пр-кт Энтузиастов, 44 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», диспетчерская +7 812 222-27-01. Построен в 1984 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 222-27-01круглосуточно, «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 222-27-01
Телефон офиса+7 812 222-27-04, +7 812 222-27-01
Сайтwww.zhlks2spb.ru
Лицензиядействует, № 078000022
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 000 000 ₽22 постановления
Домов в управлении565больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Ржевка
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность12
Подъезды6
Квартир363
Нежилых помещений23
Лифты12
СостояниеИсправный
Общая площадь21 334,1 м²
Жилая площадь20 948,1 м²
Общее имущество4 170,0 м²
Земельный участок6 088 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта137
Износ16 %на 01.08.2019
Класс энергоэффективностиG (Очень низкий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер78:11:0006111:3013
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты | 2020 | 397 752 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома | 2021 | 32 303 848 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2022 | 924 413 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2022 | 58 386 855 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 92 012 867 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2021–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ 319 от 07.05.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ 319 от 07.05.2007 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ 319 от 07.05.2007 |
| Отопление | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ 319 от 07.05.2007 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ 319 от 07.05.2007 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ 319 от 07.05.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 26.07.2007 | до 28.06.2027 |
| ТеплоГкал | 5 | 06.07.2007 | до 28.06.2027 |
| Холодная водам³ | 10 | 23.08.2018 | просрочена с 23.08.2024у 2 из 10 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 09.09.2011 | просрочена с 01.09.2016у 3 из 8 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Энтузиастов, 44 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 2 Красногвардейского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: округ Ржевка.
Соседние дома: пр-кт Энтузиастов
- Энтузиастов, 18 к1 сА1979 г. · 9 эт. · 492 кв.
- Энтузиастов, 18 к2 сА1979 г. · 9 эт. · 244 кв.
- Энтузиастов, 20 к1 сА2004 г. · 18 эт. · 263 кв.
- Энтузиастов, 20 к2 сА1982 г. · 15 эт. · 90 кв.
- Энтузиастов, 20 к3 сА1982 г. · 15 эт. · 90 кв.
- Энтузиастов, 20 к4 сА2004 г. · 11 эт. · 171 кв.
- Энтузиастов, 22 к1 сА1979 г. · 9 эт. · 331 кв.
- Энтузиастов, 22 к2 сА1979 г. · 9 эт. · 244 кв.
- Энтузиастов, 28 к1 сА1981 г. · 9 эт. · 308 кв.
- Энтузиастов, 28 к3 сА1981 г. · 9 эт. · 176 кв.
- Энтузиастов, 30 к1 сА2005 г. · 10 эт. · 54 кв.
- Энтузиастов, 30 к2 сА1980 г. · 9 эт. · 575 кв.
- Энтузиастов, 31 к3 сА2006 г. · 17 эт. · 619 кв.
- Энтузиастов, 35 сА2006 г. · 17 эт. · 101 кв.
- Энтузиастов, 38 сА2006 г. · 16 эт. · 172 кв.
- Энтузиастов, 39 к1 сА1985 г. · 13 эт. · 22 кв.
- Энтузиастов, 40 к1 сА12 эт. · 516 кв.
- Энтузиастов, 40 к1 сБ12 эт. · 118 кв.
- Энтузиастов, 40 к2 сА13 эт. · 357 кв.
- Энтузиастов, 40 к2 сБ12 эт. · 178 кв.
- Энтузиастов, 41 сА1984 г. · 12 эт. · 215 кв.
- Энтузиастов, 43 к1 сА2005 г. · 17 эт. · 150 кв.
- Энтузиастов, 45 к1 сА1982 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Энтузиастов, 45 к2 сА1983 г. · 14 эт. · 336 кв.
Ещё дома «ЖКС № 2 Красногвардейского района» в этом районе
- ул 1-я Поперечная, 4 сА1958 г. · 3 эт. · 9 кв.
- ул 2-я Поперечная, 1 сА1958 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул 3-я Жерновская, 3 сА1948 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 3-я Жерновская, 4 сА1948 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Александра Ульянова, 10 сА1952 г. · 5 эт. · 6 кв.
- ул Беломорская, 16 сА1967 г. · 10 эт. · 45 кв.
- ул Беломорская, 22 сА1916 г. · 1 эт. · 3 кв.
- ул Беломорская, 24 сА1960 г. · 4 эт. · 32 кв.
- ул Беломорская, 26 сА1916 г. · 1 эт. · 3 кв.
- ул Беломорская, 28 сА1916 г. · 1 эт. · 3 кв.
- ул Беломорская, 32 сА1974 г. · 5 эт. · 84 кв.
- ул Беломорская, 34 сА1958 г. · 2 эт. · 12 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- пр-кт Наставников, 30 сА1984 г. · 14 эт. · 335 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- пр-кт Индустриальный, 26/24 сА1984 г. · 12 эт. · 321 кв. · «ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 26/24»
- пр-кт Энтузиастов, 41 сА1984 г. · 12 эт. · 215 кв. · ЖСК-1169
- ул Якорная, 3 сА1984 г. · 9 эт. · 71 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- пр-кт Наставников, 12 сА1984 г. · 12 эт. · 56 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- пр-кт Ириновский, 31/48 сА1985 г. · 12 эт. · 669 кв. · № 1163
- пр-кт Ириновский, 33/49 сА1983 г. · 12 эт. · 439 кв. · «АЛЬТЕРНАТИВА»
- пр-кт Индустриальный, 27 сА1985 г. · 12 эт. · 420 кв. · «ИНДОМ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»565 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Ржевкас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района округ Ржевкакарта и список
- Все дома на пр-кт Энтузиастов42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Энтузиастов, 44 сА?
- ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района». Телефон: +7 812 222-27-04, диспетчерская: +7 812 222-27-01.
- В каком году построен дом пр-кт Энтузиастов, 44 сА?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Энтузиастов, 44 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.