ул Толмачева, 8, Смоленск
Домом управляет ООО «ЖК СИСТЕМЫ», диспетчерская +7 (481) 263-34-44. Построен в 1988 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 263-34-44круглосуточно, «ЖК СИСТЕМЫ»
Кто обслуживает дом
договор с 23.03.2017Управляющая организацияООО «ЖК СИСТЕМЫ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44
Телефон офиса+7 (481) 263-45-55
Сайтsks-gkh.ru
Лицензиядействует, № 067000033
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении28больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1966
Этажность10
Подъезды1
Квартир192
Нежилых помещений3
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 243,9 м²
Жилая площадь3 137,0 м²
Общее имущество427,4 м²
Земельный участок4 017 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектамногоквартирный, кирпичный
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0013438:33
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
| Разработка проектной документации | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
| Отопление | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
| Электроснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 23.03.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаМембранная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.03.2012 | просрочена с 01.03.2019 |
| Канализациям³ | 1 | 03.11.2018 | просрочена с 04.10.2024 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.1980 | просрочена с 14.05.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 14.03.2012 | просрочена с 01.08.2019 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул Толмачева, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖК СИСТЕМЫ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заднепровский.
Соседние дома: ул Толмачева
- Толмачева, 21967 г. · 5 эт. · 52 кв.
- Толмачева, 31984 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Толмачева, 510 эт. · 107 кв.
- Толмачева, 710 эт. · 113 кв.
- Толмачева, 112005 г. · 10 эт. · 165 кв.
- Толмачева, 5А1996 г. · 10 эт. · 82 кв.
Ещё дома «ЖК СИСТЕМЫ» в этом районе
- мкр Королевка, 101994 г. · 9 эт. · 150 кв.
- ул Маршала Еременко, 221981 г. · 9 эт. · 321 кв.
- ул Толмачева, 5А1996 г. · 10 эт. · 82 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- мкр Королевка, 91988 г. · 9 эт. · 220 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ»
- ул Карбышева, 141988 г. · 5 эт. · 77 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Седова, 171988 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК»
- ул Минская, 31988 г. · 1 эт. · 60 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Лавочкина, 54Е1987 г. · 9 эт. · 287 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
- ул Лавочкина, 621987 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
- ул Валентины Гризодубовой, 21989 г. · 10 эт. · 180 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Маршала Еременко, 581987 г. · 9 эт. · 145 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖК СИСТЕМЫ»28 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заднепровскийкарта и список
- Все дома на ул Толмачева7 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Толмачева, 8?
- ООО «ЖК СИСТЕМЫ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.
- В каком году построен дом ул Толмачева, 8?
- В 1988 году, введён в эксплуатацию в 1966.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Толмачева, 8?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.