ул 9 Января, 300/5, Воронеж
Домом управляет ТСЖ «СОСНА», диспетчерская +7 (473) 202-83-00. Построен в 1999 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 202-83-00круглосуточно, «СОСНА»
Кто обслуживает дом
договор с 27.07.1998Управляющая организацияТСЖ «СОСНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 202-83-00
Телефон офиса+7 (473) 202-83-00
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении9больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199927 лет
Ввод в эксплуатацию1999
Этажность10
Подъезды2
Квартир79
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 551,5 м²
Жилая площадь4 727,9 м²
Общее имущество2 119,7 м²
Земельный участок1 832 м²
Материал стенЖелезобетонные плиты
Серия, тип проектаиндивид.
Износ20 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0000000:1028
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2025 | 81 499 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 7 893 988 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 174 408 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния здания | 2027 | 0 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2027 | 89 649 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027 | 8 683 387 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 191 849 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 17 114 778 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2030 |
| Ремонт фасада | 2030 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2031 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2051 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2051 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2052 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2023–2025); разработка проектной документации (2025); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2025); ремонт крыши (2025); строительный контроль (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «СОСНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.07.1998 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «СОСНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.07.1998 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «СОСНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.07.1998 |
| Отопление | ТСЖ «СОСНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.07.1998 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «СОСНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.07.1998 |
| Электроснабжение | ТСЖ «СОСНА» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 27.07.1998 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | — | просрочена с 26.06.2021 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 22.04.2025 | просрочена с 26.06.2021 |
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 10.01.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.05.2024 | просрочена с 30.08.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул 9 Января, 300/5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СОСНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кресты.
Соседние дома: ул 9 Января
- 9 Января, 301957 г. · 4 эт. · 66 кв.
- 9 Января, 3219 эт. · 113 кв.
- 9 Января, 421957 г. · 5 эт. · 49 кв.
- 9 Января, 441917 г. · 4 эт. · 17 кв.
- 9 Января, 481957 г. · 5 эт. · 115 кв. · аварийный
- 9 Января, 491951 г. · 4 эт. · 106 кв.
- 9 Января, 511961 г. · 4 эт. · 33 кв.
- 9 Января, 521917 г. · 2 эт. · 12 кв.
- 9 Января, 551961 г. · 5 эт. · 32 кв.
- 9 Января, 571958 г. · 3 эт. · 48 кв. · аварийный
- 9 Января, 591958 г. · 3 эт. · 27 кв. · аварийный
- 9 Января, 68 к12021 г. · 27-19-17-19 эт. · 489 кв.
- 9 Января, 68 к22020 г. · 16-27 эт. · 559 кв.
- 9 Января, 68 к32018 г. · 17-27 эт. · 665 кв.
- 9 Января, 68 к42019 г. · 16-27 эт. · 540 кв.
- 9 Января, 831958 г. · 2 эт. · 15 кв.
- 9 Января, 871981 г. · 9 эт. · 466 кв.
- 9 Января, 891965 г. · 5 эт. · 79 кв.
- 9 Января, 911969 г. · 5 эт. · 78 кв.
- 9 Января, 931980 г. · 6 эт. · 68 кв.
- 9 Января, 971963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- 9 Января, 991962 г. · 6 эт. · 64 кв.
- 9 Января, 1011962 г. · 6 эт. · 39 кв.
- 9 Января, 1101996 г. · 10 эт. · 100 кв.
Ещё дома «СОСНА» в этом районе
- ул 9 Января, 2981993 г. · 10 эт. · 119 кв.
- ул 9 Января, 3001995 г. · 10 эт. · 200 кв.
- ул 9 Января, 298а1998 г. · 10 эт. · 120 кв.
- ул 9 Января, 300/11998 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул 9 Января, 300/21917 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул 9 Января, 300/31998 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул 9 Января, 300/41999 г. · 10 эт. · 129 кв.
- ул 9 Января, 300б2006 г. · 10 эт. · 259 кв.
Ровесники рядом — дома 1997–2001 годов
- ул Владимира Невского, 131999 г. · 16 эт. · 275 кв. · «ВЫСОТА»
- пр-кт Московский, 821999 г. · 13 эт. · 274 кв. · «Ученический»
- ул Беговая, 2/11999 г. · 10 эт. · 200 кв. · «Беговая»
- ул Торпедо, 241999 г. · 10 эт. · 196 кв. · «НАША ЭРА»
- ул 9 Января, 3021999 г. · 17 эт. · 147 кв. · «ТСЖ» «НАШ ДОМ»
- ул 9 Января, 300/41999 г. · 10 эт. · 129 кв. · «СОСНА»
- ул Маршала Жукова, 161999 г. · 16 эт. · 85 кв. · УК «Дон»
- ул Шукшина, 151999 г. · 8 эт. · 66 кв. · АНО УЖКС «Омега»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «СОСНА»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Крестыкарта и список
- Все дома на ул 9 Января216 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 9 Января, 300/5?
- ТСЖ «СОСНА». Телефон: +7 (473) 202-83-00, диспетчерская: +7 (473) 202-83-00.
- В каком году построен дом ул 9 Января, 300/5?
- В 1999 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 9 Января, 300/5?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.