пр-кт Луначарского, 25 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ», диспетчерская +7 812 602-31-22. Построен в 1982 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 602-31-22круглосуточно, «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ»
Кто обслуживает дом
договор с 22.05.2006Управляющая организацияТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 602-31-22
Телефон офиса+7 812 602-31-22
Сайтzhilduet.spb.ru
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Сосновское
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность16
Подъезды1
Квартир111
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 607,0 м²
Жилая площадь5 566,0 м²
Общее имущество973,0 м²
Земельный участок3 636 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-528-КП-82-1
Износ30 %на 22.08.2007
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:36:0005530:3008
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты | 2020 | 246 583 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома | 2021 | 6 251 347 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2021 | 353 123 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2021 | 9 316 954 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 16 168 006 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2033–2035 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты (2018–2020); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 11 | 13.07.2018 | просрочена с 14.06.2024у 2 из 11 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 22.05.2019 | до 01.01.2035у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Луначарского, 25 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: муниципальный округ Сосновское.
Соседние дома: пр-кт Луначарского
- Луначарского, 1 к1 сА1987 г. · 11 эт. · 135 кв.
- Луначарского, 1 к2 сА1988 г. · 19 эт. · 240 кв.
- Луначарского, 7 к1 сА1988 г. · 11 эт. · 90 кв.
- Луначарского, 7 к2 сА1988 г. · 18 эт. · 285 кв.
- Луначарского, 9 сА1988 г. · 12 эт. · 180 кв.
- Луначарского, 11 к1 сА2012 г. · 28 эт. · 704 кв.
- Луначарского, 11 к3 сА2010 г. · 15 эт. · 246 кв.
- Луначарского, 13 к1 сА26 эт. · 292 кв.
- Луначарского, 15 к1 сА2007 г. · 26 эт. · 397 кв.
- Луначарского, 17 сА1981 г. · 12 эт. · 59 кв.
- Луначарского, 19 к1 сА1977 г. · 9 эт. · 403 кв.
- Луначарского, 21 к1 сА15 эт. · 193 кв.
- Луначарского, 21 к2 сА1978 г. · 9 эт. · 188 кв.
- Луначарского, 21 к3 сА1978 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Луначарского, 21 к4 сА1978 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Луначарского, 23 сА1986 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Луначарского, 27 к1 сА1977 г. · 9 эт. · 244 кв.
- Луначарского, 29 сА1978 г. · 12 эт. · 58 кв.
- Луначарского, 33 к1 сА1977 г. · 10 эт. · 249 кв.
- Луначарского, 33 к2 сА1976 г. · 9 эт. · 269 кв.
- Луначарского, 35 сА17 эт. · 110 кв.
- Луначарского, 37 к2 сА1978 г. · 12 эт. · 215 кв.
- Луначарского, 38 сА1980 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Луначарского, 38 сД10 эт. · 357 кв.
Ещё дома «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ» в этом районе
- пр-кт Луначарского, 23 сА1986 г. · 16 эт. · 110 кв.
Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов
- ул Композиторов, 5 сА1982 г. · 15 эт. · 646 кв. · «КОМПОЗИТОРОВ 5»
- ал Придорожная, 17 сА1982 г. · 16 эт. · 69 кв. · «ЖКС №2 Выборгского района»
- ул Асафьева, 8 сА1982 г. · 12 эт. · 59 кв. · ЖСК-1090
- пр-кт Луначарского, 38 сЕ1982 г. · 13 эт. · 59 кв. · «ЖКС №1 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА»
- ул Жени Егоровой, 1/29 сА1982 г. · 16 эт. · 37 кв. · «ЖКС №1 ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА»
- ул Руднева, 25 сА1983 г. · 15 эт. · 240 кв. · «ЖКС №2 Выборгского района»
- ул Ивана Фомина, 9 сА1981 г. · 16 эт. · 188 кв. · «ЖКС №2 Выборгского района»
- ул Ивана Фомина, 3 сА1983 г. · 16 эт. · 110 кв. · «ЖКС №2 Выборгского района»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сосновскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района муниципальный округ Сосновскоекарта и список
- Все дома на пр-кт Луначарского86 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Луначарского, 25 сА?
- ТСЖ «ЖИЛИЩНЫЙ ДУЭТ». Телефон: +7 812 602-31-22, диспетчерская: +7 812 602-31-22.
- В каком году построен дом пр-кт Луначарского, 25 сА?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Луначарского, 25 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.