ул Подполковника Емельянова, 253, Калининград
Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Построен в 2011 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2021Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43
Телефон офиса+7 (401) 298-83-43
Сайтdomtrest.ru
Лицензиядействует, № 039000213
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении95больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201115 лет
Ввод в эксплуатацию2011
Этажность4
Подъезды4
Квартир46
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 238,1 м²
Жилая площадь2 193,5 м²
Общее имущество943,0 м²
Земельный участок3 238 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ5 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:141202:196
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
| Ремонт крыш | 2041 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2041 |
| Ремонт фасада | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2041 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
| Отопление | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
| Электроснабжение | ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» | договор управления№ Калининград ул П.Емельянова 253 от 11.10.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеКвартирное отопление (котел)
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкамень, кирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМеталлочерепица
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 11.05.2016 | просрочена с 11.05.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 31.12.2017 | до 01.07.2037у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Подполковника Емельянова, 253
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: квартал Московское.
Соседние дома: ул Подполковника Емельянова
- Подполковника Емельянова, 171961 г. · 3 эт. · 8 кв.
- Подполковника Емельянова, 191960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Подполковника Емельянова, 211961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Подполковника Емельянова, 46-561973 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Подполковника Емельянова, 491995 г. · 6 эт. · 85 кв.
- Подполковника Емельянова, 511995 г. · 7 эт. · 85 кв.
- Подполковника Емельянова, 531995 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Подполковника Емельянова, 58-641970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Подполковника Емельянова, 66-721969 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Подполковника Емельянова, 74-801967 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Подполковника Емельянова, 82-881974 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Подполковника Емельянова, 1471945 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Подполковника Емельянова, 1491 эт. · 4 кв.
- Подполковника Емельянова, 1551945 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Подполковника Емельянова, 157-157А1945 г. · 4 эт. · 7 кв.
- Подполковника Емельянова, 1592 эт. · 3 кв.
- Подполковника Емельянова, 1681945 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Подполковника Емельянова, 1703 эт. · 2 кв.
- Подполковника Емельянова, 1961900 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Подполковника Емельянова, 2041 эт. · 3 кв.
- Подполковника Емельянова, 2071997 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Подполковника Емельянова, 2091998 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Подполковника Емельянова, 2141 эт. · 2 кв.
- Подполковника Емельянова, 2162 эт. · 2 кв.
Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе» в этом районе
- ул А.Суворова, 312020 г. · 7-13 эт. · 198 кв.
- ул А.Суворова, 592021 г. · 11 эт. · 160 кв.
- ул Автомобильная, 242011 г. · 16 эт. · 285 кв.
- ул Автомобильная, 12Б2019 г. · 10 эт. · 41 кв.
- ул Багратиона, 144А2010 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Батальная, 52014 г. · 10 эт. · 64 кв.
- ул Батальная, 710 эт. · 32 кв.
- ул Батальная, 92020 г. · 10 эт. · 32 кв.
- ул Батальная, 71Б6 эт. · 48 кв.
- ул Батальная, 71В2021 г. · 9 эт. · 45 кв.
- б-р Борисовский, 12016 г. · 3 эт. · 12 кв.
- б-р Борисовский, 22016 г. · 3 эт. · 18 кв.
Ровесники рядом — дома 2009–2013 годов
- ул Автомобильная, 242011 г. · 16 эт. · 285 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
- ул Летний проезд, 232011 г. · 9 эт. · 144 кв. · УК « Балтийский Дом»
- ул Судостроительная, 17Е2011 г. · 17 эт. · 101 кв. · «УК ИМПЕРИУМ»
- ул О.Кошевого, 132011 г. · 9 эт. · 90 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
- ул Л.Иванихиной, 7А2011 г. · 8 эт. · 81 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
- ул Минусинская, 182011 г. · 7 эт. · 76 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»
- ул Аллея смелых, 912011 г. · 4 эт. · 64 кв. · «ДОМ - СЕРВИС»
- ул Товарная, 1А2011 г. · 5 эт. · 60 кв. · «УК ТЕПЛОСЕРВИС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе»95 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района квартал Московскоекарта и список
- Все дома на ул Подполковника Емельянова45 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Подполковника Емельянова, 253?
- ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ в Московском районе». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43.
- В каком году построен дом ул Подполковника Емельянова, 253?
- В 2011 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Подполковника Емельянова, 253?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.