пр-кт Октябрьский, 4, Троицк
Домом управляет ООО «ТЖС», диспетчерская +7 (495) 850-12-32. Построен в 1985 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 850-12-32круглосуточно, «ТЖС»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияООО «ТЖС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 850-12-32, +7 903 208-41-67
Телефон офиса+7 (495) 851-20-43
Сайтuk-tgs.ru
Лицензиядействует, № 077000105
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 200 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении33больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 518,05
Отопление₽ за Гкал · ГУП «Троицктеплоэнерго»
3 582,73+1,8 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
5,02
Газ сетевой₽ за м³
5,02без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Троицка. Все тарифы: городской округ Троицк
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198541 год
Ввод в эксплуатацию1985
Этажность16
Подъезды1
Квартир135
Нежилых помещений2
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь6 186,8 м²
Жилая площадь6 177,6 м²
Общее имущество8 453,1 м²
Земельный участок3 168 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проектан/д
Износ21 %на 25.10.2011
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:54:0020408:186
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2031 | 3 949 728 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2031 | 11 064 793 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2031 | 5 846 570 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2031 | 4 539 087 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 1 462 600 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2031 | 6 400 044 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 1 932 336 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2031 | 17 964 072 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 2 992 792 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2031 | 11 371 752 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2031 | 2 517 944 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2031 | 34 615 350 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2031 | 18 120 904 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 122 777 972 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт фасада | 2030–2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 4 от 22.12.2005 |
| Отопление | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 4 от 22.12.2005 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 4 от 22.12.2005 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныreinforced_concrete_segments
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.05.2020 | просрочена с 01.05.2024 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.05.2020 | просрочена с 01.05.2024 |
| Холодная водам³ | 2 | 25.01.2012 | просрочена с 16.10.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.07.2018 | просрочена с 10.08.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОИЦК ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 652-60-99 · troitsk.mos.ru
Отзывы о доме пр-кт Октябрьский, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТЖС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Троицк.
Соседние дома: пр-кт Октябрьский
- Октябрьский, 1 к12011 г. · 18 эт. · 178 кв.
- Октябрьский, 21978 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Октябрьский, 72001 г. · 17 эт. · 129 кв.
- Октябрьский, 81977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Октябрьский, 91990 г. · 16 эт. · 133 кв.
- Октябрьский, 101977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Октябрьский, 111995 г. · 16 эт. · 134 кв.
- Октябрьский, 131989 г. · 16 эт. · 135 кв.
- Октябрьский, 151990 г. · 12 эт. · 166 кв.
- Октябрьский, 171993 г. · 12 эт. · 165 кв.
- Октябрьский, 192000 г. · 16 эт. · 96 кв.
- Октябрьский, 211996 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Октябрьский, 231998 г. · 16 эт. · 91 кв.
- Октябрьский, 252000 г. · 14 эт. · 56 кв.
- Октябрьский, 272002 г. · 14 эт. · 56 кв.
- Октябрьский, 292006 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Октябрьский, 311998 г. · 16 эт. · 138 кв.
- Октябрьский, 19А2003 г. · 17 эт. · 166 кв.
- Октябрьский, 29А2006 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Октябрьский, 3А2004 г. · 17 эт. · 154 кв.
- Октябрьский, 3Б2004 г. · 17 эт. · 159 кв.
Ещё дома «ТЖС» в этом районе
- пр-кт Октябрьский, 21978 г. · 12 эт. · 143 кв.
- пр-кт Октябрьский, 81977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- пр-кт Октябрьский, 101977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- пр-кт Октябрьский, 292006 г. · 14 эт. · 94 кв.
- б-р Сиреневый, 31987 г. · 16 эт. · 135 кв.
- б-р Сиреневый, 51986 г. · 16 эт. · 134 кв.
- б-р Сиреневый, 61981 г. · 9 эт. · 288 кв.
- б-р Сиреневый, 101988 г. · 16 эт. · 135 кв.
- б-р Сиреневый, 111985 г. · 16 эт. · 135 кв.
- б-р Сиреневый, 131977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- б-р Сиреневый, 151983 г. · 17 эт. · 134 кв.
- ул Солнечная, 21976 г. · 12 эт. · 143 кв.
Ровесники рядом — дома 1983–1987 годов
- б-р Сиреневый, 111985 г. · 16 эт. · 135 кв. · «ТЖС»
- мкр В, 411986 г. · 12 эт. · 144 кв. · «ЖЭК КОМФОРТ»
- ул Солнечная, 101986 г. · 16 эт. · 135 кв. · «ТЖС»
- б-р Сиреневый, 51986 г. · 16 эт. · 134 кв. · «ТЖС»
- мкр В, 341983 г. · 12 эт. · 191 кв. · «НАУКА»
- б-р Сиреневый, 31987 г. · 16 эт. · 135 кв. · «ТЖС»
- ул Солнечная, 121987 г. · 16 эт. · 135 кв. · «ТЖС»
- б-р Сиреневый, 151983 г. · 17 эт. · 134 кв. · «ТЖС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ТЖС»33 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Троицкаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: городской округ Троицкс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Троицккарта и список
- Все дома на пр-кт Октябрьский22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Октябрьский, 4?
- ООО «ТЖС». Телефон: +7 (495) 851-20-43, диспетчерская: +7 (495) 850-12-32, +7 903 208-41-67.
- В каком году построен дом пр-кт Октябрьский, 4?
- В 1985 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Октябрьский, 4?
- Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 582,73 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 5,02 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.