ул 9 Апреля, 86А, Калининград
Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Построен в 2018 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2021Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43
Телефон офиса+7 (401) 298-83-43
Сайтdomtrest.ru
Лицензиядействует, № 039000214
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении78больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20188 лет
Ввод в эксплуатацию2019
Этажность14
Подъезды3
Квартир102
Нежилых помещений97
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь16 214,1 м²
Жилая площадь6 332,2 м²
Общее имущество2 178,3 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенГазосиликатные блоки
Серия, тип проектанет данных
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:132505:625
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2045 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2045 |
| Ремонт фасада | 2045 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2048 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2048 |
| Ремонт крыш | 2048 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
| Отопление | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
| Электроснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» | договор управления№ Калининград ул 9 Апреля 86А от 12.07.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную
Конструктив дома
ФундаментСвайный; Монолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРубероид
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Газм³ | 7 | 01.07.2019 | просрочена с 01.07.2025 |
| ТеплоГкал | 17 | 01.07.2019 | просрочена с 01.07.2025 |
| Холодная водам³ | 3 | 01.03.2021 | до 01.03.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 28 | 01.04.2019 | до 01.04.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул 9 Апреля, 86А
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинградский.
Соседние дома: ул 9 Апреля
- 9 Апреля, 2-61976 г. · 9 эт. · 109 кв.
- 9 Апреля, 51984 г. · 10 эт. · 144 кв.
- 9 Апреля, 71988 г. · 12 эт. · 147 кв.
- 9 Апреля, 8-121976 г. · 10 эт. · 139 кв.
- 9 Апреля, 14-181976 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 9 Апреля, 24-321974 г. · 10 эт. · 147 кв.
- 9 Апреля, 34-401973 г. · 10 эт. · 145 кв.
- 9 Апреля, 44-501973 г. · 9 эт. · 143 кв.
- 9 Апреля, 52-581973 г. · 9 эт. · 215 кв.
- 9 Апреля, 621988 г. · 12 эт. · 108 кв.
- 9 Апреля, 64-701972 г. · 9 эт. · 155 кв.
- 9 Апреля, 72-781970 г. · 5 эт. · 83 кв.
- 9 Апреля, 80-861973 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 9 Апреля, 88-941972 г. · 9 эт. · 177 кв.
- 9 Апреля, 981986 г. · 14 эт. · 112 кв.
- 9 Апреля, 1022002 г. · 15 эт. · 101 кв.
- 9 Апреля, 88А2019 г. · 17 эт. · 143 кв.
Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе» в этом районе
- ул А.Невского, 192 к12022 г. · 9 эт. · 196 кв.
- ул А.Невского, 192 к22022 г. · 9 эт. · 168 кв.
- ул Аксакова, 952018 г. · 9 эт. · 30 кв.
- ул Аксакова, 100А2014 г. · 9 эт. · 78 кв.
- ул Балтийская, 34-382004 г. · 8 эт. · 51 кв.
- ул Виллима Фермора, 42007 г. · 10 эт. · 204 кв.
- ул Гайдара, 1022010 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Гайдара, 1162006 г. · 11 эт. · 108 кв.
- ул Гайдара, 1532009 г. · 9 эт. · 24 кв.
- ул Гайдара, 1552009 г. · 9 эт. · 88 кв.
- ул Гайдара, 157-1632006 г. · 10 эт. · 102 кв.
- ул Гайдара, 165-1712006 г. · 8-11 эт. · 102 кв.
Ровесники рядом — дома 2016–2020 годов
- ул Флотская, 92018 г. · 11 эт. · 739 кв. · «ВСС»
- ул Старшины Дадаева, 662018 г. · 15 эт. · 431 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»
- ул Елизаветинская, 52018 г. · 10-11 эт. · 339 кв. · «Ингрид»
- ул Куйбышева, 682018 г. · 8 эт. · 155 кв. · «ЕВРОСИТИ»
- ул Согласия, 462018 г. · 10 эт. · 155 кв. · «Ингрид»
- ул Аксакова, 127А2018 г. · 11 эт. · 120 кв. · «ВСС»
- ул Маршала Жукова, 52018 г. · 10 эт. · 114 кв. · «Управляющая компания »Легенды моря
- ул Артиллерийская, 812018 г. · 12 эт. · 94 кв. · «УК »ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»78 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинградскийкарта и список
- Все дома на ул 9 Апреля18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 9 Апреля, 86А?
- ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-93-43, +7 (401) 298-83-43.
- В каком году построен дом ул 9 Апреля, 86А?
- В 2018 году, введён в эксплуатацию в 2019.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 9 Апреля, 86А?
- Следующие запланированы на 2045 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.