ул Подольская, 1-3-5 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 921 999-99-81. Построен в 1917 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 921 999-99-81круглосуточно, «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2017Управляющая организацияООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 921 999-99-81
Телефон офиса+7 812 999-99-81
Сайтwww.gks-ar.ru
Лицензиядействует, № 078000318
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 165 000 ₽22 постановления
Домов в управлении113больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Семеновский
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1917109 лет
Ввод в эксплуатацию1917
Этажность6
Подъезды3
Квартир53
Нежилых помещений24
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь8 569,7 м²
Жилая площадь6 630,7 м²
Общее имущество1 691,8 м²
Земельный участок3 094 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаИндивидуальный
Износ15 %на 21.10.2013
Класс энергоэффективностиG (Очень низкий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер78:32:0001633:1006
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения | 2021 | 244 442 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2022 | 168 741 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2022 | 4 902 234 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2022 | 5 022 883 ₽ | 200 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2026 | 1 370 994 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2027 | 58 405 629 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 70 114 922 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2021–2035 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2036–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (2016–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
| Отопление | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Подольская 1-3-5, 1432-17А от 01.02.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный; Бутовый
Стеныкирпич
ПерекрытияДеревянные
КрышаОцинкованный профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 24.09.2008 | просрочена с 04.08.2024 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 24.09.2008 | просрочена с 04.08.2024 |
| Холодная водам³ | 6 | 01.06.2015 | до 28.06.2028у 2 из 6 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 26.02.2002 | просрочена с 26.02.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Подольская, 1-3-5 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Семёновский муниципальный округ.
Соседние дома: ул Подольская
- Подольская, 4 сА1850 г. · 5 эт. · 18 кв.
- Подольская, 7 сА1902 г. · 5 эт. · 10 кв.
- Подольская, 8 сА1886 г. · 6 эт. · 12 кв.
- Подольская, 9-11 сА1901 г. · 7 эт. · 39 кв.
- Подольская, 10 сА1889 г. · 4 эт. · 14 кв.
- Подольская, 12 сА1917 г. · 5 эт. · 14 кв.
- Подольская, 13 сА1897 г. · 7 эт. · 21 кв.
- Подольская, 14 сА1826 г. · 5 эт. · 31 кв.
- Подольская, 15 сА1898 г. · 5 эт. · 17 кв.
- Подольская, 16 сА1837 г. · 6 эт. · 34 кв.
- Подольская, 17 сА1862 г. · 4 эт. · 15 кв.
- Подольская, 18 сА1992 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Подольская, 19 сА1899 г. · 5 эт. · 20 кв.
- Подольская, 20 сА1892 г. · 5 эт. · 3 кв.
- Подольская, 21 сА1917 г. · 5 эт. · 24 кв.
- Подольская, 23 сА1858 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Подольская, 25 сА1895 г. · 5 эт. · 7 кв.
- Подольская, 26 сА1903 г. · 6 эт. · 11 кв.
- Подольская, 26 сБ1900 г. · 5 эт. · 6 кв.
- Подольская, 27 сА1917 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Подольская, 28 сА1900 г. · 6 эт. · 16 кв.
- Подольская, 30-32 сА1914 г. · 6 эт. · 8 кв.
- Подольская, 31 сА1880 г. · 4 эт. · 15 кв.
- Подольская, 33 сА1917 г. · 5 эт. · 10 кв.
Ещё дома «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул 4-я Красноармейская, 17 сА1855 г. · 7 эт. · 17 кв.
- ул 5-я Красноармейская, 19 сА1855 г. · 3 эт. · 12 кв.
- ул 5-я Красноармейская, 19 сБ1855 г. · 3 эт. · 1 кв.
- пер Большой Казачий, 1/61 сА1901 г. · 6 эт. · 27 кв.
- ул Бородинская, 13 сА1939 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул Бородинская, 13 сБ1939 г. · 2 эт. · 3 кв.
- ул Бородинская, 15 сА1911 г. · 6 эт. · 41 кв.
- ул Бородинская, 1/88 сА1911 г. · 9 эт. · 86 кв.
- ул Бронницкая, 7 сА1903 г. · 7 эт. · 80 кв.
- ул Бронницкая, 14 сА1905 г. · 6 эт. · 47 кв.
- ул Бронницкая, 16 сА1867 г. · 8 эт. · 44 кв.
- ул Бронницкая, 19 сА1903 г. · 7 эт. · 33 кв.
Ровесники рядом — дома 1915–1919 годов
- пр-кт Старо-Петергофский, 28 сА1917 г. · 7 эт. · 150 кв. · «СТИЛЕС»
- ул Казанская, 33/5 сА1917 г. · 7 эт. · 120 кв. · «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- б-р Конногвардейский, 6 сА1917 г. · 6 эт. · 106 кв. · «КОННОГВАРДЕЙСКИЙ 6»
- ул Курляндская, 32 сА1917 г. · 6 эт. · 81 кв. · «УК »СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
- наб Реки Фонтанки, 134 сА1917 г. · 6 эт. · 77 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Декабристов, 22-24 сА1917 г. · 7 эт. · 67 кв. · «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Шкапина, 18 сГ1917 г. · 7 эт. · 63 кв. · «УК »СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
- ул Шкапина, 22 сА1917 г. · 8 эт. · 60 кв. · «УК »СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»113 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Семеновскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Семёновский муниципальный округкарта и список
- Все дома на ул Подольская38 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Подольская, 1-3-5 сА?
- ООО «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 999-99-81, диспетчерская: +7 921 999-99-81.
- В каком году построен дом ул Подольская, 1-3-5 сА?
- В 1917 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Подольская, 1-3-5 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.