ул Опалихинская, 20а, Екатеринбург
Домом управляет ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ», диспетчерская +7 932 117-50-15. Построен в 2007 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 932 117-50-15круглосуточно, «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 06.11.2007Управляющая организацияТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 932 117-50-15
Телефон офиса+7 (343) 367-43-51
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз» · основной поставщик города
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200719 лет
Ввод в эксплуатацию2007
Этажность17
Подъезды1
Квартир91
Нежилых помещений7
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь7 247,4 м²
Жилая площадь6 313,5 м²
Общее имущество1 142,5 м²
Земельный участок751 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износнет данныхна 23.05.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0302031:251
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2042 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2042–2044 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2042–2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стенысмешанные
ПерекрытияМногопустотные
КрышаМягкая
ФасадСлой из минеральных плит
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 25.05.2025 | до 25.05.2038 |
| ТеплоГкал | 3 | 01.01.2021 | просрочена с 09.09.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 13 | 08.12.2023 | до 01.07.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Опалихинская, 20а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заречный микрорайон.
Соседние дома: ул Опалихинская
- Опалихинская, 162003 г. · 10 эт. · 147 кв.
- Опалихинская, 182005 г. · 10 эт. · 128 кв.
- Опалихинская, 191985 г. · 9 эт. · 350 кв.
- Опалихинская, 201987 г. · 16 эт. · 79 кв.
- Опалихинская, 211985 г. · 9 эт. · 383 кв.
- Опалихинская, 221987 г. · 16 эт. · 78 кв.
- Опалихинская, 241987 г. · 16 эт. · 79 кв.
- Опалихинская, 261985 г. · 9 эт. · 251 кв.
- Опалихинская, 271985 г. · 9 эт. · 381 кв.
- Опалихинская, 301986 г. · 16 эт. · 126 кв.
- Опалихинская, 311989 г. · 9 эт. · 104 кв.
- Опалихинская, 321986 г. · 16 эт. · 128 кв.
- Опалихинская, 402006 г. · 17 эт. · 109 кв.
- Опалихинская, 442006 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Опалихинская, 23/22019 г. · 18 эт. · 114 кв.
Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов
- ул Фролова, 312007 г. · 12 эт. · 515 кв. · «КВАРТАЛ»
- ул Крылова, 272007 г. · 13 эт. · 296 кв. · «КРЫЛОВСКИЙ КВАРТАЛ»
- ул Ясная, 22г2007 г. · 18 эт. · 173 кв. · «ЯСНЫЙ ДОМ»
- ул Татищева, 962007 г. · 16 эт. · 153 кв. · «КВАРТАЛ»
- ул Крауля, 512007 г. · 16 эт. · 90 кв. · «КРАУЛЯ,51»
- ул Готвальда, 23 к22007 г. · 7 эт. · 65 кв. · «НОВОСЕЛ»
- ул Волгоградская, 202а2007 г. · 16 эт. · 63 кв. · «ВОЛГОГРАДСКОЕ-202»
- ул Фролова, 19 к12006 г. · 16 эт. · 215 кв. · «ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заречный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Опалихинская16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Опалихинская, 20а?
- ТСЖ «ЗВЕЗДА ЗАРЕЧЬЯ». Телефон: +7 (343) 367-43-51, диспетчерская: +7 932 117-50-15.
- В каком году построен дом ул Опалихинская, 20а?
- В 2007 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Опалихинская, 20а?
- Следующие запланированы на 2042 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.