Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

пр-кт Мира, 45, Волгодонск

Домом управляет ООО «РиСОЖ-4», диспетчерская +7 863 925-24-04. Построен в 1982 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 925-24-04круглосуточно, «РиСОЖ-4»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 23.04.2015
Управляющая организацияООО «РиСОЖ-4»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 925-24-04, +7 863 927-92-09
Телефон офиса+7 863 925-20-10, +7 918 581-87-96
Сайтwww.risoj.ru
Лицензиядействует, № 061000194
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении12больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
44,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал»
46,09+3,9 %
3 302,26
Отопление₽ за Гкал · ООО «ВОЛГОДОНСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
3 302,26без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Волгодонска. Все тарифы: Волгодонск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность5
Подъезды7
Квартир110
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 866,9 м²
Жилая площадь4 822,6 м²
Общее имущество6 796,4 м²
Земельный участок6 597 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проекта84
Износ50 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:48:0040208:143

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт крышКрыша20172 009 876 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20172 009 876 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20172 009 876 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20172 009 876 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20172 009 876 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2018505 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2018682 881 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2018505 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2018505 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2018682 881 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад201811 288 509 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад201812 340 412 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад201811 288 509 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад201811 288 509 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20186 512 904 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2018176 845 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2018234 604 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2018176 845 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2018176 845 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2018234 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024662 463 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024662 463 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024662 463 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024662 463 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024662 463 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024949 375 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20242 466 927 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024949 375 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20242 466 927 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024949 375 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20242 466 927 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024949 375 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20242 466 927 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024949 375 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20242 466 927 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 583 972 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 583 972 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 583 972 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 583 972 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 583 972 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2025662 463 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2025662 463 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025949 375 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20252 466 927 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025949 375 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20252 466 927 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20253 583 972 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20253 583 972 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20261 584 382 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20261 584 382 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 123 457 299 ₽.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 14.10.2024 № 703 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
ГазоснабжениеООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013
Горячее водоснабжениеООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013
Обращение с твердыми коммунальными отходамиООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013
Отведение сточных водООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013
ОтоплениеООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013
Холодное водоснабжениеООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013
ЭлектроснабжениеООО «РиСОЖ-4»договор управления№ МКД пр-т Мира дом №45 от 01.07.2013

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ314.06.2012просрочена с 13.07.2020
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ414.06.2012просрочена с 13.07.2020
Холодная водам³223.12.2016до 16.01.2030
ЭлектроэнергиякВт·ч228.12.2009просрочена с 01.01.2025

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДТИСР Г. ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-37-53 · dtsr-volgodonsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-28-59 · volgodonskgorod.ru

Отзывы о доме пр-кт Мира, 45

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РиСОЖ-4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: квартал В-7.

Соседние дома: пр-кт Мира

Все 38 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Мира, 45?
ООО «РиСОЖ-4». Телефон: +7 863 925-20-10, диспетчерская: +7 863 925-24-04, +7 863 927-92-09.
В каком году построен дом пр-кт Мира, 45?
В 1982 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 46,09 ₽/м³; отопление — 3 302,26 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.