ул Первомайская, 63/2, Томск
Домом управляет ООО «УК »Мой дом Ленинского района, диспетчерская +7 (382) 262-18-13. Построен в 1975 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 262-18-13круглосуточно, «УК »Мой дом Ленинского района
Кто обслуживает дом
договор с 30.05.2025Управляющая организацияООО «УК »Мой дом Ленинского района
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 262-18-13
Телефон офиса+7 (322) 262-18-13
Сайтzhilservice.ru
Лицензиядействует, № 070000062
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении65больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197551 год
Ввод в эксплуатацию1980
Этажность5
Подъезды1
Квартир129
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 656,5 м²
Жилая площадь3 656,5 м²
Общее имущество978,9 м²
Земельный участок3 859 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ60 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100025:1142
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2050 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2015 | 393 028 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2016 | 132 756 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения | 2016 | 880 308 ₽ | 66 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2016 | 4 080 424 ₽ | 59 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии | 2016 | 1 247 052 ₽ | 69 % |
Всего по краткосрочному плану — 6 733 568 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2059–2061 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2014–2016); установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей воды (2014–2016); установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии (2014–2016); установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды (2014–2016).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 429 от 19.05.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 429 от 19.05.2025 |
| Отопление | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 429 от 19.05.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 429 от 19.05.2025 |
| Электроснабжение | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 429 от 19.05.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 16.12.2013 | просрочена с 04.08.2024 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 16.12.2013 | просрочена с 04.08.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 05.03.2020 | до 31.03.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Первомайская, 63/2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Мой дом Ленинского района, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Черемошники.
Соседние дома: ул Первомайская
- Первомайская, 651945 г. · 6 эт. · 156 кв.
- Первомайская, 972009 г. · 3 эт. · 40 кв.
- Первомайская, 992009 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Первомайская, 1012010 г. · 3 эт. · 31 кв.
- Первомайская, 1411958 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 1431988 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 1451988 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 1471960 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
- Первомайская, 1492 эт. · 12 кв. · аварийный
- Первомайская, 1511958 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 1531959 г. · 2 эт. · 15 кв. · аварийный
- Первомайская, 1571956 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Первомайская, 1641981 г. · 1 эт. · 2 кв. · аварийный
- Первомайская, 1681 эт. · 2 кв. · аварийный
- Первомайская, 1712 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 1721983 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Первомайская, 1772 эт. · 8 кв. · аварийный
- Первомайская, 63/12012 г. · 5 эт. · 133 кв.
- Первомайская, 65а1975 г. · 6 эт. · 160 кв.
Ещё дома «УК »Мой дом Ленинского района в этом районе
- ул 5-й Армии, 28/11995 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Бердская, 71934 г. · 2 эт. · 20 кв.
- ул Большая Подгорная, 41892 г. · 2 эт. · 7 кв.
- ул Большая Подгорная, 1551957 г. · 2 эт. · 9 кв.
- ул Большая Подгорная, 1771958 г. · 2 эт. · 10 кв.
- ул Большая Подгорная, 1931959 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул Большая Подгорная, 214А1962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Водяная, 41892 г. · 2 эт. · 3 кв.
- ул Водяная, 91917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул Водяная, 311931 г. · 2 эт. · 9 кв.
- ул Водяная, 23в1897 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Войкова, 21917 г. · 3 эт. · 6 кв.
Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов
- ул Первомайская, 65а1975 г. · 6 эт. · 160 кв. · «НАШ ГОРОД»
- ул Смирнова, 40/31975 г. · 6 эт. · 93 кв. · «УК »Каштачная
- ул Говорова, 581975 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЖЭК-ЖИЛИЩНИК»
- ул Говорова, 601975 г. · 6 эт. · 90 кв. · «Управляющая компания »Интеграл«»
- ул Говорова, 621975 г. · 6 эт. · 90 кв. · «Управляющая компания »Интеграл«»
- ул Смирнова, 401975 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК »Каштачная
- ул Ференца Мюнниха, 51975 г. · 6 эт. · 90 кв. · «УК »Каштачная
- ул Карла Ильмера, 171975 г. · 5 эт. · 81 кв. · «Компания »Жилсервис Ленинского района
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Мой дом Ленинского района65 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Черемошникикарта и список
- Все дома на ул Первомайская20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Первомайская, 63/2?
- ООО «УК »Мой дом Ленинского района. Телефон: +7 (322) 262-18-13, диспетчерская: +7 (382) 262-18-13.
- В каком году построен дом ул Первомайская, 63/2?
- В 1975 году, введён в эксплуатацию в 1980.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Первомайская, 63/2?
- Следующие запланированы на 2050 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.