пр-кт Октябрьский, 2, Троицк
Домом управляет ООО «ТЖС», диспетчерская +7 (495) 850-12-32. Построен в 1978 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 850-12-32круглосуточно, «ТЖС»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияООО «ТЖС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 850-12-32, +7 903 208-41-67
Телефон офиса+7 (495) 851-20-43
Сайтuk-tgs.ru
Лицензиядействует, № 077000105
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 200 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении33больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 518,05
Отопление₽ за Гкал · ГУП «Троицктеплоэнерго»
3 582,73+1,8 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
5,02
Газ сетевой₽ за м³
5,02без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Троицка. Все тарифы: городской округ Троицк
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность12
Подъезды3
Квартир143
Нежилых помещений0
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь7 222,7 м²
Жилая площадь7 202,7 м²
Общее имущество9 692,9 м²
Земельный участок5 157 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проектанет данных
Износ31 %на 25.10.2011
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:54:0020408:172
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2022 | 855 023 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2022 | 2 325 790 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2022 | 6 161 441 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2022 | 2 055 786 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2022 | 17 923 269 ₽ | 45 % |
| Ремонт фасадазамена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме | 2022 | 1 968 027 ₽ | 62 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2026 | 173 949 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 338 814 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 | 11 869 178 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 436 906 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2031 | 3 824 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2031 | 4 760 522 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2031 | 6 712 264 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 2 697 786 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2031 | 18 840 432 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 80 943 936 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт пожарного водопровода (2021–2023); ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики (2021–2023); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 2 от 25.12.2005 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 2 от 25.12.2005 |
| Отопление | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 2 от 25.12.2005 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ТЖС» | договор управления№ Октябрьский 2 от 25.12.2005 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 01.05.2019 | просрочена с 01.05.2021 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 01.05.2019 | просрочена с 01.05.2021 |
| Холодная водам³ | 1 | 15.07.2013 | просрочена с 11.04.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 13.03.2025 | до 19.02.2041 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОИЦК ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 652-60-99 · troitsk.mos.ru
Отзывы о доме пр-кт Октябрьский, 2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТЖС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Троицк.
Соседние дома: пр-кт Октябрьский
- Октябрьский, 1 к12011 г. · 18 эт. · 178 кв.
- Октябрьский, 41985 г. · 16 эт. · 135 кв.
- Октябрьский, 72001 г. · 17 эт. · 129 кв.
- Октябрьский, 81977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Октябрьский, 91990 г. · 16 эт. · 133 кв.
- Октябрьский, 101977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Октябрьский, 111995 г. · 16 эт. · 134 кв.
- Октябрьский, 131989 г. · 16 эт. · 135 кв.
- Октябрьский, 151990 г. · 12 эт. · 166 кв.
- Октябрьский, 171993 г. · 12 эт. · 165 кв.
- Октябрьский, 192000 г. · 16 эт. · 96 кв.
- Октябрьский, 211996 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Октябрьский, 231998 г. · 16 эт. · 91 кв.
- Октябрьский, 252000 г. · 14 эт. · 56 кв.
- Октябрьский, 272002 г. · 14 эт. · 56 кв.
- Октябрьский, 292006 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Октябрьский, 311998 г. · 16 эт. · 138 кв.
- Октябрьский, 19А2003 г. · 17 эт. · 166 кв.
- Октябрьский, 29А2006 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Октябрьский, 3А2004 г. · 17 эт. · 154 кв.
- Октябрьский, 3Б2004 г. · 17 эт. · 159 кв.
Ещё дома «ТЖС» в этом районе
- пр-кт Октябрьский, 41985 г. · 16 эт. · 135 кв.
- пр-кт Октябрьский, 81977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- пр-кт Октябрьский, 101977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- пр-кт Октябрьский, 292006 г. · 14 эт. · 94 кв.
- б-р Сиреневый, 31987 г. · 16 эт. · 135 кв.
- б-р Сиреневый, 51986 г. · 16 эт. · 134 кв.
- б-р Сиреневый, 61981 г. · 9 эт. · 288 кв.
- б-р Сиреневый, 101988 г. · 16 эт. · 135 кв.
- б-р Сиреневый, 111985 г. · 16 эт. · 135 кв.
- б-р Сиреневый, 131977 г. · 12 эт. · 143 кв.
- б-р Сиреневый, 151983 г. · 17 эт. · 134 кв.
- ул Солнечная, 21976 г. · 12 эт. · 143 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- мкр В, 331978 г. · 12 эт. · 168 кв. · «ЖЭК КОМФОРТ»
- мкр В, 321978 г. · 12 эт. · 164 кв. · «ЖЭК КОМФОРТ»
- пр-кт Октябрьский, 81977 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ТЖС»
- пр-кт Октябрьский, 101977 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ТЖС»
- б-р Сиреневый, 131977 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ТЖС»
- ул Солнечная, 141977 г. · 12 эт. · 143 кв. · «ТЖС»
- пер Парковый, 11979 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЖЭК КОМФОРТ»
- ул Солнечная, 61976 г. · 12 эт. · 239 кв. · «ТЖС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ТЖС»33 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Троицкаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: городской округ Троицкс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Троицккарта и список
- Все дома на пр-кт Октябрьский22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Октябрьский, 2?
- ООО «ТЖС». Телефон: +7 (495) 851-20-43, диспетчерская: +7 (495) 850-12-32, +7 903 208-41-67.
- В каком году построен дом пр-кт Октябрьский, 2?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Октябрьский, 2?
- Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 582,73 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 5,02 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.