Какая управляющая компания обслуживает дом ул Локомотивная, 116?

ООО «УК »УСАДЬБА. Телефон: +7 (345) 279-69-99, диспетчерская: +7 (345) 279-64-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Локомотивная, 116?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.

ул Локомотивная, 116, Тюмень

Домом управляет ООО «УК »УСАДЬБА, диспетчерская +7 (345) 279-64-44. Построен в 1987 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (345) 279-64-44круглосуточно, «УК »УСАДЬБА

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.11.2025

Управляющая организацияООО «УК »УСАДЬБА

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 279-64-44

Телефон офиса+7 (345) 279-69-99

Сайтuk-usadba72.ru

Лицензиядействует, № 072000514

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении3больше всего — Тюменская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18

водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22

ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

46,19

Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города

54,13+17,2 %

38,04

Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»

48,82+28,3 %

2 946,45

Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»

3 215,85+9,1 %

3,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

3,34+11,3 %

7,57

Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»

7,57без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень

Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198739 лет

Ввод в эксплуатацию1987

Этажность6

Подъезды8

Квартир87

Нежилых помещений2

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь6 218,6 м²

Жилая площадь4 517,1 м²

Общее имущество534,4 м²

Земельный участок7 716 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектакирпичный дом

Износ24 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер72:23:0427002:2022

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ	2026	34 232 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2026	2 153 320 ₽
Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ	2029	666 983 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2029	6 664 214 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ	2029	10 887 977 ₽

Всего по краткосрочному плану — 20 406 726 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2024–2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ	2030–2032
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ	2033–2035
Ремонт фасадаФАСАД	2033–2035

Ещё 5 видов работ

Работы	Годы
Ремонт крышКРЫША	2039–2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ	2042–2044
Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ	2048–2050
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ	2054–2056

По программе уже прошли сроки работ: электроснабжение (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК »УСАДЬБА	договор управления№ 1/2025 от 29.09.2025
Отопление	ООО «УК »УСАДЬБА	договор управления№ 1/2025 от 29.09.2025
Холодное водоснабжение	ООО «УК »УСАДЬБА	договор управления№ 1/2025 от 29.09.2025
Электроснабжение	ООО «УК »УСАДЬБА	договор управления№ 1/2025 от 29.09.2025

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаШиферная; Волнистые листы

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	6	01.07.2013	просрочена с 03.05.2021у 2 из 6 дата не указана
Холодная водам³	3	30.07.2014	просрочена с 26.02.2022у 1 из 3 дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	27.01.2024	до 01.01.2038

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72

Отзывы о доме ул Локомотивная, 116

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »УСАДЬБА, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Маяк.

Соседние дома: ул Локомотивная

Локомотивная, 791987 г. · 10 эт. · 160 кв.
Локомотивная, 79 к12006 г. · 10 эт. · 37 кв.
Локомотивная, 79 к22006 г. · 10 эт. · 50 кв.
Локомотивная, 1071957 г. · 1 эт. · 5 кв. · аварийный

Ещё дома «УК »УСАДЬБА в этом районе

ул Червишевский тракт, 941983 г. · 9 эт. · 288 кв.

Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов

ул Николая Чаплина, 1251987 г. · 10 эт. · 299 кв. · «ЮЖАНЕ»
ул Транспортная, 1081987 г. · 9 эт. · 288 кв. · «УК »ЛАДЬЯ
ул Федюнинского, 131987 г. · 9 эт. · 185 кв. · «ЮНОСТЬ»
ул Локомотивная, 791987 г. · 10 эт. · 160 кв. · «УК »ЗАПАД
ул Ставропольская, 21987 г. · 9 эт. · 148 кв. · «ГАРМОНИЯ 2007»
ул Самарцева, 19В1987 г. · 8 эт. · 113 кв. · «УК »ВЕКТОР
ул Ямская, 98д1987 г. · 8 эт. · 107 кв. · «УК »ЗАПАД
ул Мира, 65а1987 г. · 6 эт. · 80 кв. · «УК »СОДРУЖЕСТВО-М

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК »УСАДЬБА3 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Маяккарта и список
Все дома на ул Локомотивная5 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Локомотивная, 116?: ООО «УК »УСАДЬБА. Телефон: +7 (345) 279-69-99, диспетчерская: +7 (345) 279-64-44.
В каком году построен дом ул Локомотивная, 116?: В 1987 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Локомотивная, 116?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.