Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Ленина, 163, Шахты

Домом управляет ООО «УК »Город будущего, диспетчерская +7 863 628-29-44. Построен в 1965 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 628-29-44круглосуточно, «УК »Город будущего

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.04.2023
Управляющая организацияООО «УК »Город будущего
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 628-29-44
Телефон офиса+7 863 628-29-44
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000721
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев350 300 ₽9 постановлений
Домов в управлении64больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
17 650,50
Холодная вода₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
17 650,50без изменений
134,27
Водоотведение₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
146,71+9,3 %
6 843,37
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГШ» · основной поставщик города
6 843,37без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Шахт. Все тарифы: Шахты

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность5
Подъезды3
Квартир36
Нежилых помещений4
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 735,1 м²
Жилая площадь1 540,8 м²
Общее имущество514,3 м²
Земельный участок920 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта-
Износ47 %на 28.04.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:59:0020323:286

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022857 549 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022309 525 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022309 525 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022309 525 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2022410 425 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022272 174 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022231 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022231 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022231 565 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022395 310 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20226 011 216 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20226 415 640 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 075 379 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 075 379 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20224 291 764 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023424 393 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023424 393 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2023168 216 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20233 815 733 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20233 815 733 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20234 573 874 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20237 853 073 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20237 853 073 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20237 853 073 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20231 791 342 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20237 853 073 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20234 573 874 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202341 583 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202341 583 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023525 767 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20243 067 772 ₽100 %
Ремонт крышКрыша20243 067 772 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20243 067 772 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20246 752 440 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20246 752 440 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20243 067 772 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20243 067 772 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20246 752 440 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024168 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024168 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024168 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024168 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024168 216 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024168 216 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024525 767 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024525 767 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024525 767 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024525 767 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024525 767 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024525 767 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2026750 981 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2026750 981 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 151 883 928 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.11.2021 № 1148 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов".

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеООО «УК »Город будущегодоговор управления№ Л163 от 01.04.2020
Обращение с твердыми коммунальными отходамиООО «УК »Город будущегодоговор управления№ Л163 от 01.04.2020
Отведение сточных водООО «УК »Город будущегодоговор управления№ Л163 от 01.04.2020
ОтоплениеООО «УК »Город будущегодоговор управления№ Л163 от 01.04.2020
Холодное водоснабжениеООО «УК »Город будущегодоговор управления№ Л163 от 01.04.2020
ЭлектроснабжениеООО «УК »Город будущегодоговор управления№ Л163 от 01.04.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаШиферная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал201.11.2022просрочена с 25.09.2026у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Шахты+7 863 622-41-25 · shakhty.donland.ru

Отзывы о доме ул Ленина, 163

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Город будущего, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Соседние дома: ул Ленина

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 163?
ООО «УК »Город будущего. Телефон: +7 863 628-29-44, диспетчерская: +7 863 628-29-44.
В каком году построен дом ул Ленина, 163?
В 1965 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 17 650,50 ₽/м³; водоотведение — 146,71 ₽/м³; отопление — 6 843,37 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.