ул Батумское шоссе, 41, Сочи
Домом управляет ООО УК «РЭО-7», диспетчерская +7 800 250-32-92. Построен в 1982 году, 13 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 800 250-32-92круглосуточно, УК «РЭО-7»
Кто обслуживает дом
договор с 12.05.2015Управляющая организацияООО УК «РЭО-7»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 800 250-32-92, +7 918 616-60-38
Телефон офиса+7 800 250-32-92
Сайтукрэо7.рф
Лицензиядействует, № 023000194
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽4 постановления
Домов в управлении111больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность13
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь2 726,9 м²
Жилая площадь2 427,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектаА-467
Износнет данныхна 01.01.2017
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0125009:1073
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 69 230 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 8 500 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 73 320 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 119 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 140 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 3 464 107 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 4 100 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 72 279 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 87 740 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 144 175 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныжелезобетон
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 09.03.2017 | до 05.05.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Батумское шоссе, 41
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «РЭО-7», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: посёлок городского типа Дагомыс.
Соседние дома: ул Батумское шоссе
- Батумское шоссе, 161964 г. · 3 эт. · 60 кв.
- Батумское шоссе, 181954 г. · 1 эт. · 12 кв.
- Батумское шоссе, 2313 эт. · 88 кв.
- Батумское шоссе, 241986 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Батумское шоссе, 251969 г. · 5 эт. · 89 кв.
- Батумское шоссе, 261985 г. · 3 эт. · 104 кв.
- Батумское шоссе, 271966 г. · 2 эт. · 44 кв.
- Батумское шоссе, 281985 г. · 3 эт. · 100 кв.
- Батумское шоссе, 291959 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Батумское шоссе, 311969 г. · 4 эт. · 90 кв.
- Батумское шоссе, 331975 г. · 2 эт. · 207 кв.
- Батумское шоссе, 391976 г. · 5 эт. · 198 кв.
- Батумское шоссе, 431957 г. · 13 эт. · 13 кв.
- Батумское шоссе, 451981 г. · 13 эт. · 48 кв.
- Батумское шоссе, 471957 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Батумское шоссе, 491981 г. · 4 эт. · 49 кв.
- Батумское шоссе, 511971 г. · 6 эт. · 61 кв.
- Батумское шоссе, 531977 г. · 16 эт. · 94 кв.
- Батумское шоссе, 551977 г. · 11 эт. · 95 кв.
- Батумское шоссе, 591992 г. · 9 эт. · 181 кв.
- Батумское шоссе, 631984 г. · 9 эт. · 502 кв.
- Батумское шоссе, 671997 г. · 1 эт. · 48 кв.
- Батумское шоссе, 831 эт. · 6 кв.
- Батумское шоссе, 123/742014 г. · 5 эт. · 1 кв.
Ещё дома УК «РЭО-7» в этом районе
- ул Армавирская, 741976 г. · 5 эт. · 91 кв.
- ул Батумское шоссе, 271966 г. · 2 эт. · 44 кв.
- ул Батумское шоссе, 451981 г. · 13 эт. · 48 кв.
- ул Батумское шоссе, 491981 г. · 4 эт. · 49 кв.
- ул Батумское шоссе, 591992 г. · 9 эт. · 181 кв.
- ул Батумское шоссе, 31А1982 г. · 13 эт. · 70 кв.
- ул Надежная, 161991 г. · 5 эт. · 78 кв.
- ул Российская, 91987 г. · 12 эт. · 50 кв.
- ул Шишкина, 211990 г. · 12 эт. · 96 кв.
Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов
- ул Армавирская, 1141982 г. · 2 эт. · 104 кв. · «АЛЛЕЯ ПАРК»
- ул Череповецкая, 101982 г. · 5 эт. · 96 кв. · «ДОМ»
- ул Надежная, 141982 г. · 5 эт. · 76 кв. · УК «БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ»
- ул Батумское шоссе, 67В1982 г. · 12 эт. · 75 кв. · УК «БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ»
- ул Партизанская, 121982 г. · 5 эт. · 72 кв. · «ЛАЗАРЕВСКОЕ»
- ул Батумское шоссе, 31А1982 г. · 13 эт. · 70 кв. · УК «РЭО-7»
- ул Батумское шоссе, 35А1982 г. · 13 эт. · 48 кв. · УК «БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ»
- ул Батумское шоссе, 35Б1982 г. · 12 эт. · 48 кв. · УК «БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «РЭО-7»111 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района посёлок городского типа Дагомыскарта и список
- Все дома на ул Батумское шоссе45 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батумское шоссе, 41?
- ООО УК «РЭО-7». Телефон: +7 800 250-32-92, диспетчерская: +7 800 250-32-92, +7 918 616-60-38.
- В каком году построен дом ул Батумское шоссе, 41?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Батумское шоссе, 41?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.