. · 119 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
ул В.Талалихина, 12-161998 г. · 8 эт. · 75 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»
ул Еловая аллея, 58-621998 г. · 5 эт. · 45 кв. · «УКЛР»
ул Партизана Железняка, 121998 г. · 9 эт. · 36 кв. · «УК СТАРЫЙ ГОРОД»
ул Партизана Железняка, 141998 г. · 9 эт. · 36 кв. · «УК СТАРЫЙ ГОРОД»
ул Танковая, 131998 г. · 5 эт. · 35 кв. · «УКЛР»
ул Еловая аллея, 54-561998 г. · 5 эт. · 30 кв. · «УК СТАРЫЙ ГОРОД»
ул Гайдара, 101А1998 г. · 6 эт. · 25 кв. · «ЖЭУ - 23»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»78 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Сельмакарта и список
Все дома на ул Ясная8 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ясная, 17?: ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43.
В каком году построен дом ул Ясная, 17?: В 1998 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Ясная, 17?: Следующие запланированы на 2027 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.