Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Ириновский, 25 сБ?

ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района». Телефон: +7 812 222-27-04, диспетчерская: +7 812 222-27-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пр-кт Ириновский, 25 сБ?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2038 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

пр-кт Ириновский, 25 сБ, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», диспетчерская +7 812 222-27-01. Построен в 1983 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 222-27-01круглосуточно, «ЖКС № 2 Красногвардейского района»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 03.04.2015

Управляющая организацияООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 222-27-01

Телефон офиса+7 812 222-27-04, +7 812 222-27-01

Сайтwww.zhlks2spb.ru

Лицензиядействует, № 078000022

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 000 000 ₽22 постановления

Домов в управлении565больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Пороховые

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198343 года

Ввод в эксплуатацию1983

Этажность9

Подъезды4

Квартир143

Нежилых помещений9

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь7 924,3 м²

Жилая площадь7 882,3 м²

Общее имущество2 647,1 м²

Земельный участок3 345 м²

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проекта1 ЛГ-504

Износ16 %на 06.08.2020

Класс энергоэффективностиF (Низкий - приказ Минстроя №399/пр)

Кадастровый номер78:11:0006113:6409

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2038 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования	2023	135 737 ₽	100 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2023	4 682 117 ₽	200 %

Всего по краткосрочному плану — 4 817 854 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2021–2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2027–2029
Ремонт крышРемонт крыши	2027–2029
Ремонт фасада	2033–2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2036–2038

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2020–2022); замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»	договор управления№ 057 от 28.11.2007
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»	договор управления№ 057 от 28.11.2007
Отведение сточных вод	ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»	договор управления№ 057 от 28.11.2007
Отопление	ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»	договор управления№ 057 от 28.11.2007
Холодное водоснабжение	ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»	договор управления№ 057 от 28.11.2007
Электроснабжение	ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»	договор управления№ 057 от 28.11.2007

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныframe_panel

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	15.09.2010	просрочена с 06.07.2022
ТеплоГкал	1	01.08.2023	до 01.08.2033
Холодная водам³	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	6	12.01.2017	до 01.07.2032у 2 из 6 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме пр-кт Ириновский, 25 сБ

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 2 Красногвардейского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: пр-кт Ириновский

Ириновский, 17 к1 сА1979 г. · 9 эт. · 214 кв.
Ириновский, 17 к2 сА1979 г. · 9 эт. · 143 кв.
Ириновский, 17 к3 сА1979 г. · 9 эт. · 107 кв.
Ириновский, 21 к1 сА17 эт. · 251 кв.
Ириновский, 21 к2 сА1985 г. · 12 эт. · 177 кв.
Ириновский, 23 к1 сА1982 г. · 9 эт. · 220 кв.
Ириновский, 25 сА1983 г. · 9 эт. · 107 кв.
Ириновский, 27 к1 сА17 эт. · 91 кв.
Ириновский, 29 к1 сА18 эт. · 93 кв.
Ириновский, 29 к3 сА1970 г. · 5 эт. · 56 кв.
Ириновский, 32 сА2016 г. · 2-25 эт. · 264 кв.
Ириновский, 34 сА2015 г. · 2-25 эт. · 264 кв.
Ириновский, 35 сА1982 г. · 9 эт. · 143 кв.
Ириновский, 37 к1 сА1983 г. · 9 эт. · 179 кв.
Ириновский, 37 к2 сА1959 г. · 4 эт. · 36 кв.
Ириновский, 39 к1 сА1959 г. · 3 эт. · 27 кв.
Ириновский, 39 к2 сА1951 г. · 3 эт. · 18 кв.
Ириновский, 41 к1 сА1960 г. · 3 эт. · 27 кв.
Ириновский, 41 к2 сА1952 г. · 3 эт. · 18 кв.
Ириновский, 43 с12021 г. · 14 эт. · 119 кв.
Ириновский, 31/48 сА1985 г. · 12 эт. · 669 кв.
Ириновский, 33/49 сА1983 г. · 12 эт. · 439 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»565 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Пороховыес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Все дома на пр-кт Ириновский23 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Ириновский, 25 сБ?: ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района». Телефон: +7 812 222-27-04, диспетчерская: +7 812 222-27-01.
В каком году построен дом пр-кт Ириновский, 25 сБ?: В 1983 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пр-кт Ириновский, 25 сБ?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2038 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.