мкр Королевка, 8, Смоленск
Домом управляет ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ», диспетчерская +7 (481) 263-34-44. Построен в 1990 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 263-34-44круглосуточно, «ЛУЧШИЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2025Управляющая организацияООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44
Телефон офиса+7 (481) 263-45-55
Сайтsks-gkh.ru
Лицензиядействует, № 067000284
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении21больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность9
Подъезды5
Квартир180
Нежилых помещений0
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь4 388,7 м²
Жилая площадь9 745,5 м²
Общее имущество1 141,7 м²
Земельный участок8 452 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проектапанельный
Износ20 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0013306:146
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 5 244 511 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 200 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026 | 17 500 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 944 511 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2035–2037 |
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2023–2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | до 01.01.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме мкр Королевка, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧШИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Королёвка.
Соседние дома: мкр Королевка
- Королевка, 32013 г. · 10 эт. · 127 кв.
- Королевка, 71989 г. · 9 эт. · 109 кв.
- Королевка, 91988 г. · 9 эт. · 220 кв.
- Королевка, 101994 г. · 9 эт. · 150 кв.
- Королевка, 111993 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Королевка, 132011 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Королевка, 142011 г. · 10 эт. · 294 кв.
- Королевка, 152011 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Королевка, 162015 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Королевка, 172011 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Королевка, 182015 г. · 10 эт. · 150 кв.
- Королевка, 192012 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Королевка, 202015 г. · 11 эт. · 119 кв.
- Королевка, 212014 г. · 16 эт. · 450 кв.
- Королевка, 13А2014 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Королевка, 15А10 эт. · 140 кв.
- Королевка, 15б2022 г. · 11 эт. · 140 кв.
- Королевка, 3А10 эт. · 120 кв.
- Королевка, 7А2007 г. · 11 эт. · 112 кв.
- Королевка, 9А10 эт. · 112 кв.
Ещё дома «ЛУЧШИЙ ДОМ» в этом районе
- мкр Королевка, 91988 г. · 9 эт. · 220 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Автозаводская, 351990 г. · 12 эт. · 191 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Валентины Гризодубовой, 31990 г. · 9 эт. · 184 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Фрунзе, 241990 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Лавочкина, 721990 г. · 9 эт. · 111 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Маршала Еременко, 21990 г. · 15 эт. · 88 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- туп Минский 1-й, 11990 г. · 5 эт. · 86 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- туп Минский 1-й, 51990 г. · 5 эт. · 77 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Валентины Гризодубовой, 21989 г. · 10 эт. · 180 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ»21 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Королёвкакарта и список
- Все дома на мкр Королевка21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Королевка, 8?
- ООО «ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.
- В каком году построен дом мкр Королевка, 8?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме мкр Королевка, 8?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.