ул Лесная, 23, Сочи
Домом управляет ООО «Профессионал», диспетчерская +7 988 144-77-66. Построен в 1986 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 144-77-66круглосуточно, «Профессионал»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2019Управляющая организацияООО «Профессионал»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 144-77-66
Телефон офиса+7 988 233-00-57, +7 988 144-77-66
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023000624
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении22больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «НЕФТОГАЗ-СОЧИ»+7 800 234-07-04
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ОГК-2»- Адлерская ТЭС+7 862 241-93-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность9
Подъезды4
Квартир94
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь4 403,3 м²
Жилая площадь4 403,0 м²
Общее имущество4 403,0 м²
Земельный участок1 070 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проектатиповой
Износ3 %на 01.10.2017
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0402039:1083
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2021 | 99 039 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2021 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2021 | 16 692 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2021 | 23 880 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2021 | 210 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2021 | 208 950 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2021 | 7 256 286 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2021 | 7 068 966 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2021 | 155 285 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2021 | 45 383 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 15 108 480 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2032–2034 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Профессионал» | договор управления№ б/н от 01.02.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «Профессионал» | договор управления№ б/н от 01.02.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Профессионал» | договор управления№ б/н от 01.02.2019 |
| Электроснабжение | ООО «Профессионал» | договор управления№ б/н от 01.02.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 02.03.2019 | просрочена с 04.01.2025у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | до 05.05.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Лесная, 23
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Профессионал», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Блиново.
Соседние дома: ул Лесная
- Лесная, 31986 г. · 5 эт. · 85 кв.
- Лесная, 61989 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Лесная, 71984 г. · 5 эт. · 87 кв.
- Лесная, 91988 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лесная, 111985 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Лесная, 121983 г. · 5 эт. · 117 кв.
- Лесная, 131981 г. · 5 эт. · 88 кв.
- Лесная, 151985 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Лесная, 162004 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Лесная, 171983 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Лесная, 182004 г. · 10 эт. · 36 кв.
- Лесная, 191987 г. · 5 эт. · 71 кв.
- Лесная, 201983 г. · 11 эт. · 102 кв.
- Лесная, 211984 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Лесная, 222004 г. · 10 эт. · 36 кв.
- Лесная, 241984 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Лесная, 251985 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Лесная, 271987 г. · 9 эт. · 91 кв.
- Лесная, 291988 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Лесная, 311987 г. · 9 эт. · 90 кв.
- Лесная, 331987 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Лесная, 391992 г. · 12 эт. · 145 кв.
- Лесная, 411993 г. · 12 эт. · 96 кв.
- Лесная, 451990 г. · 12 эт. · 47 кв.
Ещё дома «Профессионал» в этом районе
- ул Гастелло, 391988 г. · 10 эт. · 36 кв.
- ул Гастелло, 411993 г. · 10 эт. · 36 кв.
- ул Гастелло, 29/12002 г. · 11 эт. · 120 кв.
- ул Голубые дали, 61972 г. · 5 эт. · 93 кв.
- ул Голубые дали, 71973 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Голубые дали, 101975 г. · 6 эт. · 79 кв.
- ул Голубые дали, 111976 г. · 5 эт. · 68 кв.
- ул Жемчужная, 71962 г. · 3 эт. · 36 кв.
- ул Лесная, 121983 г. · 5 эт. · 117 кв.
- ул Лесная, 291988 г. · 12 эт. · 48 кв.
- ул Лесная, 451990 г. · 12 эт. · 47 кв.
- ул Мира, 51990 г. · 5 эт. · 103 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- ул Гастелло, 191986 г. · 6 эт. · 117 кв. · ООО«УК»ДОВЕРИЕ
- ул Голубые дали, 711986 г. · 6 эт. · 109 кв. · ООО«УК»ДОВЕРИЕ
- ул Мира, 71986 г. · 5 эт. · 97 кв. · ООО«УК»ДОВЕРИЕ
- ул Лесная, 31986 г. · 5 эт. · 85 кв. · «УК »АЛЬПИК-СИТИ
- ул Мира, 181986 г. · 6 эт. · 75 кв. · ООО«УК »ФЛОРА
- ул Голубые дали, 381986 г. · 6 эт. · 69 кв. · ООО«УК»ДОВЕРИЕ
- ул Холмская, 81986 г. · 5 эт. · 46 кв. · ООО«УК»ДОВЕРИЕ
- ул Щорса, 181985 г. · 5 эт. · 145 кв. · ООО«УК»ДОВЕРИЕ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Профессионал»22 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Блиновокарта и список
- Все дома на ул Лесная31 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лесная, 23?
- ООО «Профессионал». Телефон: +7 988 233-00-57, диспетчерская: +7 988 144-77-66.
- В каком году построен дом ул Лесная, 23?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лесная, 23?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.