ул Вишневая, 19-2, Таганрог
Домом управляет ООО «ФЕНИКС ГРАД», диспетчерская +7 938 125-00-10. Построен в 1990 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 938 125-00-10круглосуточно, «ФЕНИКС ГРАД»
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2023Управляющая организацияООО «ФЕНИКС ГРАД»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 938 125-00-10, +7 863 464-46-55
Телефон офиса+7 951 840-40-80
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000754
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении66больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО ТЭПТС «ТЕПЛОЭНЕРГО»+7 863 438-34-15
ресурсоснабжающая организацияМУП «ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО»+7 886 344-31-12
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ+7 863 431-94-45
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
138,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
151,90+9,8 %
72,69
Водоотведение₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
72,69без изменений
3 557,46
Отопление₽ за Гкал · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
3 557,46без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Таганрога. Все тарифы: Таганрог
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,3 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность9
Подъезды3
Квартир96
Нежилых помещений4
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 604,6 м²
Жилая площадь5 284,1 м²
Общее имущество1 743,5 м²
Земельный участок4 834 м²
Материал стенСтены кирпичные, Гипсолитовые
Серия, тип проектаII - 29, Кирпичный
Износ54 %на 10.12.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:58:0005274:295
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 532 875 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 366 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 366 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 366 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 366 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 5 366 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 175 838 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 120 870 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 120 870 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 120 870 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 120 870 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 120 870 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 11 785 321 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 15 209 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 15 209 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 15 209 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 15 209 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 15 209 462 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 116 581 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 116 207 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 116 207 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 116 207 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 116 207 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 116 207 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 121 676 830 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
| Отопление | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
| Электроснабжение | ООО «ФЕНИКС ГРАД» | договор управления№ 8 от 31.01.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.10.2021 | просрочена с 01.10.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.07.2019 | до 01.07.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУСЗН Г.ТАГАНРОГА+7 863 447-72-16 · uszn-taganrog.ru
Орган местного самоуправленияАдминистрация г.Таганрога+7 863 431-28-00 · www.tagancity.ru
Отзывы о доме ул Вишневая, 19-2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС ГРАД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Вишневая
- Вишневая, 91991 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Вишневая, 112006 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Вишневая, 131979 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Вишневая, 151979 г. · 6 эт. · 85 кв.
- Вишневая, 15-11989 г. · 4 эт. · 26 кв.
- Вишневая, 15-21988 г. · 6 эт. · 52 кв.
- Вишневая, 15-31991 г. · 9 эт. · 105 кв.
- Вишневая, 15-42008 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Вишневая, 15-51993 г. · 9 эт. · 105 кв.
- Вишневая, 15-62003 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Вишневая, 15-81997 г. · 9 эт. · 199 кв.
- Вишневая, 171976 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Вишневая, 191976 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Вишневая, 541968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Вишневая, 54-11993 г. · 10 эт. · 200 кв.
- Вишневая, 561968 г. · 5 эт. · 70 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФЕНИКС ГРАД»66 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Таганрогаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Таганрогс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Вишневая17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Вишневая, 19-2?
- ООО «ФЕНИКС ГРАД». Телефон: +7 951 840-40-80, диспетчерская: +7 938 125-00-10, +7 863 464-46-55.
- В каком году построен дом ул Вишневая, 19-2?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 151,90 ₽/м³; водоотведение — 72,69 ₽/м³; отопление — 3 557,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.