ул Максима Горького, 23а, Тюмень
Домом управляет ООО «УК НАДЕЖДА», диспетчерская +7 (345) 251-34-00. Построен в 1989 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (345) 251-34-00круглосуточно, «УК НАДЕЖДА»
Кто обслуживает дом
договор с 13.04.2015Управляющая организацияООО «УК НАДЕЖДА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 251-34-00
Телефон офиса+7 (345) 240-10-42
Сайтук-надежда.рф
Лицензиядействует, № 072000034
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽1 постановление
Домов в управлении23больше всего — Тюменская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18
водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22
ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,19
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
54,13+17,2 %
38,04
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
48,82+28,3 %
2 946,45
Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»
3 215,85+9,1 %
3,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
3,34+11,3 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность10
Подъезды4
Квартир160
Нежилых помещений11
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь9 261,9 м²
Жилая площадь8 418,2 м²
Общее имущество9 671,2 м²
Земельный участок5 456 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта86
Износ39 %на 12.10.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер72:23:0218001:1347
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2025 | 52 321 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2025 | 5 572 325 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2026 | 49 420 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2026 | 17 102 453 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 776 519 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2036–2038 |
| Ремонт крышКРЫША | 2036–2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2039–2041 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ | 2042–2044 |
| Ремонт фасадаФАСАД | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2045–2047 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2045–2047 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2048–2050 |
| Ремонт крышКРЫША | 2048–2050 |
По программе уже прошли сроки работ: лифт (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК НАДЕЖДА» | договор управления№ М.Горького, 23а от 01.01.2013 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК НАДЕЖДА» | договор управления№ М.Горького, 23а от 01.01.2013 |
| Отопление | ООО «УК НАДЕЖДА» | договор управления№ М.Горького, 23а от 01.01.2013 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК НАДЕЖДА» | договор управления№ М.Горького, 23а от 01.01.2013 |
| Электроснабжение | ООО «УК НАДЕЖДА» | договор управления№ М.Горького, 23а от 01.01.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныкирпич
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 15.02.2011 | просрочена с 31.05.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | 15.05.2020 | просрочена с 15.05.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 01.06.2022 | до 01.04.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72
Отзывы о доме ул Максима Горького, 23а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК НАДЕЖДА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Максима Горького
- Максима Горького, 32004 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Максима Горького, 3 к12006 г. · 10 эт. · 45 кв.
- Максима Горького, 3 к22004 г. · 10 эт. · 105 кв.
- Максима Горького, 102007 г. · 10 эт. · 209 кв.
- Максима Горького, 10 к12009 г. · 12 эт. · 130 кв.
- Максима Горького, 231987 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Максима Горького, 261995 г. · 9 эт. · 16 кв.
- Максима Горького, 281972 г. · 6 эт. · 97 кв.
- Максима Горького, 291965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Максима Горького, 302001 г. · 7 эт. · 19 кв.
- Максима Горького, 311961 г. · 4 эт. · 66 кв.
- Максима Горького, 391956 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Максима Горького, 411956 г. · 4 эт. · 168 кв.
- Максима Горького, 451953 г. · 2 эт. · 14 кв. · аварийный
- Максима Горького, 472001 г. · 5 эт. · 47 кв.
- Максима Горького, 532017 г. · 11 эт. · 137 кв.
- Максима Горького, 552003 г. · 10 эт. · 53 кв.
- Максима Горького, 591982 г. · 10 эт. · 199 кв.
- Максима Горького, 682008 г. · 15 эт. · 208 кв.
- Максима Горького, 68 к12007 г. · 14 эт. · 160 кв.
- Максима Горького, 68 к22008 г. · 16 эт. · 51 кв.
- Максима Горького, 68 к32012 г. · 14 эт. · 121 кв.
- Максима Горького, 832008 г. · 11-14 эт. · 182 кв.
- Максима Горького, 9016 эт. · 128 кв.
Ещё дома «УК НАДЕЖДА» в этом районе
- ул Малыгина, 22008 г. · 16 эт. · 129 кв.
- ул Малыгина, 42005 г. · 14 эт. · 92 кв.
- ул Малыгина, 4 к12007 г. · 12 эт. · 45 кв.
- ул Малыгина, 62001 г. · 11 эт. · 34 кв.
- ул Малыгина, 81999 г. · 10 эт. · 149 кв.
- ул Малыгина, 56 к21999 г. · 6 эт. · 28 кв.
- ул Мельничная, 83 к42011 г. · 12 эт. · 30 кв.
- ул Механическая, 331981 г. · 9 эт. · 74 кв.
- ул Механическая, 351982 г. · 9 эт. · 74 кв.
- ул Механическая, 371982 г. · 9 эт. · 73 кв.
- ул Мориса Тореза, 11981 г. · 12 эт. · 51 кв.
- ул Попова, 71995 г. · 11 эт. · 139 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул Седова, 191989 г. · 9 эт. · 404 кв. · «ДРУЖБА»
- ул Харьковская, 481989 г. · 9 эт. · 357 кв. · «УК »СЕВЕР
- ул Щербакова, 981989 г. · 9 эт. · 257 кв. · УК ПО УЖФ «ЗАРЯ»
- ул Щербакова, 881989 г. · 10 эт. · 254 кв. · УК ПО УЖФ «ЗАРЯ»
- ул Холодильная, 13а1989 г. · 9 эт. · 152 кв. · «УК НАДЕЖДА»
- ул Дружбы, 1591989 г. · 9 эт. · 151 кв. · «УК »СЕВЕР
- ул Шишкова, 82а1989 г. · 6 эт. · 123 кв. · «УК »СЕВЕР
- ул Серова, 231989 г. · 6 эт. · 110 кв. · УК «СОТРУДНИЧЕСТВО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК НАДЕЖДА»23 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Максима Горького28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Максима Горького, 23а?
- ООО «УК НАДЕЖДА». Телефон: +7 (345) 240-10-42, диспетчерская: +7 (345) 251-34-00.
- В каком году построен дом ул Максима Горького, 23а?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Максима Горького, 23а?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.