Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Королевка, 9?

ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме мкр Королевка, 9?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.

мкр Королевка, 9, Смоленск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ», диспетчерская +7 (481) 263-34-44. Построен в 1988 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (481) 263-34-44круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.03.2025

Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44

Телефон офиса+7 (481) 263-45-55

Сайтsks-gkh.ru

Лицензиядействует, № 067000284

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления

Домов в управлении21больше всего — Смоленская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»+7 (481) 238-15-63

холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62

ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59

электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

38,87

Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»

45,40+16,8 %

28,62

Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»

32,06+12,0 %

3 652,20

Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

4 090,46+12,0 %

6,05

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»

6,73+11,2 %

8,64

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»

8,64без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198838 лет

Ввод в эксплуатацию1988

Этажность9

Подъезды6

Квартир220

Нежилых помещений1

Лифты6

СостояниеИсправный

Общая площадь9 790,8 м²

Жилая площадь11 693,0 м²

Общее имущество1 571,8 м²

Земельный участок1 615 м²

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектамногоквартирный, панельный

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер67:27:0013306:142

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2035 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2026	200 000 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2026	21 000 000 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 21 200 000 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документации	2026–2028
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	2035–2037
Ремонт крышРемонт крыши	2035–2037
Ремонт фасада	2035–2037

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный ростверк по сваям

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	14.11.2011	просрочена с 14.11.2013
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ	2	01.01.1980	просрочена с 16.11.2018
Холодная водам³	2	01.08.2013	просрочена с 16.11.2018
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	—	до 01.01.2039

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru

Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru

Отзывы о доме мкр Королевка, 9

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Королёвка.

Соседние дома: мкр Королевка

Королевка, 32013 г. · 10 эт. · 127 кв.
Королевка, 71989 г. · 9 эт. · 109 кв.
Королевка, 81990 г. · 9 эт. · 180 кв.
Королевка, 101994 г. · 9 эт. · 150 кв.
Королевка, 111993 г. · 9 эт. · 144 кв.
Королевка, 132011 г. · 10 эт. · 120 кв.
Королевка, 142011 г. · 10 эт. · 294 кв.
Королевка, 152011 г. · 11 эт. · 80 кв.
Королевка, 162015 г. · 10 эт. · 160 кв.
Королевка, 172011 г. · 10 эт. · 160 кв.
Королевка, 182015 г. · 10 эт. · 150 кв.
Королевка, 192012 г. · 10 эт. · 160 кв.
Королевка, 202015 г. · 11 эт. · 119 кв.
Королевка, 212014 г. · 16 эт. · 450 кв.
Королевка, 13А2014 г. · 10 эт. · 120 кв.
Королевка, 15А10 эт. · 140 кв.
Королевка, 15б2022 г. · 11 эт. · 140 кв.
Королевка, 3А10 эт. · 120 кв.
Королевка, 7А2007 г. · 11 эт. · 112 кв.
Королевка, 9А10 эт. · 112 кв.

Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ» в этом районе

мкр Королевка, 81990 г. · 9 эт. · 180 кв.

Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов

ул Толмачева, 81988 г. · 10 эт. · 192 кв. · «ЖК СИСТЕМЫ»
ул Карбышева, 141988 г. · 5 эт. · 77 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Седова, 171988 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК»
ул Минская, 31988 г. · 1 эт. · 60 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Лавочкина, 54Е1987 г. · 9 эт. · 287 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
ул Лавочкина, 621987 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
ул Валентины Гризодубовой, 21989 г. · 10 эт. · 180 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Маршала Еременко, 581987 г. · 9 эт. · 145 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»21 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Королёвкакарта и список
Все дома на мкр Королевка21 дом

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Королевка, 9?: ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.
В каком году построен дом мкр Королевка, 9?: В 1988 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме мкр Королевка, 9?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.