Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Ленина, 45, Волгодонск

Домом управляет ООО УК «ЖИЛСТРОЙ», диспетчерская +7 938 121-71-41. Построен в 1965 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 938 121-71-41круглосуточно, УК «ЖИЛСТРОЙ»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 28.07.2015
Управляющая организацияООО УК «ЖИЛСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 938 121-71-41, +7 863 929-05-12, +7 928 165-43-35
Телефон офиса+7 863 929-07-16
Лицензиядействует, № 061000299
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении92больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
44,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал»
46,09+3,9 %
3 735,74
Отопление₽ за Гкал · ООО «ВОЛГОДОНСКАЯ ТЭЦ-1»
3 735,74без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Волгодонска. Все тарифы: Волгодонск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность6
Подъезды4
Квартир64
Нежилых помещений4
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 593,6 м²
Жилая площадь2 549,3 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок4 706 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаКирпичные
Износ42 %на 15.01.2020
Класс энергоэффективностиD (Пониженный)
Кадастровый номер61:48:0030505:96

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт крышКрыша20195 873 436 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20195 844 069 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20195 896 562 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2019212 227 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2019490 258 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20195 980 424 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20193 678 653 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2019145 291 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент201948 610 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022946 688 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20221 028 846 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022946 688 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022453 770 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022453 770 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022906 450 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2022934 788 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022524 717 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20221 267 454 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022906 450 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20221 209 991 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022271 417 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2022934 788 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022271 417 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение2022934 788 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 653 654 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20226 893 792 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20229 811 661 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 653 654 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 653 654 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022116 234 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022462 917 ₽100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022113 661 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022116 234 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022116 234 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 059 906 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20225 207 964 ₽100 %
Ремонт фасадаФасад20224 059 906 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 059 906 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 059 906 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202273 201 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022639 040 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202275 774 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202273 201 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202273 201 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023788 550 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023429 536 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20231 375 220 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20237 994 606 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2023939 412 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2023939 412 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2023939 412 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023510 068 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20237 637 935 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023685 755 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 541 291 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 541 291 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 541 291 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024973 335 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 541 291 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 541 291 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 046 054 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 375 220 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 046 054 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 375 220 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 046 054 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 375 220 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 046 706 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20242 465 782 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 046 054 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 375 220 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 046 054 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20241 375 220 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202413 581 357 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202413 581 357 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202413 581 357 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20249 276 958 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202413 581 357 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202413 581 357 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20249 165 089 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20249 165 089 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20249 165 089 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20243 764 997 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20249 165 089 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20249 165 089 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024510 068 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024510 068 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20247 637 935 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20247 637 935 ₽100 %
Ремонт фасадаФасад20247 637 935 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад202416 795 284 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад202416 795 284 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад202416 795 284 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024685 755 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024685 755 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025374 776 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025374 776 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2025510 068 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2025510 068 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2025510 068 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2025685 755 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2025685 755 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2025685 755 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 347 476 318 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеООО УК «ЖИЛСТРОЙ»договор управления№ без номера от 19.06.2015
Отведение сточных водООО УК «ЖИЛСТРОЙ»договор управления№ без номера от 19.06.2015
ОтоплениеООО УК «ЖИЛСТРОЙ»договор управления№ без номера от 19.06.2015
Холодное водоснабжениеООО УК «ЖИЛСТРОЙ»договор управления№ без номера от 19.06.2015
ЭлектроснабжениеООО УК «ЖИЛСТРОЙ»договор управления№ без номера от 19.06.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаШиферная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ112.11.2025до 14.08.2029
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ112.11.2025до 14.08.2029
Холодная водам³219.07.2022до 25.05.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч302.01.2017до 01.01.2034

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДТИСР Г. ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-37-53 · dtsr-volgodonsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-28-59 · volgodonskgorod.ru

Отзывы о доме ул Ленина, 45

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖИЛСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: 4-й квартал.

Соседние дома: ул Ленина

Все 89 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 45?
ООО УК «ЖИЛСТРОЙ». Телефон: +7 863 929-07-16, диспетчерская: +7 938 121-71-41, +7 863 929-05-12, +7 928 165-43-35.
В каком году построен дом ул Ленина, 45?
В 1965 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 46,09 ₽/м³; отопление — 3 735,74 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.