ул Подполковника Емельянова, 248-256, Калининград
Домом управляет ТСЖ «Борисово», диспетчерская +7 963 738-60-55. Построен в 1978 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 963 738-60-55круглосуточно, «Борисово»
Кто обслуживает дом
договор с 20.06.2007Управляющая организацияТСЖ «Борисово»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 963 738-60-55
Телефон офиса+7 963 738-60-55
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении7больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность6
Подъезды5
Квартир74
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 711,3 м²
Жилая площадь3 423,4 м²
Общее имущество3 544,8 м²
Земельный участок1 049 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ28 %на 24.06.1992
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:141802:35
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2027 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2027 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2030 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт фасада | 2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023); ремонт крыш (2024).
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «Борисово» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «Борисово» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «Борисово» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 4 | 24.11.2019 | просрочена с 22.08.2020у 1 из 4 дата не указана |
| ТеплоГкал | 4 | 24.11.2019 | просрочена с 16.08.2020у 1 из 4 дата не указана |
| Холодная водам³ | 2 | 13.03.2019 | просрочена с 08.02.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.08.2024 | до 01.08.2040 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Подполковника Емельянова, 248-256
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Борисово», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Борисово.
Соседние дома: ул Подполковника Емельянова
- Подполковника Емельянова, 171961 г. · 3 эт. · 8 кв.
- Подполковника Емельянова, 191960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Подполковника Емельянова, 211961 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Подполковника Емельянова, 46-561973 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Подполковника Емельянова, 491995 г. · 6 эт. · 85 кв.
- Подполковника Емельянова, 511995 г. · 7 эт. · 85 кв.
- Подполковника Емельянова, 531995 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Подполковника Емельянова, 58-641970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Подполковника Емельянова, 66-721969 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Подполковника Емельянова, 74-801967 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Подполковника Емельянова, 82-881974 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Подполковника Емельянова, 1471945 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Подполковника Емельянова, 1491 эт. · 4 кв.
- Подполковника Емельянова, 1551945 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Подполковника Емельянова, 157-157А1945 г. · 4 эт. · 7 кв.
- Подполковника Емельянова, 1592 эт. · 3 кв.
- Подполковника Емельянова, 1681945 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Подполковника Емельянова, 1703 эт. · 2 кв.
- Подполковника Емельянова, 1961900 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Подполковника Емельянова, 2041 эт. · 3 кв.
- Подполковника Емельянова, 2071997 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Подполковника Емельянова, 2091998 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Подполковника Емельянова, 2141 эт. · 2 кв.
- Подполковника Емельянова, 2162 эт. · 2 кв.
Ещё дома «Борисово» в этом районе
- ул Подполковника Емельянова, 258-2681982 г. · 6 эт. · 91 кв.
- ул Подполковника Емельянова, 2701994 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул Подполковника Емельянова, 272-2821978 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Подполковника Емельянова, 284-2981977 г. · 5 эт. · 120 кв.
- ул Подполковника Емельянова, 258А1987 г. · 6 эт. · 87 кв.
- ул Подполковника Емельянова, 268А1989 г. · 5 эт. · 75 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- ул Заводская, 31 к21978 г. · 5 эт. · 153 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
- ул Заводская, 31 к11978 г. · 5 эт. · 151 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
- ул Багратиона, 136-1421978 г. · 9 эт. · 144 кв. · «УКБР 4»
- ул Машиностроительная, 68-721978 г. · 9 эт. · 107 кв. · «УК ТЕПЛОСЕРВИС»
- ул Батальная, 811978 г. · 5 эт. · 100 кв. · УК «МАСТЕР»
- ул Тобольская, 15-251978 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК ТЕПЛОСЕРВИС»
- ул Подполковника Емельянова, 272-2821978 г. · 5 эт. · 80 кв. · «Борисово»
- ул Садовая, 31-371978 г. · 5 эт. · 70 кв. · «УКБР 1»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «Борисово»7 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Борисовокарта и список
- Все дома на ул Подполковника Емельянова45 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Подполковника Емельянова, 248-256?
- ТСЖ «Борисово». Телефон: +7 963 738-60-55, диспетчерская: +7 963 738-60-55.
- В каком году построен дом ул Подполковника Емельянова, 248-256?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Подполковника Емельянова, 248-256?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.