пр-кт Луначарского, 74 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №2 Выборгского района», диспетчерская +7 812 679-55-50. Построен в 1978 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 679-55-50круглосуточно, «ЖКС №2 Выборгского района»
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС №2 Выборгского района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 679-55-50, +7 812 602-30-23
Телефон офиса+7 812 313-53-73
Сайтgks2vyb.ru
Лицензиядействует, № 078000028
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 375 000 ₽17 постановлений
Домов в управлении223больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Суздальское
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность12
Подъезды1
Квартир72
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь2 845,9 м²
Жилая площадь2 811,5 м²
Общее имущество1 062,8 м²
Земельный участок1 786 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта1ЛГ-600-А-8
Износ10 %на 30.04.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:36:0005528:4018
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2030–2032 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2017–2019); ремонт крыши (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №2 Выборгского района» | договор управления№ б/н от 03.05.2006 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС №2 Выборгского района» | договор управления№ б/н от 03.05.2006 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №2 Выборгского района» | договор управления№ б/н от 03.05.2006 |
| Отопление | ООО «ЖКС №2 Выборгского района» | договор управления№ б/н от 03.05.2006 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №2 Выборгского района» | договор управления№ б/н от 03.05.2006 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 21.09.2007 | просрочена с 16.07.2026 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 21.09.2007 | просрочена с 16.07.2026 |
| Холодная водам³ | 9 | 20.06.2018 | просрочена с 23.04.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 24.12.2013 | до 01.01.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Луначарского, 74 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №2 Выборгского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Муниципальный округ Суздальское.
Соседние дома: пр-кт Луначарского
- Луначарского, 1 к1 сА1987 г. · 11 эт. · 135 кв.
- Луначарского, 1 к2 сА1988 г. · 19 эт. · 240 кв.
- Луначарского, 7 к1 сА1988 г. · 11 эт. · 90 кв.
- Луначарского, 7 к2 сА1988 г. · 18 эт. · 285 кв.
- Луначарского, 9 сА1988 г. · 12 эт. · 180 кв.
- Луначарского, 11 к1 сА2012 г. · 28 эт. · 704 кв.
- Луначарского, 11 к3 сА2010 г. · 15 эт. · 246 кв.
- Луначарского, 13 к1 сА26 эт. · 292 кв.
- Луначарского, 15 к1 сА2007 г. · 26 эт. · 397 кв.
- Луначарского, 17 сА1981 г. · 12 эт. · 59 кв.
- Луначарского, 19 к1 сА1977 г. · 9 эт. · 403 кв.
- Луначарского, 21 к1 сА15 эт. · 193 кв.
- Луначарского, 21 к2 сА1978 г. · 9 эт. · 188 кв.
- Луначарского, 21 к3 сА1978 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Луначарского, 21 к4 сА1978 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Луначарского, 23 сА1986 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Луначарского, 25 сА1982 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Луначарского, 27 к1 сА1977 г. · 9 эт. · 244 кв.
- Луначарского, 29 сА1978 г. · 12 эт. · 58 кв.
- Луначарского, 33 к1 сА1977 г. · 10 эт. · 249 кв.
- Луначарского, 33 к2 сА1976 г. · 9 эт. · 269 кв.
- Луначарского, 35 сА17 эт. · 110 кв.
- Луначарского, 37 к2 сА1978 г. · 12 эт. · 215 кв.
- Луначарского, 38 сА1980 г. · 10 эт. · 143 кв.
Ещё дома «ЖКС №2 Выборгского района» в этом районе
- ул Гданьская, 3 сА1956 г. · 5 эт. · 107 кв.
- ул Дрезденская, 5 сА1958 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Елецкая, 3 сБ1949 г. · 3 эт. · 13 кв.
- ул Енотаевская, 4 сК1949 г. · 3 эт. · 10 кв.
- ул Енотаевская, 10 сБ1948 г. · 3 эт. · 28 кв.
- ул Енотаевская, 16 сБ1952 г. · 3 эт. · 13 кв.
- ул Есенина, 30 сА1981 г. · 16 эт. · 38 кв.
- пер Железнодорожный, 7 сА1959 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул Ивана Фомина, 3 сА1983 г. · 16 эт. · 110 кв.
- ул Ивана Фомина, 9 сА1981 г. · 16 эт. · 188 кв.
- ул Ивана Фомина, 15/5 сА1984 г. · 12 эт. · 144 кв.
- ул Калязинская, 3 сА1952 г. · 3 эт. · 14 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- пр-кт Пархоменко, 5 сА1978 г. · 17 эт. · 692 кв. · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
- ул Шостаковича, 1/9 сА1978 г. · 9 эт. · 585 кв. · «ЖКС №1 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Просвещения, 20/25 сА1978 г. · 9 эт. · 535 кв. · «ПРОСВЕЩЕНИЯ 20/25»
- ул Сикейроса, 21 к1 сА1978 г. · 10 эт. · 446 кв. · «СИКЕЙРОСА 21»
- пр-кт Просвещения, 28 сА1978 г. · 9 эт. · 291 кв. · «ПРОСВЕЩЕНИЯ 28»
- пр-кт Просвещения, 66 сА1978 г. · 16 эт. · 110 кв. · «ЖКС №2 Выборгского района»
- б-р Сиреневый, 20 сА1978 г. · 16 эт. · 110 кв. · «ЖКС №1 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА»
- ул Кустодиева, 14 сА1978 г. · 16 эт. · 109 кв. · «ТЕРРА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №2 Выборгского района»223 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Суздальскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Муниципальный округ Суздальскоекарта и список
- Все дома на пр-кт Луначарского86 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Луначарского, 74 сА?
- ООО «ЖКС №2 Выборгского района». Телефон: +7 812 313-53-73, диспетчерская: +7 812 679-55-50, +7 812 602-30-23.
- В каком году построен дом пр-кт Луначарского, 74 сА?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Луначарского, 74 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.