Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Луначарского, 185, Батайск

Домом управляет ООО «Батайский Управдом», диспетчерская +7 863 542-37-85. Построен в 1965 году, 2 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 542-37-85круглосуточно, «Батайский Управдом»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 11.01.2016
Управляющая организацияООО «Батайский Управдом»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 542-37-85
Телефон офиса+7 863 542-37-83, +7 863 542-37-85
Лицензиядействует, № 061000226
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении100больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34 115 488,30
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
34 115 488,30без изменений
19 927 752,00
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
19 927 752,00без изменений
5 177,69
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГБ» · основной поставщик города
5 177,69без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Батайска. Все тарифы: Батайск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность2
Подъезды2
Квартир16
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь325,7 м²
Жилая площадь646,3 м²
Общее имущество696,3 м²
Земельный участок437 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпич
Износ53 %
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер61:46:0011602:401

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022573 447 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022671 812 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022683 684 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022585 984 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022585 984 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022573 447 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022573 447 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022573 447 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022573 447 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2022573 447 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20221 770 017 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20221 310 363 ₽100 %
Ремонт крышКрыша20221 770 017 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20221 770 017 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20221 770 017 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение202390 050 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение202390 050 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение202390 050 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023287 261 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023287 261 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023287 261 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20231 322 801 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20231 322 801 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20231 322 801 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 547 488 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 678 188 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 678 188 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 678 188 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 678 188 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 678 188 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20231 678 188 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 657 412 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024278 325 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024278 325 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 531 411 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024226 720 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024226 720 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202493 694 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202493 694 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202493 694 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202493 694 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение202493 694 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20242 436 370 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20242 436 370 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20242 436 370 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20247 737 782 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20242 654 582 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20242 654 582 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20251 657 412 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20251 657 412 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20251 531 411 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20251 531 411 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20257 737 782 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20257 737 782 ₽100 %

Всего по краткосрочному плану — 77 952 175 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ЭлектроэнергиякВт·ч201.04.2015до 30.09.2038у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАТАЙСКА+7 863 545-00-64 · www.батайск-официальный.рф
Орган местного самоуправленияУЖКХ Г. БАТАЙСКА+7 863 547-03-01
Орган местного самоуправленияУСЗН Г. БАТАЙСКА+7 863 545-71-05

Отзывы о доме ул Луначарского, 185

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Батайский Управдом», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Соседние дома: ул Луначарского

Все 26 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Луначарского, 185?
ООО «Батайский Управдом». Телефон: +7 863 542-37-83, диспетчерская: +7 863 542-37-85.
В каком году построен дом ул Луначарского, 185?
В 1965 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 34 115 488,30 ₽/м³; водоотведение — 19 927 752,00 ₽/м³; отопление — 5 177,69 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

или

Пароль не нужен. Почту и Telegram не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.