ул Донбасская, 4, Екатеринбург
Домом управляет ООО «ЕМЦ ЖКХ», диспетчерская +7 908 923-08-15. Построен в 1975 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 923-08-15круглосуточно, «ЕМЦ ЖКХ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2026Управляющая организацияООО «ЕМЦ ЖКХ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 923-08-15, +7 953 009-69-71
Телефон офиса+7 953 009-69-71, +7 908 923-08-15
Сайтнет
Лицензиядействует, № 066001232
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении31больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз» · основной поставщик города
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197551 год
Ввод в эксплуатацию1975
Этажность9
Подъезды1
Квартир317
Нежилых помещений10
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 049,8 м²
Жилая площадь4 466,3 м²
Общее имущество247,1 м²
Земельный участок8 766 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проектанет
Износ25 %на 01.01.2005
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0106164:126
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2029 | 984 750 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2029 | 6 292 300 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2029 | 2 822 950 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029 | 3 120 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029 | 2 519 950 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома | 2029 | 6 069 141 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2029 | 295 122 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 105 113 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2027–2029 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2027–2029 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2033–2035 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт фасада | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
| Отопление | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
| Электроснабжение | ООО «ЕМЦ ЖКХ» | договор управления№ Донбасская-4 от 25.06.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlight_concrete_panels
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 26.11.2015 | до 28.06.2027 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 26.11.2015 | до 28.06.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Донбасская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЕМЦ ЖКХ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Уралмаш.
Соседние дома: ул Донбасская
- Донбасская, 61977 г. · 9 эт. · 202 кв.
- Донбасская, 81978 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Донбасская, 121960 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Донбасская, 141961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Донбасская, 161961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Донбасская, 181963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Донбасская, 1917 эт. · 330 кв.
- Донбасская, 201963 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Донбасская, 2113-17 эт. · 316 кв.
- Донбасская, 231964 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Донбасская, 241961 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Донбасская, 251960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Донбасская, 271960 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Донбасская, 281963 г. · 5 эт. · 155 кв.
- Донбасская, 291961 г. · 3 эт. · 34 кв.
- Донбасская, 301968 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Донбасская, 321960 г. · 5+чердак эт. · 40 кв.
- Донбасская, 341959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Донбасская, 351960 г. · 5 эт. · 314 кв.
- Донбасская, 361968 г. · 9+чердак эт. · 54 кв.
- Донбасская, 371960 г. · 4 эт. · 58 кв.
- Донбасская, 391963 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Донбасская, 411972 г. · 6 эт. · 169 кв.
- Донбасская, 451972 г. · 5 эт. · 290 кв.
Ещё дома «ЕМЦ ЖКХ» в этом районе
- ул 40-летия Октября, 31958 г. · 5 эт. · 185 кв.
- ул 40-летия Октября, 271955 г. · 4 эт. · 39 кв.
- ул Баумана, 2а1953 г. · 4 эт. · 97 кв.
- ул Кировградская, 51932 г. · 5 эт. · 23 кв.
- ул Кировградская, 71932 г. · 4 эт. · 35 кв.
- ул Кировградская, 271952 г. · 02 эт. · 27 кв.
- ул Машиностроителей, 61960 г. · 5 эт. · 72 кв.
- ул Машиностроителей, 331960 г. · 5 эт. · 116 кв.
- ул Машиностроителей, 431961 г. · 5 эт. · 36 кв.
- ул Машиностроителей, 491962 г. · 5 эт. · 38 кв.
- ул Машиностроителей, 551962 г. · 5 эт. · 81 кв.
- ул Стахановская, 101932 г. · 4 эт. · 24 кв.
Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов
- ул Краснофлотцев, 6а1975 г. · 9 эт. · 220 кв. · «ЮНИТ СЕРВИС УРАЛ»
- ул Новаторов, 121975 г. · 10 эт. · 216 кв. · «АЛГАНА»
- ул Восстания, 1101975 г. · 10 эт. · 215 кв. · «АЛГАНА»
- ул Электриков, 221975 г. · 9 эт. · 215 кв. · «ЭЛЕКТРИКОВ22»
- ул Шефская, 851975 г. · 9 эт. · 210 кв. · «УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА»
- ул Бакинских комиссаров, 1001975 г. · 9 эт. · 208 кв. · «АЛГАНА»
- ул Фрезеровщиков, 271975 г. · 6 эт. · 174 кв. · «УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА»
- ул Таганская, 241975 г. · 9 эт. · 171 кв. · «УК »РЭМП -«ЭЛЬМАШ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЕМЦ ЖКХ»31 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Уралмашкарта и список
- Все дома на ул Донбасская27 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Донбасская, 4?
- ООО «ЕМЦ ЖКХ». Телефон: +7 953 009-69-71, диспетчерская: +7 908 923-08-15, +7 953 009-69-71.
- В каком году построен дом ул Донбасская, 4?
- В 1975 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Донбасская, 4?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.