Какая управляющая компания обслуживает дом ул Невская, 18?

ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 862 266-57-02, диспетчерская: +7 862 266-57-02, +7 862 266-57-61.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Невская, 18?

Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Невская, 18, Сочи

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 862 266-57-02. Построен в 2008 году, 18 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 862 266-57-02круглосуточно, «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 29.04.2008

Управляющая организацияТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 862 266-57-02, +7 862 266-57-61

Телефон офиса+7 862 266-57-02, +7 862 266-57-61

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200818 лет

Ввод в эксплуатацию2008

Этажность18

Подъезды2

Квартир166

Нежилых помещений70

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь5 602,8 м²

Жилая площадь11 300,5 м²

Общее имущество861,1 м²

Земельный участок6 152 м²

Материал стенСтены из монолитного железобетона

Серия, тип проектаИндивидуальный

Износ0 %на 19.01.2009

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0205028:1079

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2035 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2035–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2041–2043
Ремонт крышРемонт крыши	2041–2043
Ремонт фасада	2041–2043
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2041–2043

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Горячее водоснабжение	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеДомовая котельная

Горячая водаИндивидуальный котел

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментПлитный ростверк по сваям

Стеныбетон

ПерекрытияПерекрытие монолитное

КрышаМягкая

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Газм³	1	02.10.2019	просрочена с 27.09.2024
Горячая водам³	1	23.11.2018	просрочена с 10.10.2024
ТеплоГкал	1	29.12.2008	просрочена с 17.06.2020
Холодная водам³	1	23.11.2018	просрочена с 10.10.2024
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	06.03.2019	до 31.12.2034

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Невская, 18

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Завокзальный микрорайон.

Соседние дома: ул Невская

Невская, 21976 г. · 7 эт. · 64 кв.
Невская, 41976 г. · 7 эт. · 72 кв.
Невская, 61976 г. · 5 эт. · 146 кв.
Невская, 81976 г. · 5 эт. · 101 кв.
Невская, 101975 г. · 5 эт. · 100 кв.
Невская, 121975 г. · 6 эт. · 106 кв.
Невская, 141978 г. · 6 эт. · 108 кв.
Невская, 19 к12008 г. · 16 эт. · 147 кв.
Невская, 211959 г. · 3 эт. · 15 кв.
Невская, 322007 г. · 6 эт. · 79 кв.
Невская, 584 эт. · 20 кв.
Невская, 16/11975 г. · 5 эт. · 118 кв.
Невская, 21А1969 г. · 5 эт. · 63 кв.
Невская, 50А1998 г. · 12 эт. · 48 кв.

Ровесники рядом — дома 2006–2010 годов

ул Первомайская, 112008 г. · 20 эт. · 122 кв. · «УК »СОДЕЙСТВИЕ
ул Виноградная, 2/32008 г. · 20 эт. · 101 кв. · ООО«Ривьера»
пер Чехова, 6В2008 г. · 7 эт. · 75 кв. · УК «ЭКСПЕРТ»
ул Анапская, 3/122008 г. · 13 эт. · 62 кв. · «УК »ДОМСЕРВИС
ул Труда, 21/22008 г. · 10 эт. · 40 кв. · УО «АСПЕКТ»
ул Первомайская, 212009 г. · 23 эт. · 222 кв. · «Первомайская-21»
ул Бамбуковая, 42А2009 г. · 16 эт. · 221 кв. · «БАМБУКОВАЯ, ДОМ 42А»
ул Юных Ленинцев, 102009 г. · 20 эт. · 198 кв. · «АКВА-ПЛЮС»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Завокзальный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Невская15 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Невская, 18?: ТСЖ «СОЛНЕЧНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 862 266-57-02, диспетчерская: +7 862 266-57-02, +7 862 266-57-61.
В каком году построен дом ул Невская, 18?: В 2008 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Невская, 18?: Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.