ул Модогоева, 4, Улан-Удэ
Домом управляет ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4», диспетчерская +7 924 399-91-03. Построен в 2018 году, 19 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 924 399-91-03круглосуточно, «ИЗУМРУДНЫЙ М4»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2021Управляющая организацияТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 924 399-91-03
Телефон офиса+7 983 420-04-24
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Республика Бурятия
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Читаэнергосбыт»+7 (302) 223-33-00
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ» г. Улан-Удэ+7 (301) 244-00-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,21
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ» г. Улан-Удэ
41,61+8,9 %
46,88
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ» г. Улан-Удэ
51,04+8,9 %
1 067,41
Отопление₽ за Гкал · Теплоэнергосбыт Бурятии
1 067,41без изменений
6,16
Электроэнергия₽ за кВт·ч
6,85+11,2 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Улан-Удэ. Все тарифы: Улан-Удэ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,1 % (в среднем по региону — +12,3 %). Его утвердил глава региона: №813-р от 30.09.2026.pdf (Республика Бурятия). Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20188 лет
Ввод в эксплуатацию2018
Этажность19
Подъезды2
Квартир125
Нежилых помещений35
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь12 557,7 м²
Жилая площадь6 500,7 м²
Общее имущество320,5 м²
Земельный участок2 400 м²
Материал стенСтены кирпичные, Стены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер03:24:011202:3738
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2037 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2037 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2037 |
| Ремонт фасада | 2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2043 |
Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами; Теплообменник; Центральное (закрытая система)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию; Столбчатый (столбовой); Ленточный
Стеныкирпич, монолит, железобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаОцинкованный профлист
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 20.02.2018 | — |
| ТеплоГкал | 3 | 31.12.0000 | просрочена с 21.08.2021у 2 из 3 дата не указана |
| Холодная водам³ | 3 | 31.07.2018 | просрочена с 17.05.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 11 | 01.11.2019 | до 28.08.2027у 6 из 11 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Улан-Удэ+7 (301) 221-57-05 · ulan-ude-eg.ru
Отзывы о доме ул Модогоева, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ИЗУМРУДНЫЙ М4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Виадук.
Соседние дома: ул Модогоева
- Модогоева, 22018 г. · 19 эт. · 75 кв.
- Модогоева, 31976 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Модогоева, 62017 г. · 20 эт. · 128 кв.
- Модогоева, 82022 г. · 18 эт. · 63 кв.
- Модогоева, 102022 г. · 19 эт. · 174 кв.
- Модогоева, 1а2008 г. · 16 эт. · 119 кв.
- Модогоева, 3А2003 г. · 6 эт. · 28 кв.
Ровесники рядом — дома 2016–2020 годов
- ул Модогоева, 22018 г. · 19 эт. · 75 кв. · «ЖЭУ-2»
- ул Смолина, 632017 г. · 21 эт. · 222 кв. · «ЛОТОС»
- ул Борсоева, 772019 г. · 21 эт. · 133 кв. · «ЛОТОС»
- ул Модогоева, 62017 г. · 20 эт. · 128 кв. · «ИЗУМРУДНЫЙ М6»
- ул Бау Ямпилова, 5А2019 г. · 17 эт. · 75 кв. · «ЛОТОС»
- ул Каландаришвили, 312019 г. · 6 эт. · 36 кв. · «ЖУ-1»
- ул Фрунзе, 11А2017 г. · 7 эт. · 5 кв.
- ул Смолина, 612020 г. · 21 эт. · 221 кв. · «ЛОТОС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Улан-Удэштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Улан-Удэс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Виадуккарта и список
- Все дома на ул Модогоева8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Модогоева, 4?
- ТСН «ИЗУМРУДНЫЙ М4». Телефон: +7 983 420-04-24, диспетчерская: +7 924 399-91-03.
- В каком году построен дом ул Модогоева, 4?
- В 2018 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Модогоева, 4?
- Следующие запланированы на 2037 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,61 ₽/м³; водоотведение — 51,04 ₽/м³; отопление — 1 067,41 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,85 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.