ул Мельничная, 38, Томск
Домом управляет ООО «УК »Мой дом Ленинского района, диспетчерская +7 (382) 262-18-13. Построен в 1902 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 262-18-13круглосуточно, «УК »Мой дом Ленинского района
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2026Управляющая организацияООО «УК »Мой дом Ленинского района
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 262-18-13
Телефон офиса+7 (322) 262-18-13
Сайтzhilservice.ru
Лицензиядействует, № 070000062
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении65больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1902124 года
Ввод в эксплуатацию1902
Этажность2
Подъездынет данных
Квартир15
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь550,7 м²
Жилая площадьнет данных
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектанет данных
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100047:264
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2047 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Проведение государственной экспертизы проектной документации, государственной историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, в установленном порядке признанных объектами исторического и культурного наследия, в случае если в соответ | 2023 | 102 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2023 | 1 687 083 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024 | 14 062 203 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2024 | 164 563 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 11 943 647 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2025 | 164 563 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 28 124 060 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт и усиление несущих и ограждающих ненесущих конструкций, не отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства | 2047–2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2050–2052 |
| Ремонт фасада | 2059–2061 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2059–2061 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2023–2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 750 от 16.07.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 750 от 16.07.2026 |
| Отопление | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 750 от 16.07.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 750 от 16.07.2026 |
| Электроснабжение | ООО «УК »Мой дом Ленинского района | договор управления№ 750 от 16.07.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныchopped
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 08.11.2010 | до 30.08.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Мельничная, 38
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Мой дом Ленинского района, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Черемошники.
Соседние дома: ул Мельничная
- Мельничная, 131962 г. · 1 эт. · 5 кв. · аварийный
- Мельничная, 191960 г. · 2 эт. · 4 кв. · аварийный
- Мельничная, 202002 г. · 5 эт. · 8 кв.
- Мельничная, 251897 г. · 2 эт. · 4 кв. · аварийный
- Мельничная, 271897 г. · 3 эт. · 4 кв. · аварийный
- Мельничная, 291917 г. · 3 эт. · 13 кв. · аварийный
- Мельничная, 322 эт. · 7 кв. · аварийный
- Мельничная, 331897 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Мельничная, 351941 г. · 2 эт. · 13 кв. · аварийный
- Мельничная, 361958 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Мельничная, 472017 г. · 2-17 эт. · 159 кв.
- Мельничная, 511964 г. · 3 эт. · 16 кв.
- Мельничная, 691912 г. · 2 эт. · 2 кв.
- Мельничная, 711963 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Мельничная, 731917 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Мельничная, 751940 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
- Мельничная, 771954 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Мельничная, 791992 г. · 9 эт. · 136 кв.
- Мельничная, 29/11917 г. · 2 эт. · 6 кв. · аварийный
- Мельничная, 38а1907 г. · 3 эт. · 29 кв.
- Мельничная, 45а9 эт. · 121 кв.
- Мельничная, 73а1910 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Мельничная, 75а1846 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
Ещё дома «УК »Мой дом Ленинского района в этом районе
- ул 5-й Армии, 28/11995 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Бердская, 71934 г. · 2 эт. · 20 кв.
- ул Большая Подгорная, 41892 г. · 2 эт. · 7 кв.
- ул Большая Подгорная, 1551957 г. · 2 эт. · 9 кв.
- ул Большая Подгорная, 1771958 г. · 2 эт. · 10 кв.
- ул Большая Подгорная, 1931959 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул Большая Подгорная, 214А1962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Водяная, 41892 г. · 2 эт. · 3 кв.
- ул Водяная, 91917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул Водяная, 311931 г. · 2 эт. · 9 кв.
- ул Водяная, 23в1897 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Войкова, 21917 г. · 3 эт. · 6 кв.
Ровесники рядом — дома 1900–1904 годов
- пер Красный, 121902 г. · 2 эт. · 11 кв.
- ул Розы Люксембург, 61902 г. · 3 эт. · 11 кв.
- пер 1905 года, 201902 г. · 2 эт. · 7 кв.
- ул Водяная, 71902 г. · 3 эт. · 6 кв.
- ул Розы Люксембург, 115А1902 г. · 2 эт. · 6 кв.
- ул Карла Маркса, 43а1902 г. · 3 эт. · 5 кв. · «УК »СТРОЙДОМ
- ул Старо-Деповская, 641902 г. · 1 эт. · 4 кв. · «ЖИЛКОМПЛЕКС»
- пер Дербышевский, 311902 г. · 2 эт. · 3 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Мой дом Ленинского района65 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Черемошникикарта и список
- Все дома на ул Мельничная24 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Мельничная, 38?
- ООО «УК »Мой дом Ленинского района. Телефон: +7 (322) 262-18-13, диспетчерская: +7 (382) 262-18-13.
- В каком году построен дом ул Мельничная, 38?
- В 1902 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Мельничная, 38?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Следующие запланированы на 2047 год: иные виды работ (услуг).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.