ул Луначарского, 191а, Батайск
Домом управляет ООО «Батайский Управдом», диспетчерская +7 863 542-37-85. Построен в 1987 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 542-37-85круглосуточно, «Батайский Управдом»
Кто обслуживает дом
договор с 04.03.2016Управляющая организацияООО «Батайский Управдом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 542-37-85
Телефон офиса+7 863 542-37-83, +7 863 542-37-85
Сайтupravdom61.ru
Лицензиядействует, № 061000226
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении100больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
ресурсоснабжающая организацияБРТС ООО «ДТС»+7 928 158-32-19
ресурсоснабжающая организацияБатайский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети+7 863 547-00-54
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34 115 488,30
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
34 115 488,30без изменений
19 927 752,00
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
19 927 752,00без изменений
5 177,69
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ» · основной поставщик города
5 177,69без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность5
Подъезды4
Квартир49
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 052,6 м²
Жилая площадь2 594,7 м²
Общее имущество311,1 м²
Земельный участок804 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпич
Износ46 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:46:0011602:370
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 338 ₽ | 90 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 89 388 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 93 353 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 93 353 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 158 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 915 ₽ | 95 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 320 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 320 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 320 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 5 270 328 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 753 896 ₽ | 62 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 59 592 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 250 183 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 55 626 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 250 183 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 250 183 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 250 183 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 250 183 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 55 626 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 250 183 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 292 760 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 292 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 292 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 292 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2024 | 292 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 499 279 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 499 279 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 499 279 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 499 279 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2024 | 499 279 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 2 222 929 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 2 222 929 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 2 222 929 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 2 222 929 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2024 | 2 222 929 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 1 754 341 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 1 754 341 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 3 690 919 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 1 754 341 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 3 690 919 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 3 020 094 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 3 690 919 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 3 690 919 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 292 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 292 760 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 499 279 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 499 279 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 2 222 929 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 2 222 929 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 971 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 971 313 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2025 | 971 313 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 100 730 561 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.11.2021 № 1148 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкамень
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2015 | до 31.03.2034у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф
Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01
Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05
Отзывы о доме ул Луначарского, 191а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Батайский Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Луначарского
- Луначарского, 1641962 г. · 2 эт. · 19 кв.
- Луначарского, 1661964 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1681983 г. · 5 эт. · 83 кв.
- Луначарского, 1691960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1711960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1741963 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1761963 г. · 2 эт. · 17 кв.
- Луначарского, 1771971 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Луначарского, 1781965 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Луначарского, 1791970 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Луначарского, 1831966 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1851965 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1871966 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1881985 г. · 6 эт. · 84 кв.
- Луначарского, 1891966 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 1901986 г. · 6 эт. · 98 кв.
- Луначарского, 1911964 г. · 2 эт. · 19 кв.
- Луначарского, 1921986 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Луначарского, 1931964 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Луначарского, 166А2004 г. · 6 эт. · 28 кв.
- Луначарского, 177Б к12019 г. · 17 эт. · 84 кв.
- Луначарского, 177Б к22022 г. · 19 эт. · 243 кв.
- Луначарского, 177Б к32022 г. · 17 эт. · 122 кв.
- Луначарского, 187А1982 г. · 5 эт. · 70 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Батайский Управдом»100 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Батайскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Батайскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Луначарского26 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Луначарского, 191а?
- ООО «Батайский Управдом». Телефон: +7 863 542-37-83, диспетчерская: +7 863 542-37-85.
- В каком году построен дом ул Луначарского, 191а?
- В 1987 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.