ул Ямская, 98д, Тюмень
Домом управляет ООО «УК »ЗАПАД, диспетчерская +7 (345) 243-29-10. Построен в 1987 году, 8 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (345) 243-29-10круглосуточно, «УК »ЗАПАД
Кто обслуживает дом
договор с 17.01.2018Управляющая организацияООО «УК »ЗАПАД
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 243-29-10
Телефон офиса+7 (345) 243-04-54
Сайтzapad72.ru
Лицензиядействует, № 072000140
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев175 000 ₽7 постановлений
Домов в управлении125больше всего — Тюменская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18
водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22
ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,19
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
54,13+17,2 %
38,04
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
48,82+28,3 %
2 946,45
Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»
3 215,85+9,1 %
3,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
3,34+11,3 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность8
Подъезды1
Квартир107
Нежилых помещений0
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 773,6 м²
Жилая площадь3 713,1 м²
Общее имущество1 088,1 м²
Земельный участок2 182 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектапанельный дом
Износ31 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер72:23:0214004:853
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2025 | 92 301 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2025 | 3 214 608 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2028 | 484 360 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2028 | 11 430 519 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2028 | 4 066 612 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 19 288 400 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2030–2032 |
| Ремонт крышКРЫША | 2036–2038 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасадаФАСАД | 2036–2038 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2045–2047 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2048–2050 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2051–2053 |
По программе уже прошли сроки работ: крыша (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ЗАПАД | договор управления№ 133 (Ямская 98д) от 05.11.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »ЗАПАД | договор управления№ 133 (Ямская 98д) от 05.11.2007 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ЗАПАД | договор управления№ 133 (Ямская 98д) от 05.11.2007 |
| Отопление | ООО «УК »ЗАПАД | договор управления№ 133 (Ямская 98д) от 05.11.2007 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ЗАПАД | договор управления№ 133 (Ямская 98д) от 05.11.2007 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ЗАПАД | договор управления№ 133 (Ямская 98д) от 05.11.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная); Мягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 25.12.2013 | просрочена с 03.10.2020 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 25.12.2013 | просрочена с 03.10.2020 |
| Холодная водам³ | 1 | 07.07.2014 | просрочена с 26.03.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 12.05.2021 | до 12.05.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72
Отзывы о доме ул Ямская, 98д
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЗАПАД, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Дом обороны.
Соседние дома: ул Ямская
- Ямская, 501969 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Ямская, 521971 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Ямская, 571988 г. · 6 эт. · 107 кв.
- Ямская, 591969 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Ямская, 652012 г. · 16 эт. · 164 кв.
- Ямская, 731972 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Ямская, 73 к21998 г. · 10 эт. · 199 кв.
- Ямская, 73 к32000 г. · 10 эт. · 125 кв.
- Ямская, 751975 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Ямская, 75 к11996 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Ямская, 761993 г. · 10 эт. · 186 кв.
- Ямская, 771993 г. · 10 эт. · 172 кв.
- Ямская, 77 к22000 г. · 10 эт. · 82 кв.
- Ямская, 77 к31997 г. · 9 эт. · 254 кв.
- Ямская, 862014 г. · 25-27 эт. · 307 кв.
- Ямская, 86 к12016 г. · 25-26 эт. · 215 кв.
- Ямская, 871969 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Ямская, 8820 эт. · 87 кв.
- Ямская, 902011 г. · 20 эт. · 81 кв.
- Ямская, 911987 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Ямская, 922012 г. · 20 эт. · 82 кв.
- Ямская, 941989 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Ямская, 961979 г. · 9 эт. · 192 кв.
- Ямская, 981967 г. · 6 эт. · 77 кв.
Ещё дома «УК »ЗАПАД в этом районе
- ул Амурская, 681980 г. · 6 эт. · 210 кв.
- ул Белинского, 11980 г. · 9 эт. · 69 кв.
- ул Белинского, 21969 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул Белинского, 31972 г. · 6 эт. · 119 кв.
- ул Белинского, 41970 г. · 6 эт. · 73 кв.
- ул Белинского, 61971 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул Белинского, 71980 г. · 5 эт. · 109 кв.
- ул Белинского, 81971 г. · 6 эт. · 56 кв.
- ул Белинского, 101969 г. · 6 эт. · 98 кв.
- ул Белинского, 121970 г. · 5 эт. · 96 кв.
- ул Белинского, 141971 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул Белинского, 241975 г. · 6 эт. · 96 кв.
Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов
- ул Николая Чаплина, 1251987 г. · 10 эт. · 299 кв. · «ЮЖАНЕ»
- ул Транспортная, 1081987 г. · 9 эт. · 288 кв. · «УК »ЛАДЬЯ
- ул Федюнинского, 131987 г. · 9 эт. · 185 кв. · «ЮНОСТЬ»
- ул Локомотивная, 791987 г. · 10 эт. · 160 кв. · «УК »ЗАПАД
- ул Ставропольская, 21987 г. · 9 эт. · 148 кв. · «ГАРМОНИЯ 2007»
- ул Самарцева, 19В1987 г. · 8 эт. · 113 кв. · «УК »ВЕКТОР
- ул Локомотивная, 1161987 г. · 6 эт. · 87 кв. · «УК »УСАДЬБА
- ул Мира, 65а1987 г. · 6 эт. · 80 кв. · «УК »СОДРУЖЕСТВО-М
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ЗАПАД125 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Дом обороныкарта и список
- Все дома на ул Ямская42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ямская, 98д?
- ООО «УК »ЗАПАД. Телефон: +7 (345) 243-04-54, диспетчерская: +7 (345) 243-29-10.
- В каком году построен дом ул Ямская, 98д?
- В 1987 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ямская, 98д?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.