ул Софийская, 35 к2 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района», диспетчерская +7 812 269-89-66. Построен в 1967 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 269-89-66круглосуточно, «ЖКС №2 Фрунзенского района»
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС №2 Фрунзенского района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 269-89-66, +7 812 906-77-50, +7 812 679-83-33
Телефон офиса+7 812 647-80-70, +7 812 679-83-33
Сайтwww.gks2fr.ru
Лицензиядействует, № 078000009
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 625 000 ₽15 постановлений
Домов в управлении200больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Николаевский
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196759 лет
Ввод в эксплуатацию1967
Этажность10
Подъезды6
Квартир216
Нежилых помещений24
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь11 272,6 м²
Жилая площадь11 159,7 м²
Общее имущество1 300,6 м²
Земельный участок6 568 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекталг602в-6
Износ30 %на 03.08.2008
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:13:0007418:4739
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2025 | 527 333 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 35 310 989 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 35 838 323 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2033–2035 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2014).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
| Отопление | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» | договор управления№ 170 от 01.01.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel, frame_panel
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 19.08.2012 | просрочена с 19.08.2020 |
| ТеплоГкал | 1 | 19.08.2012 | просрочена с 19.08.2020 |
| Холодная водам³ | 3 | 11.03.2020 | просрочена с 19.03.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 17.09.2010 | просрочена с 01.07.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА+7 812 576-84-44
Отзывы о доме ул Софийская, 35 к2 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №2 Фрунзенского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Софийская
- Софийская, 20 к1 сА9 эт. · 216 кв.
- Софийская, 20 к3 сА1967 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Софийская, 20 к4 сА1967 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Софийская, 21 к2 сА14-17 эт.
- Софийская, 22 сА1971 г. · 14 эт. · 97 кв.
- Софийская, 23 сА1968 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Софийская, 23 к2 сА1973 г. · 10 эт. · 251 кв.
- Софийская, 25 сА1979 г. · 15 эт. · 94 кв.
- Софийская, 26 к1 сА1972 г. · 15 эт. · 97 кв.
- Софийская, 28 сА2009 г. · 17 эт. · 432 кв.
- Софийская, 29 сА1969 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Софийская, 29 к2 сА1976 г. · 10 эт. · 110 кв.
- Софийская, 30 к1 сА1967 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Софийская, 30 к2 сА15 эт. · 156 кв.
- Софийская, 31 сА1970 г. · 10 эт. · 214 кв.
- Софийская, 32 к1 сА1971 г. · 10 эт. · 370 кв.
- Софийская, 32 к2 сА1967 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Софийская, 32 к3 сА1967 г. · 5 эт. · 139 кв.
- Софийская, 33 к2 сА1967 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Софийская, 33 к3 сА1967 г. · 5 эт. · 134 кв.
- Софийская, 34 к1 сА1966 г. · 9 эт. · 45 кв.
- Софийская, 34 к2 сА1967 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Софийская, 35 к1 сА1970 г. · 14 эт. · 97 кв.
- Софийская, 35 к3 сА1967 г. · 10 эт. · 216 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района»200 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Николаевскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Софийская63 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Софийская, 35 к2 сА?
- ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района». Телефон: +7 812 647-80-70, диспетчерская: +7 812 269-89-66, +7 812 906-77-50, +7 812 679-83-33.
- В каком году построен дом ул Софийская, 35 к2 сА?
- В 1967 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Софийская, 35 к2 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.