пр-кт Рыбацкий, 45 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 679-44-00. Построен в 1989 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 679-44-00круглосуточно, «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 14.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 679-44-00
Телефон офиса+7 812 677-18-26
Сайтgks2nev.ru
Лицензиядействует, № 078000084
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 767 500 ₽53 постановления
Домов в управлении432больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Рыбацкое
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность17
Подъезды1
Квартир60
Нежилых помещений6
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 305,1 м²
Жилая площадь3 073,6 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 113 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаИндивидуальный
Износ25 %на 31.12.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:12:0007208:2009
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2025 | 391 983 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 15 596 405 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 15 988 388 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2030–2032 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2014).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 31.01.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 31.01.2024 |
| Отопление | ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 31.01.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 31.01.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 06.12.2021 | — |
| ТеплоГкал | 3 | 06.12.2021 | просрочена с 30.08.2022у 1 из 3 дата не указана |
| Холодная водам³ | 12 | 21.11.2019 | просрочена с 31.03.2025у 5 из 12 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 9 | 18.06.2009 | просрочена с 01.05.2024у 3 из 9 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Рыбацкий, 45 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: муниципальный округ Рыбацкое.
Соседние дома: пр-кт Рыбацкий
- Рыбацкий, 1 сА1989 г. · 16 эт. · 237 кв.
- Рыбацкий, 3 сА1989 г. · 14 эт. · 40 кв.
- Рыбацкий, 5 к1 сА1989 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Рыбацкий, 7 сА1996 г. · 18 эт. · 141 кв.
- Рыбацкий, 9 сА1995 г. · 17 эт. · 145 кв.
- Рыбацкий, 11 сА1998 г. · 17 эт. · 143 кв.
- Рыбацкий, 13 сА1989 г. · 12 эт. · 118 кв.
- Рыбацкий, 15 к1 сА2008 г. · 21 эт. · 468 кв.
- Рыбацкий, 17 к1 сА2010 г. · 21 эт. · 408 кв.
- Рыбацкий, 18 к2 сА29 эт. · 1550 кв.
- Рыбацкий, 19 к1 сА1989 г. · 9 эт. · 174 кв.
- Рыбацкий, 25 к1 сА1989 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Рыбацкий, 27 сА1991 г. · 12 эт. · 50 кв.
- Рыбацкий, 29 к1 сА1989 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Рыбацкий, 31 к1 сА1991 г. · 16 эт. · 60 кв.
- Рыбацкий, 31 к2 сА1990 г. · 12 эт. · 118 кв.
- Рыбацкий, 33 сА1990 г. · 12 эт. · 118 кв.
- Рыбацкий, 35 сА1990 г. · 16 эт. · 62 кв.
- Рыбацкий, 35 к2 сА2006 г. · 17 эт. · 112 кв.
- Рыбацкий, 35 к3 сА2006 г. · 17 эт. · 125 кв.
- Рыбацкий, 37 к1 сА1990 г. · 16 эт. · 236 кв.
- Рыбацкий, 37 к2 сА2006 г. · 17 эт. · 111 кв.
- Рыбацкий, 39 сА1992 г. · 16 эт. · 102 кв.
- Рыбацкий, 43 к1 сА1989 г. · 16 эт. · 237 кв.
Ещё дома «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пер 1-й Рабфаковский, 4 сА1960 г. · 5 эт. · 72 кв.
- пер 1-й Рабфаковский, 11 сА1932 г. · 5 эт. · 50 кв.
- пер 2-й Рабфаковский, 3 сК1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
- пер 2-й Рабфаковский, 6 сЗ1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
- пер 2-й Рабфаковский, 13 сН1961 г. · 5 эт. · 91 кв.
- пер 2-й Рабфаковский, 14 сД1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пер 3-й Рабфаковский, 6 сО1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
- пер 3-й Рабфаковский, 8 сУ1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
- пр-кт Александровской Фермы, 1 сА1962 г. · 5 эт. · 90 кв.
- пр-кт Александровской Фермы, 2 сА1991 г. · 18 эт. · 126 кв.
- пр-кт Александровской Фермы, 4 сА1986 г. · 8 эт. · 75 кв.
- пр-кт Александровской Фермы, 5 сВ1962 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул Прибрежная, 1 сА1989 г. · 12 эт. · 428 кв. · № 1294
- пр-кт Обуховской Обороны, 140 сА1989 г. · 12 эт. · 321 кв. · «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Обуховской Обороны, 144 сА1989 г. · 9 эт. · 285 кв. · «УЮТ»
- пр-кт Российский, 5 сА1989 г. · 16 эт. · 268 кв. · №1290
- ул Дмитрия Устинова, 1 сА1989 г. · 9 эт. · 244 кв. · «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Рыбацкий, 1 сА1989 г. · 16 эт. · 237 кв. · «РЫБАЦКИЙ ПРОСПЕКТ ДОМ 1»
- ул Дмитрия Устинова, 5 сА1989 г. · 12 эт. · 214 кв. · «ДМИТРИЯ УСТИНОВА 5»
- пр-кт Рыбацкий, 13 сА1989 г. · 12 эт. · 118 кв. · «ЗИМ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»432 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Рыбацкоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района муниципальный округ Рыбацкоекарта и список
- Все дома на пр-кт Рыбацкий33 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Рыбацкий, 45 сА?
- ООО «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 677-18-26, диспетчерская: +7 812 679-44-00.
- В каком году построен дом пр-кт Рыбацкий, 45 сА?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Рыбацкий, 45 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.